충남 근린시설경매 /천안시 서북구 직산읍 직산로 65, 1동 2층201호 (직산테크노타운)σ2023타경1813

 

 

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충남근린상가경매 천안시 서북구 직산읍

2023타경1813

소재지 - 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 65, 1동 2층201호 (직산테크노타운)

감정가 : 10,950,000,000
최저가 : 7,665,000,000
매각기일 : 2023.12.27(수) 10:00,14:00

소재지	충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 65, 1동 2층201호 (직산테크노타운) 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 36-2
입찰기일	2023.12.27(수) 10:00,14:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경1813	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정평가액	10,950,000,000원	최저입찰가	(70%) 7,665,000,000원	입찰보증금	(10%) 766,500,000원
물건종류	근린상가	건물면적	2,869.94㎡(868.16평)	토지면적	1,370.26㎡(414.50평)

사건번호 : 2023 타경 1813 (대전지방법원 천안지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	직산로 65	3538.0 분의 651.04	651.04 ㎡ (196.94평)
	직산로 65	3538.0 분의 719.22	719.22 ㎡ (217.56평)
건물	직산로 65	2층201호 (직산테크노타운) 철근콘크리트구조	1363.57 ㎡ (412.48평)
	직산로 65	3층301호 (직산테크노타운) 철근콘크리트구조	1506.37 ㎡ (455.68평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 "삼거저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트, 택지개발예정지구, 산업단지, 농경지 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층/지하1층 중 2층 201호와 3층 301호로서,외벽 : 석재타일, 치장벽돌, 몰탈위 페인트 등 마감내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어, 타일 등 마감바닥 : 타일 등 마감창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
[이용상태] 기호(1, 2) : 병원(상호 - 직산큰병원)으로서, 기호(1) 2층은 접수ㆍ수납, 대기실, 진료실, 처치실, 수술실, 방사선실, 원무과 등, 기호(2) 3층은 입원실, 간호사실, 식당 등임.
[설비내역] 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 냉난방설비, 방송설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.
[인접도로상태] 동측 왕복4차선, 북측 왕복2차선에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
[토지이용계획] 1) 삼은리 36-2 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(직산삼은지구(중)(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전구역(3구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
2) 삼은리 36-16 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(직산삼은지구(중)(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전구역(3구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
[공부와의 차이] 기호(1, 2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권비율(면적)이 대지권등록부와 상이하며, 여러 호의 전유부 합병 이후 대지권등록부가 정리되지 않은 것으로 추정됨.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	오OOOOOOO		소멸
2	2022년11월23일	근저당권	직OOOOOOO	4,800,000,000원	소멸기준
3	2022년11월23일	근저당권	미OOOOOOO	2,040,000,000원	소멸
4	2022년11월23일	근저당권	서OOOOOOOO	1,320,000,000원	소멸
5	2023년4월5일	임의경매	직OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 1813 (대전지방법원 천안지원)

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이 물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 36-2에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 1813입니다.

감정가는 10,950,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 7,665,000,000원입니다.

사건번호 #2023타경1813 입니다.

입찰보증금은 (10%) 766,500,000원을 준비하시면 됩니다.

충남 #천안매매 #서북구경매 직산읍 삼은리 36-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,087,327,220원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경1813 사건은 12월 27일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.12.27(수) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

[충남 천안시 근린상가경매] 천안시 서북구 직산읍 직산로 경매 #2023타경1813

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