김천시공장경매/ 어모면 남산리 1946 공장분석및대행 <2021타경13386>

 

 

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공장경매 / 김천시 어모면 남산리 1946 / 공장 매매, 전세 / 2021타경13386

소재지	경상북도 김천시 어모면 남산리 1946
입찰기일	2023.12.15(금) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2021타경13386	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 김천지원
감정평가액	8,741,433,040원	최저입찰가	(70%) 6,119,003,000원	입찰보증금	(10%) 611,900,300원
물건종류	공장	건물면적	5,418.36㎡(1,639.05평)	토지면적	12,386.30㎡(3,746.86평)

사건번호 : 2021 타경 13386 (대구지방법원 김천지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남산리 1946	공장용지	9695.9 ㎡ (2,933.01평)
	응명동 1012-16	공장용지	212.8 ㎡ (64.37평)
	응명동 1012-15	공장용지	1801.9 ㎡ (545.07평)
	남산리 1946-3	공장용지	675.7 ㎡ (204.40평)
건물	남산리 1946	1층 공장	2776.41 ㎡ (839.86평)
	남산리 1946	2층 사무실	881.99 ㎡ (266.80평)
	남산리 1946	1층 공장	367 ㎡ (111.02평)
	남산리 1946	1층 경비실	19.35 ㎡ (5.85평)
	남산리 1946-3	1층 공장	731.06 ㎡ (221.15평)
	남산리 1946-3	1층 사무실	269.6 ㎡ (81.55평)
	남산리 1946-3	2층 공장	209.95 ㎡ (63.51평)
	남산리 1946-3	2층 기숙사	86.45 ㎡ (26.15평)
	남산리 1946-3	단층 경비실	19.35 ㎡ (5.85평)
제시외건물	남산리 1946	흡연구역	7.2 ㎡ (2.18평)
	남산리 1946	창고	37 ㎡ (11.19평)
	남산리 1946	창고	10 ㎡ (3.03평)
	남산리 1946	창고	3 ㎡ (0.91평)
	남산리 1946-3	기계기구	㎡

1) 위치 및 부근의 상황=1)위치 및 주위환경본건은 경상북도 김천시 응명동 및 어모면 남산리 일대의 김천1산업단지 내에 소재 "KCC김천공장" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 산업단지 내 공장지대로서 각종 공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 등 일반교통사정은 보통시됨.
2) 토지의 상황=1)형태 및 이용상황본건 토지는 4필 일단지의 사다리형으로 인근지와 대체로 등고이고 자체지반 평탄하며, 공장부지로 이용중임.
2)인접도로의 상태북서측으로 폭15M의 인도가 있는 2차선 아스팔트포장도로, 남동측으로 폭20M의 4차선 인도가있는 아스팔트포장도로에 진입하는 폭 약6M의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
3)토지이용계획 및 제한상태1. 1946 : 도시지역(김천도시지역), 일반공업지역(2017-08-07), 저류시설(2)(저촉), 중로2류 (중로2-28)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지(김천1일반산업단지){산업입지 및 개발에 관한 법률}.
2. 1012-16, 1012-15, 1946-3 : 도시지역(김천도시지역), 일반공업지역(2017-08-07), 가축사 육제한구역(전부제한구역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 일반산업단지(김천1일반산업단지){산업입 지 및 개발에 관한 법률}.
4)제시목록 외의 물건ㅡ5)공부와의 차이ㅡ6)그 밖의 사항ㅡ 3) 건물의 구조 및 현상=1)건물의 구조＜기호2건물＞일반철골구조 판넬지붕 2층으로서 - 공장부분(1층)
- 처마고 : 약8.5M - 주기둥 : H-Beam 600x200mm - 벽체 : 샌드위치판넬 잇기에 복합판넬 치장 - 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 - 창호 : 하이샷시창호에 페어글라스 끼움일반철골구조 판넬지붕 2층으로서 - 사무실부분(2층)
- 벽체 : 샌드위치판넬 잇기에 복합판넬 치장 - 내벽 : 판넬위 벽지, 타일 등 마감 - 천정 : 택스 등 마감 - 바닥 : 타일 등 마감 - 창호 : 하이샷시창호에 페어글라스 끼움＜기호3건물＞일반철골구조 판넬지붕 1층으로서 - 식당 - 처마고 : 약4M - 주기둥 : E-Beam - 벽체 : 샌드위치판넬 잇기에 복합판넬 치장 - 내벽 : 판넬위 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 타일 마감 - 천정 : 택스 등 마감 - 창호 : 하이샷시창호에 페어글라스 끼움＜기호4건물＞철근콘크리트구조 슬라브지붕 1층으로서 - 경비실 - 외벽 : 화강석 붙임에 복합판넬 치장 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 타일 마감 - 창호 : 하이샷시창호에 페어글라스 끼움＜기호8건물＞일반철골구조 판넬지붕 1층으로서 - 공장부분 - 처마고 : 약9.5M - 주기둥 : H-Beam 600x200mm - 벽체 : 샌드위치판넬 잇기에 복합판넬 치장 - 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 - 창호 : 하이샷시창호에 페어글라스 끼움 - 부대설비 : 일부 항온항습설비, 일부 클린룸설비(1000 Class)되어 있음.
일반철골구조 판넬지붕 2층으로서 - 사무실부분 - 벽체 : 샌드위치판넬 잇기에 복합판넬 치장 - 내벽 : 판넬위 벽지, 목재시트 및 타일 마감 - 천정 : 택스 및 천정지 마감 - 바닥 : 타일, 목재마루 등 마감 - 창호 : 하이샷시창호에 페어글라스 끼움 - 부대설비 : 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있 음.
＜기호9건물＞철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층으로서 - 경비실 - 외벽 : 화강석 붙임에 복합판넬 치장 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 타일 마감 - 창호 : 하이샷시창호에 페어글라스 끼움.
2)이용상황기호2건물 : 공장, 창고, 사무실로 이용중임.
기호3건물 : 식당으로 이용중임.
기호4건물 : 경비실로 이용중임.
기호8건물 : 공장, 사무실, 기숙사로 이용중임.
기호9건물 : 경비실로 이용중임.
3)설비내역일부 항온항습설비, 일부 Clean Room설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물관계제시외건물㉠,㉢,㉣과 제시외구축물㉤은 지적도 및 건물개황도에 참고 바람.
5)공부와의차이ㅡ6)그 밖의 사항ㅡ 4) 기계/기구의 현상=①본건 기계기구는 본건2건물 및 본건8건물 내에 설치되어 있으며, 국산 및 일산으로 관리상 태 및 현상 보통시됨.
②본건 기계기구 목록 제2012-112호 B002, B015, B018, B019, B020은 유휴설비로 철거보관 중임.
③기계기구 목록 제2012-112호 B011은 현장조사시 소재불명으로 평가외하였음.
5) 공작물의 현상=ㅡ 6) 기타참고사항=ㅡ

