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2023타경63681
감정가 : 3,929,340,000
최저가 : 2,750,538,000
매각기일 : 2024.01.03(수) 10:00
| 소재지 | 광주광역시 동구 문화전당로35번길 16-6 | ||||
| 입찰기일 | 2024.01.03(수) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경63681 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 광주지방법원 |
| 감정평가액 | 3,929,340,000원 | 최저입찰가 | (70%) 2,750,538,000원 | 입찰보증금 | (10%) 275,053,800원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,092.28㎡(330.41평) | 토지면적 | 522.30㎡(158.00평) |
사건번호 : 2023 타경 63681 (광주지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
광산동 100-18 | 대 | 165.3 ㎡ (50.00평) |
| 광산동 100-23 | 대 | 357 ㎡ (107.99평) | |
| 건물 |
문화전당로35번길 16-6 | 1층 근린생활시설 | 302.2 ㎡ (91.42평) |
| 문화전당로35번길 16-6 | 2층 근린생활시설 | 276.42 ㎡ (83.62평) | |
| 문화전당로35번길 16-6 | 3층 근린생활시설 | 271.63 ㎡ (82.17평) | |
| 문화전당로35번길 16-6 | 4층 근린생활시설 | 142.87 ㎡ (43.22평) | |
| 문화전당로35번길 16-6 | 지하실 창고 | 99.16 ㎡ (30.00평) |
[교통상황] 대중교통편인 시내버스 승강장 및 지하철역이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 주위로 포장된 도로가 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)＜건축법＞, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법).
■ 일련번호 2) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)＜건축법＞, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법).
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호 가) 철근콘크리트조 및 벽돌구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 치장 마감 등. 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 공부상 기호 가) 지하1층 : 창고, 1층 : 일반음식점, 2·3층 : 유흥주점, 4층 : 사무실 임.
[설비내역] 기호 가) 일반적인 급·위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 2 | 2022년1월25일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년1월27일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 840,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년2월22일 | 근저당권 | 강OO | 10,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2023년3월7일 | 임의경매 | 강OO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 63681 (광주지방법원)
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감정가격 3,929,340,000원 / 최저입찰가 2,750,538,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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