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경매사건 2022 타경 43826 노유자시설 부동산경매물건으로
매각기일이 2023.11.27(월) 10:00인 수원지방법원 평택지원경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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"매각기일의 매각불능을 유찰이라고 한다. 즉 매각기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 아니하고 무효가 된 경우를 가리킨다. 통상 최저매각금액을 20% 저감한 가격으로, 다음 매각기일에 다시 매각을 실시하게 된다."
소재지 | 경기도 안성시 고삼면 쌍지리 847-5 | ||||
입찰기일 | 2023.11.27(월) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 재진행 |
사건번호 | 2022타경43826 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 평택지원 |
감정평가액 | 4,934,045,070원 | 최저입찰가 | (100%) 4,934,045,070원 | 입찰보증금 | (10%) 493,404,507원 |
물건종류 | 노유자시설 | 건물면적 | 5,221.29㎡(1,579.44평) | 토지면적 | 7,601.00㎡(2,299.30평) |
사건번호 : 2022 타경 43826 (수원지방법원 평택지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
토지 |
쌍지리 847-5 | 대 | 729 ㎡ (220.52평) |
쌍지리 848 | 대 | 2076 ㎡ (627.99평) | |
쌍지리 849 | 대 | 4796 ㎡ (1,450.79평) | |
건물 |
산문길 39 | 1층 단독주택 | 103.12 ㎡ (31.19평) |
산문길 47-1 | 1층 어린이집 | 599.79 ㎡ (181.44평) | |
산문길 47-1 | 2층 어린이집 | 608.74 ㎡ (184.14평) | |
산문길 47-2 | 1층 어린이집 | 134.5 ㎡ (40.69평) | |
쌍지리 848 | 단층 교육연구시설 | 194.44 ㎡ (58.82평) | |
제시외건물 | 산문길 39 | 잔디밭 | 191 ㎡ (57.78평) |
산문길 39 | 데크 | 66.9 ㎡ (20.24평) | |
산문길 39 | 담장 | 71 ㎡ (21.48평) | |
산문길 39 | 조경석 | 60 ㎡ (18.15평) | |
산문길 39 | 조경수 | 12주 ㎡ (3.63평) | |
산문길 39 | 대문 | 1식 ㎡ (0.30평) | |
산문길 47-1 | 데크 | 163.7 ㎡ (49.52평) | |
산문길 47-1 | 옥외 수영장 | 44.3 ㎡ (13.40평) | |
산문길 47-1 | 데크 | 83.1 ㎡ (25.14평) | |
산문길 47-1 | 계단식 | 19.1 ㎡ (5.78평) | |
산문길 47-1 | 창고 | 5.7 ㎡ (1.72평) | |
산문길 47-1 | 조경수 | 69주 ㎡ (20.87평) | |
산문길 47-1 | 조경석 | 145.5 ㎡ (44.01평) | |
산문길 47-1 | 잔디밭 | 942 ㎡ (284.96평) | |
산문길 47-1 | 콘크리트포장 | 766 ㎡ (231.72평) | |
산문길 47-1 | 파고라 | 8.9 ㎡ (2.69평) | |
산문길 47-2 | 데크 | 72.7 ㎡ (21.99평) | |
산문길 47-2 | 담장 | 30m ㎡ (9.08평) | |
산문길 47-2 | 조경수 | 18주 ㎡ (5.45평) | |
산문길 47-2 | 대문 | 1식 ㎡ (0.30평) | |
산문길 47-2 | 조경석 | 64.5 ㎡ (19.51평) | |
쌍지리 848 | 데크 | 20.3 ㎡ (6.14평) | |
쌍지리 848 | 콘크리트포장 | 725 ㎡ (219.31평) |
[교통상황] 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 대중교통의 편의성은 다소 불편시 됨.
[형태/이용상태] 기호1(쌍지리 847-5): 부정형 완경사지로서, 단독주택 부지 등으로 이용중임.
기호2(쌍지리 848): 삼각형에 가까운 부정형 완경사지로서, 교육연구시설 및 단독주택부지 등으로 이용중임.
기호6(쌍지리 849): 자루형에 가까운 부정형 완경사지로서, 노유자시설(어린이집) 부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호1(쌍지리 847-5), 기호2(쌍지리 848), 기호6(쌍지리 849) 공지 남측으로 노폭 약 4미터 정도의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1(쌍지리 847-5): 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역,기호2(쌍지리 848): 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역, 영농여건불리농지((문의:농정과)),기호6(쌍지리 849): 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역이며, 이상 토지이용계획확인서에 의함.
