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감정가격은 9,909,422,640원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 3,247,119,000원입니다.
사건번호는 2017타경51836이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 324,711,900원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.
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경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 631-1 | ||||
| 입찰기일 | 2023.05.15(월) 10:00 | 유찰횟수 | 5회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2017타경51836 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울동부지방법원 |
| 감정평가액 | 9,909,422,640원 | 최저입찰가 | (33%) 3,247,119,000원 | 입찰보증금 | (10%) 324,711,900원 |
| 물건종류 | 노유자시설 | 건물면적 | 1,238.06㎡(374.51평) | 토지면적 | 726.41㎡(219.74평) |
사건번호 : 2017 타경 51836 (서울동부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
구의동 631-1 | 대 | 726.41 ㎡ (219.74평) |
| 건물 |
광나루로56길 29 | 1층 노유자시설 | 337.501 ㎡ (102.09평) |
| 광나루로56길 29 | 2층 노유자시설 | 271.49 ㎡ (82.13평) | |
| 광나루로56길 29 | 3층 노유자시설 | 280.55 ㎡ (84.87평) | |
| 광나루로56길 29 | 지하1층 노유자시설 | 296.84 ㎡ (89.79평) | |
| 제시외건물 | 광나루로56길 29 | 차양 | 9.12 ㎡ (2.76평) |
| 광나루로56길 29 | 계단실 | 19 ㎡ (5.75평) | |
| 광나루로56길 29 | 통로 | 8.36 ㎡ (2.53평) | |
| 광나루로56길 29 | 물탱크실 | 15.20 ㎡ (4.60평) |
[위치/주위환경] 대상물건은 광진구 구의동 소재 "광남초등학교" 남서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 대형쇼핑몰, 공원, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 강변역(지하철 2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 유치원 등 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 북서측, 북동측으로 각각 노폭 약 35미터, 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은건축과에 문의))＜건축법＞, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화특화경관지구(2019-04-19)＜서울특별시 도시계획 조례＞, 건축선(2019-03-12)
(자세한 사항은 건축과에 문의)＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] -임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 평 슬래브지붕 3층 건물으로서, (사용승인일 : 1997.03.28)
외벽 : 타일붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 목재무늬플라스틱 및 타일붙임 등,창호 : 샷시 창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평 슬래브지붕으로외벽 : 타일붙임 등.
내벽 : 벽지, 몰탈위 페이팅, 타일 등.
바닥 : 목재무늬플라스틱, 타일 등.
창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 유치원으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
[이용상태] 유치원으로 이용중임.
[설비내역] 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 난방설비, CCTV설비, 도시가스설비 등이구비되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ-ㄹ이 소재함.(후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조)
[부합물/종물] 지적개황도 참조 [공부와의 차이] - 10) 공부와의 차이=없 음.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
[참고사항] 임대관계 미상.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 강변역(지하철 2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 유치원 등 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 북서측, 북동측으로 각각 노폭 약 35미터, 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은건축과에 문의))＜건축법＞, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화특화경관지구(2019-04-19)＜서울특별시 도시계획 조례＞, 건축선(2019-03-12)
(자세한 사항은 건축과에 문의)＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] -임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 평 슬래브지붕 3층 건물으로서, (사용승인일 : 1997.03.28)
외벽 : 타일붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 목재무늬플라스틱 및 타일붙임 등,창호 : 샷시 창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평 슬래브지붕으로외벽 : 타일붙임 등.
내벽 : 벽지, 몰탈위 페이팅, 타일 등.
바닥 : 목재무늬플라스틱, 타일 등.
창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 유치원으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
[이용상태] 유치원으로 이용중임.
[설비내역] 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 난방설비, CCTV설비, 도시가스설비 등이구비되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ-ㄹ이 소재함.(후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조)
[부합물/종물] 지적개황도 참조 [공부와의 차이] - 10) 공부와의 차이=없 음.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
[참고사항] 임대관계 미상.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 5 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 6 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 7 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 8 | 2011년4월29일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 9 | 2014년9월5일 | 가압류 | (OOOOOO | 262,004,582원 | 소멸 |
| 10 | 2017년6월13일 | 강제경매 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 5 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 6 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 7 | 2011년4월29일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 8 | 2014년9월5일 | 가압류 | (OOOOOO | 262,004,582원 | 소멸 |
| 9 | 2017년6월13일 | 강제경매 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2017 타경 51836 (서울동부지방법원)
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** 노유자시설 경매 ** 2017 타경 51836 ** 급매 ** 노유자시설 매매
이 물건은 서울특별시 광진구 구의동 631-1에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2017 타경 51836입니다.
감정가는 9,909,422,640원 입니다만, 최저입찰가는 3,247,119,000원입니다.
사건번호 #2017타경51836 입니다.
입찰보증금은 (10%) 324,711,900원을 준비하시면 됩니다.
서울 #광진구매매 #구의동경매 631-1은 부동산강제경매이고 청구금액은 5,800,000,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2017타경51836 사건은 05월 15일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.05.15(월) 10:00이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.
[서울시 광진구 노유자시설경매] 광진구 구의동 631-1 경매 #2017타경51836
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