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본 건은 경기 양주시 어둔동 산103-4 에 위치한 근린시설(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 12. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 5,157,106,500원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 5,157,106,500원으로 떨어져
2023.12.28(목) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경기도 양주시 어둔동 산103-4 | ||||
| 입찰기일 | 2023.12.28(목) 10:30 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2022타경73426 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 의정부지방법원 |
| 감정평가액 | 5,157,106,500원 | 최저입찰가 | (100%) 5,157,106,500원 | 입찰보증금 | (10%) 515,710,650원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 855.85㎡(258.89평) | 토지면적 | 27,202.00㎡(8,228.60평) |
사건번호 : 2022 타경 73426 (의정부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
어둔동 산103-4 | 임야 | 8519 ㎡ (2,577.00평) |
| 어둔동 218-2 | 목장용지 | 980 ㎡ (296.45평) | |
| 어둔동 218 | 대 | 280 ㎡ (84.70평) | |
| 어둔동 216 | 전 | 337 ㎡ (101.94평) | |
| 어둔동 215-7 | 전 | 45 ㎡ (13.61평) | |
| 어둔동 215-1 | 대 | 330 ㎡ (99.83평) | |
| 어둔동 218-1 | 전 | 2742 ㎡ (829.46평) | |
| 어둔동 218-3 | 대 | 42 ㎡ (12.71평) | |
| 어둔동 218-4 | 목장용지 | 190 ㎡ (57.48평) | |
| 어둔동 215-9 | 전 | 578 ㎡ (174.85평) | |
| 어둔동 산103 | 임야 | 12803 ㎡ (3,872.91평) | |
| 어둔동 215 | 전 | 161 ㎡ (48.70평) | |
| 어둔동 215-8 | 전 | 195 ㎡ (58.99평) | |
| 건물 |
양주산성로 419-2 | 1층 근린생활시설 | 78.63 ㎡ (23.79평) |
| 양주산성로 419-2 | 2층 근린생활시설 | 75.21 ㎡ (22.75평) | |
| 양주산성로 419-2 | 3층 근린생활시설 | 75.21 ㎡ (22.75평) | |
| 어둔동 218-2 | 1층 축사 | 397.00 ㎡ (120.09평) | |
| 어둔동 218-2 | 1층 창고 | 96.00 ㎡ (29.04평) | |
| 제시외건물 | 어둔동 218-1 | 견사 | 5.5 ㎡ (1.66평) |
| 어둔동 218-1 | 물받이 | 33.0 ㎡ (9.98평) | |
| 어둔동 218-1 | 물받이 | 32.2 ㎡ (9.74평) | |
| 어둔동 218-4 | 창고 | 7.5 ㎡ (2.27평) | |
| 어둔동 218-4 | 현관 | 4.8 ㎡ (1.45평) | |
| 어둔동 218-4 | 화장실 | 3.0 ㎡ (0.91평) | |
| 어둔동 산103 | 물받이 | 17.1 ㎡ (5.17평) | |
| 어둔동 산103 | 계사 | 3.2 ㎡ (0.97평) | |
| 어둔동 산103 | 견사 | 6.5 ㎡ (1.97평) | |
| 어둔동 산103 | 창고 | 21.0 ㎡ (6.35평) |
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석배수지생활체육공원" 동북측 인근에 위치하며, 주위는 "한마음수련원, 어둔리저수지, 남방저수지", 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 도시외곽 농경지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] ○ 기호(1) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 자연림 및 일부 전으로 이용중임.
○ 기호(4,11) : 토지는 완경사 지대내 사다리형 토지로서 창고 및 주거부지로 이용중임.
○ 기호(5,10) : 토지는 완경사 지대내 사다리형 토지로서 주거나지임.
○ 기호(6,12) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(7) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(8) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
○ 기호(9) : 토지는 북향 및 남향의 완경사를 이른 남북 장사형 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(13) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 자연림 상태이며 일부에 분묘가 소재함(약200㎡).
○ 기호(14) : 토지는 인접지 대비 대체로 평탄한 도로변 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(15) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
[도로상태] ○ 기호(1) : 토지는 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
○ 기호(4,11) : 토지는 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장 임도와 접함.
○ 기호(7,13) : 토지는 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
○ 기호(8) : 토지는 동측으로 관습세로(미포장)와 접하고 있음.