[제시외 물건] 본건 토지상에 콘크리트 포장, 잔디, 담장, 조경수(소나무 등), 조경석, 대문 등이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호3(쌍지리 847-5 지상 단독주택)
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상1층의 단독주택으로(사용승인일 : 2016.03.02.)
외벽 : 드라이비트 마감내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감창호 : 샷시 창호임.
기호4(쌍지리 849 지상 푸른숲어린이집)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층의 노유자시설(어린이집)로(사용승인일 : 2016.05.19.)
외벽 : 인조석붙임 등 마감.
내벽 : 페인팅, 일부 타일붙임 마감.
창호 : 샷시 창호임.
기호5(쌍지리 848지상 2동)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층의 단독주택으로(사용승인일 : 2016.05.23)
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감.
창호 : 샷시 창호임.
기호7(쌍지리 848지상 1동)
벽돌구조 아스팔트싱글지붕 지상1층의 교육연구시설로(사용승인일 : 1997.06.25.)
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호3 및 기호5는 단독주택으로, 기호4는 어린이집으로, 기호7은 교육연구시설로 각각 이용중임.
[설비내역] 기호3: 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
기호4: 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.
기호5: 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
기호7: 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어진 것으로 탐문됨.
[부합물/종물] 기호3: 단독주택, 데크(방부목) 1건이 소재함.
기호4: 푸른숲어린이집, 계단실(철근콘크리트조 슬라브지붕) 1건, 데크(방부목) 2건, 옥외수영장(콘크리트조 타일벽 타일바닥) 1건, 창고(판넬벽 판넬지붕) 1동, 파고라(각 파이프조 함석지붕) 1동이 소재함.
기호5: 단독주택, 데크(방부목) 1건이 소재함.
기호7: 데크(방부목) 1건이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
1 | 소유권 | 함OO | 소멸 | ||
2 | 2017년3월22일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 3,172,000,000원 | 소멸기준 |
3 | 2017년12월13일 | 근저당권 | 김OO | 96,000,000원 | 소멸 |
4 | 2018년2월19일 | 근저당권 | 김OO | 60,000,000원 | 소멸 |
5 | 2018년4월26일 | 근저당권 | 김OO | 73,800,000원 | 소멸 |
6 | 2018년5월24일 | 근저당권 | 김OO | 120,000,000원 | 소멸 |
7 | 2018년8월16일 | 근저당권 | 김OO | 123,780,000원 | 소멸 |
8 | 2020년5월7일 | 가압류 | 임OOOOOO | 268,926,034원 | 소멸 |
9 | 2020년7월1일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 73,935,783원 | 소멸 |
10 | 2020년11월3일 | 가압류 | 웰OOOOOOOO | 10,610,196원 | 소멸 |
11 | 2021년4월14일 | 압류 | 안OO | 소멸 | |
12 | 2021년5월11일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
13 | 2021년6월15일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
14 | 2022년1월27일 | 압류 | 안OO | 소멸 | |
15 | 2022년6월8일 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
1 | 소유권 | 함OO | 소멸 | ||
2 | 2017년3월22일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 3,172,000,000원 | 소멸기준 |
3 | 2017년12월13일 | 근저당권 | 김OO | 96,000,000원 | 소멸 |
4 | 2018년2월19일 | 근저당권 | 김OO | 60,000,000원 | 소멸 |
5 | 2018년4월26일 | 근저당권 | 김OO | 73,800,000원 | 소멸 |
6 | 2018년5월24일 | 근저당권 | 김OO | 120,000,000원 | 소멸 |
7 | 2018년8월16일 | 근저당권 | 김OO | 123,780,000원 | 소멸 |
8 | 2020년5월7일 | 가압류 | 임OOOOOO | 268,926,034원 | 소멸 |
9 | 2020년7월1일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 73,935,783원 | 소멸 |
10 | 2020년11월3일 | 가압류 | 웰OOOOOOOO | 10,610,196원 | 소멸 |
11 | 2021년4월14일 | 압류 | 안OO | 소멸 | |
12 | 2021년5월11일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
13 | 2022년1월27일 | 압류 | 안OO | 소멸 | |
14 | 2022년6월8일 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 43826 (수원지방법원 평택지원)
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감정가격 4,934,045,070원 / 최저입찰가 4,934,045,070원
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