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감정가격은 5,606,451,190원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 5,606,451,190원입니다.
사건번호는 2022타경5200이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 560,645,119원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소재지 | 경상남도 거제시 장목면 외포리 512-7 | ||||
| 입찰기일 | 2023.11.06(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경5200 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 통영지원 |
| 감정평가액 | 5,606,451,190원 | 최저입찰가 | (100%) 5,606,451,190원 | 입찰보증금 | (10%) 560,645,119원 |
| 물건종류 | 펜션 | 건물면적 | 2,222.16㎡(672.20평) | 토지면적 | 5,938.00㎡(1,796.24평) |
사건번호 : 2022 타경 5200 (창원지방법원 통영지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
외포리 512-7 | 대 | 2384 ㎡ (721.16평) |
| 외포리 515 | 대 | 774 ㎡ (234.14평) | |
| 외포리 515-2 | 대 | 796 ㎡ (240.79평) | |
| 외포리 515-3 | 대 | 710 ㎡ (214.78평) | |
| 외포리 515-4 | 대 | 710 ㎡ (214.78평) | |
| 외포리 515-1 | 답 | 564 ㎡ (170.61평) | |
| 건물 |
옥포대첩로 1132-2 | 1층 펜션 | 166.07 ㎡ (50.24평) |
| 옥포대첩로 1132-2 | 2층 펜션 | 224.23 ㎡ (67.83평) | |
| 옥포대첩로 1132-2 | 3층 펜션 | 140.19 ㎡ (42.41평) | |
| 옥포대첩로 1132-2 | 지하1층 주차장 | 135.15 ㎡ (40.88평) | |
| 옥포대첩로 1132-2 | 지하1층 샤워실 | 28.05 ㎡ (8.49평) | |
| 옥포대첩로 1132-2 | 1층 펜션 | 151.81 ㎡ (45.92평) | |
| 옥포대첩로 1132-2 | 2층 펜션 | 37.8 ㎡ (11.43평) | |
| 옥포대첩로 1132-2 | 지하1층 펜션 | 74.52 ㎡ (22.54평) | |
| 옥포대첩로 1132-2 | 1층 펜션 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 옥포대첩로 1132-2 | 1층 창고 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 옥포대첩로 1132-3 | 지하1층 펜션 | 59.4 ㎡ (17.97평) | |
| 옥포대첩로 1132-3 | 1층 펜션 | 61.8 ㎡ (18.69평) | |
| 옥포대첩로 1132-3 | 2층 펜션 | 51 ㎡ (15.43평) | |
| 옥포대첩로 1134 | 1층 주택 | 114.92 ㎡ (34.76평) | |
| 옥포대첩로 1134 | 2층 주택 | 114.92 ㎡ (34.76평) | |
| 옥포대첩로 1134 | 1층 주택 | 114.3 ㎡ (34.58평) | |
| 옥포대첩로 1134 | 2층 주택 | 114.3 ㎡ (34.58평) | |
| 옥포대첩로 1134 | 1층 주택 | 114.8 ㎡ (34.73평) | |
| 옥포대첩로 1134 | 2층 주택 | 114.8 ㎡ (34.73평) | |
| 옥포대첩로 1134 | 1층 펜션 | 114.8 ㎡ (34.73평) | |
| 옥포대첩로 1134 | 2층 펜션 | 114.8 ㎡ (34.73평) | |
| 제시외건물 | 외포리 512-7 | 계단 | 3식 ㎡ (0.91평) |
| 외포리 512-7 | 창고 | 1.5 ㎡ (0.45평) | |
| 옥포대첩로 1132-2 | 베란다 | 17.6 ㎡ (5.32평) | |
| 옥포대첩로 1132-2 | 현관 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 옥포대첩로 1132-2 | 창고 | 13.5 ㎡ (4.08평) | |
| 옥포대첩로 1132-2 | 창고 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 옥포대첩로 1132-3 | 현관 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 외포리 515-2 | 정자 | 6.3 ㎡ (1.91평) | |
| 옥포대첩로 1134 | 파고라 | 8.8 ㎡ (2.66평) | |
| 외포리 515-3 | 정자 | 8 ㎡ (2.42평) | |
| 옥포대첩로 1134 | 파고라 | 8.8 ㎡ (2.66평) | |
| 외포리 515-4 | 파고라 | 2 ㎡ (0.61평) | |
| 외포리 515-1 | 계단 | 2식 ㎡ (0.61평) | |
| 외포리 515-1 | 데크 | 1식 ㎡ (0.30평) | |
| 외포리 515-1 | 파고라 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 외포리 515-1 | 수영장 | 1식 ㎡ (0.30평) | |
| 외포리 515-1 | 미끄럼틀 | 2식 ㎡ (0.61평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 "서목마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 펜션 및 상가, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호1,4,6,8,10,): 부정형의 완경사지로 현황 " 주거기타(펜션)"로 이용 중입니다.
기호12): 부정형의 완경사지로 현황 " 답기타(수영장 등)"로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호1): 북동측으로 노폭 약5m-6m내외의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부는 현황 "도로"입니다.
기호4,6,8): 남서측으로 노폭 약5m-6m내외의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부는 현황 "도로"입니다. 기호10): 북서측으로 노폭 약5m-6m내외의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부는 현황 "도로"입니다.
기호12): 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호1,4,6,8,10,12):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호12) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘답기타(수영장 등)’입니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: - [건물구조] 기호2) 건물 중 에이동은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층(현황 3층:경량철골구조 경사지붕)으로외벽: 석재, 몰탈페인트, 사이딩마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
바닥: 타일, 장판지 마감.