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OOOOOO		소멸
2	2012년11월9일	근저당권	한OOOOO	5,400,000,000원	소멸기준
3	2013년4월22일	근저당권	한OOOOO	1,100,000,000원	소멸
4	2013년6월25일	근저당권	중OOOOOOO	1,481,000,000원	소멸
5	2014년9월11일	근저당권	(OOOOOO	516,000,000원	소멸
6	2016년11월28일	근저당권	한OOOOO	2,000,000,000원	소멸
7	2018년4월13일	가압류	전OO	6,971,320원	소멸
8	2018년4월20일	근저당권	기OOOOO	1,461,840,000원	소멸
9	2018년4월20일	가압류	문OOOOOO	22,954,840원	소멸
10	2018년4월23일	가압류	하OO	10,225,290원	소멸
11	2018년5월11일	압류	국OOOOOOO		소멸
12	2018년6월27일	가압류	근OOOOO	14,814,170원	소멸
13	2018년7월10일	가압류	이OO	4,235,265원	소멸
14	2018년9월5일	가압류	김OO	18,343,480원	소멸
15	2019년2월20일	강제경매	수OOOOOOOOO		소멸
16	2019년7월25일	압류	국		소멸
17	2020년3월27일	압류	김OO		소멸
18	2021년3월3일	가압류	한OOOOO	52,453,200원	소멸
19	2021년7월6일	임의경매	엠OOOOOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OOOOOO		소멸
2	2012년11월9일	근저당권	한OOOOO	5,400,000,000원	소멸기준
3	2013년4월22일	근저당권	한OOOOO	1,100,000,000원	소멸
4	2013년6월25일	근저당권	중OOOOOOO	1,481,000,000원	소멸
5	2014년9월11일	근저당권	(OOOOOO	516,000,000원	소멸
6	2016년11월28일	근저당권	한OOOOO	2,000,000,000원	소멸
7	2018년4월13일	가압류	전OO	6,971,320원	소멸
8	2018년4월20일	근저당권	기OOOOO	1,461,840,000원	소멸
9	2018년4월20일	가압류	문OOOOOO	22,954,840원	소멸
10	2018년4월23일	가압류	하OO	10,225,290원	소멸
11	2018년7월10일	가압류	이OO	4,235,265원	소멸
12	2018년9월5일	가압류	김OO	18,343,480원	소멸
13	2019년2월20일	강제경매	수OOOOOOOOO		소멸
14	2019년7월25일	압류	국		소멸
15	2020년3월27일	압류	김OO		소멸
16	2021년3월3일	가압류	한OOOOO	52,453,200원	소멸
17	2021년7월6일	임의경매	엠OOOOOOOOOOOOOOO		소멸
18	2022년2월14일	압류	국OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 13386 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2021타경13386 / 경매진행 법원 대구지방법원 김천지원
감정가격 8,741,433,040원 / 최저입찰가 6,119,003,000원

이 물건은 경상북도 김천시 어모면 남산리 1946에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 13386입니다.

감정가는 8,741,433,040원 입니다만, 최저입찰가는 6,119,003,000원입니다.

사건번호 #2021타경13386 입니다.

입찰보증금은 (10%) 611,900,300원을 준비하시면 됩니다.

경북 #김천매매 #어모면경매 남산리 1946은 부동산임의경매이고 청구금액은 5,060,416,216원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2021타경13386 사건은 12월 15일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.12.15(금) 10:00이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.

[경북 김천시 공장경매] 김천시 어모면 남산리 1946 경매 #2021타경13386

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