○ 기호(5,6,9,10,12) : 토지는 맹지임.
○ 기호(14,15) : 토지는 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지(인허가 및 토지매입시 산림휴양과 문의 바람니다), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(4,5,10,11)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(6,12)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(7)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한),개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)),＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(8,15)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(9)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)
개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
기호(13)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지(인허가 및 토지매입시 산림휴양과 문의 바람니다), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)), 해당지번 중 1000㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관리규정 제10조제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간 시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
기호(14)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
[제시외 물건] "지적개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계는 미상임.
○ 지상 임목은 자연생 소나무 및 활잡목은 일반 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였음.
○ 기호(13) 일부 분묘소재부분(약 200㎡)은 평가제외하였음.
[건물구조] ○ 기호(2) 건물은 일반철골구조 지붕판넬 지상3층 건물로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
○ 기호(3) 건물은 철골조 경량판넬지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 벽지붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] ○ 기호(2) 건물은 공부상 일반음식점으로 현장조사시 현재 공실상태임.
○ 기호(3) 건물은 공부상 축사 및 창고이나, 현장조사일 현재 창고 및 주택으로 이용중임.
(세부이용상황은 별첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] ○ 기호(1) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 자연림 및 일부 전으로 이용중임.
○ 기호(4,11) : 토지는 완경사 지대내 사다리형 토지로서 창고 및 주거부지로 이용중임.
○ 기호(5,10) : 토지는 완경사 지대내 사다리형 토지로서 주거나지임.
○ 기호(6,12) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(7) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(8) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
○ 기호(9) : 토지는 북향 및 남향의 완경사를 이른 남북 장사형 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(13) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 자연림 상태이며 일부에 분묘가 소재함(약200㎡).
○ 기호(14) : 토지는 인접지 대비 대체로 평탄한 도로변 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
○ 기호(15) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
[도로상태] ○ 기호(1) : 토지는 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
○ 기호(4,11) : 토지는 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장 임도와 접함.
○ 기호(7,13) : 토지는 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
○ 기호(8) : 토지는 동측으로 관습세로(미포장)와 접하고 있음.
○ 기호(5,6,9,10,12) : 토지는 맹지임.
○ 기호(14,15) : 토지는 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지(인허가 및 토지매입시 산림휴양과 문의 바람니다), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(4,5,10,11)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(6,12)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(7)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한),개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)),＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(8,15)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
기호(9)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)
개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
기호(13)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지(인허가 및 토지매입시 산림휴양과 문의 바람니다), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)), 해당지번 중 1000㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관리규정 제10조제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간 시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
기호(14)
자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).
[제시외 물건] "지적개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계는 미상임.
○ 지상 임목은 자연생 소나무 및 활잡목은 일반 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였음.
○ 기호(13) 일부 분묘소재부분(약 200㎡)은 평가제외하였음.
[건물구조] ○ 기호(2) 건물은 일반철골구조 지붕판넬 지상3층 건물로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
○ 기호(3) 건물은 철골조 경량판넬지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 벽지붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] ○ 기호(2) 건물은 공부상 일반음식점으로 현장조사시 현재 공실상태임.
○ 기호(3) 건물은 공부상 축사 및 창고이나, 현장조사일 현재 창고 및 주택으로 이용중임.
(세부이용상황은 별첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년12월17일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 1,300,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년12월17일 | 근저당권 | 김OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년12월17일 | 근저당권 | 캐OOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년10월14일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년1월10일 | 압류 | 양OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년3월16일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 박OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년12월17일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 1,300,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년12월17일 | 근저당권 | 김OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년12월17일 | 근저당권 | 캐OOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년10월14일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년3월16일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2022년5월26일 | 압류 | 양OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 73426 (의정부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 근린시설 경매 ** 2022 타경 73426 ** 급매 ** 근린시설 매매
이 물건은 경기도 양주시 어둔동 산103-4에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 73426입니다.
감정가는 5,157,106,500원 입니다만, 최저입찰가는 5,157,106,500원입니다.
사건번호 #2022타경73426 입니다.
입찰보증금은 (10%) 515,710,650원을 준비하시면 됩니다.
경기 #양주매매 #어둔동경매 산103-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,297,205,478원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
#2022타경73426 사건은 12월 28일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.12.28(목) 10:30이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
[경기도 양주시 근린시설경매] 양주시 어둔동 산103-4 경매 #2022타경73426
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