창호: 샷시창호.
기호2) 건물 중 부속건물1은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층(현황 2층:경량철골구조 경사지붕)으로외벽: 몰탈페인트, 사이딩마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
바닥: 타일, 장판지 마감.
창호: 샷시창호.
기호2) 건물 중 부속건물2는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층으로내.외벽: 몰탈페인트마감.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 샷시창호.
기호2) 건물 중 부속건물3,4는 경량철골구조 경사지붕으로내.외벽: 사이딩마감.
바닥: 벽지 등 마감.
창호: 샷시창호.
기호3) 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층(현황 2층:경량철골구조 경사지붕)으로외벽: 몰탈페인트, 사이딩마감.
내벽: 벽지, 몰탈페인트, 타일마감.
바닥: 타일, 장판지 마감.
창호: 샷시창호.
기호5,7,9,11) 건물은 경량철골구조 경사지붕 2층으로외벽: 사이딩마감.
내벽: 벽지, 타일 마감.
바닥: 장판지, 타일 마감.
창호: 샷시창호.
[이용상태] 기호2) 건물 중 에이동: 안내데스크, 주택(펜션) 등으로 이용 중입니다.(현황: 운용중단)
기호2) 건물 중 부속건물1: 주차장, 창고, 샤워실, 주택(펜션) 등으로 이용 중입니다.(현황: 운용중단)
기호2) 건물 중 부속건물2: 주차장, 창고 등으로 이용 중입니다.(현황: 운용중단)
기호2) 건물 중 부속건물3,4: 노래방 등으로 이용 중입니다.(현황: 운용중단)
기호3) 건물: 창고 주택(펜션) 등으로 이용 중입니다.(현황: 운용중단)
기호5,7,9,11) 건물: 주택(펜션) 등으로 이용 중입니다.(현황: 운용중단)
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 1) 본건 기호2,3) 건물은 등기사항증명서상 경상남도 거제시 장목면 외포리512-7, 517-1 양 지상에 소재하나 토지합병(2018년 8월2일)으로 경상남도 거제시 장목면 외포리 512-7 지상에 소재합니다.
2) 본건 기호2) 건물 중 에이동 3층 및 기호3) 건물 2층은 등기사항전부증명서상 ‘철근콘크리트구조 평스라브지붕’이나 현황은 ‘경량철골조 경사지붕’입니다.
3) 본건 기호2) 건물 중 부속건물1의 1층, 2층은 공부상‘제1종근린생활시설’이나 현황은 ‘주택(펜션)’입니다.
4) 본건 기호2) 건물 중 부속건물 3,4는 등기사항전부증명서상 ‘철근콘크리트구조 평스라브지붕’이나 현황은‘경량철골조 판넬지붕’입니다.
5) 본건 기호2) 건물 중 부속건물1의 1층, 2층과 기호3) 건물 중 1층, 2층은 공부상 ‘제1종근린생활시설’이나 현황은 ‘주택(펜션)’입니다.
[참고사항] -
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호1,4,6,8,10,): 부정형의 완경사지로 현황 " 주거기타(펜션)"로 이용 중입니다.
기호12): 부정형의 완경사지로 현황 " 답기타(수영장 등)"로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호1): 북동측으로 노폭 약5m-6m내외의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부는 현황 "도로"입니다.
기호4,6,8): 남서측으로 노폭 약5m-6m내외의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부는 현황 "도로"입니다. 기호10): 북서측으로 노폭 약5m-6m내외의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부는 현황 "도로"입니다.
기호12): 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호1,4,6,8,10,12):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호12) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘답기타(수영장 등)’입니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: - [건물구조] 기호2) 건물 중 에이동은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층(현황 3층:경량철골구조 경사지붕)으로외벽: 석재, 몰탈페인트, 사이딩마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
바닥: 타일, 장판지 마감.
창호: 샷시창호.
기호2) 건물 중 부속건물1은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층(현황 2층:경량철골구조 경사지붕)으로외벽: 몰탈페인트, 사이딩마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
바닥: 타일, 장판지 마감.
창호: 샷시창호.
기호2) 건물 중 부속건물2는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층으로내.외벽: 몰탈페인트마감.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 샷시창호.
기호2) 건물 중 부속건물3,4는 경량철골구조 경사지붕으로내.외벽: 사이딩마감.
바닥: 벽지 등 마감.
창호: 샷시창호.
기호3) 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층(현황 2층:경량철골구조 경사지붕)으로외벽: 몰탈페인트, 사이딩마감.
내벽: 벽지, 몰탈페인트, 타일마감.
바닥: 타일, 장판지 마감.
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기호5,7,9,11) 건물은 경량철골구조 경사지붕 2층으로외벽: 사이딩마감.
내벽: 벽지, 타일 마감.
바닥: 장판지, 타일 마감.
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기호2) 건물 중 부속건물2: 주차장, 창고 등으로 이용 중입니다.(현황: 운용중단)
기호2) 건물 중 부속건물3,4: 노래방 등으로 이용 중입니다.(현황: 운용중단)
기호3) 건물: 창고 주택(펜션) 등으로 이용 중입니다.(현황: 운용중단)
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[공부와의 차이] 1) 본건 기호2,3) 건물은 등기사항증명서상 경상남도 거제시 장목면 외포리512-7, 517-1 양 지상에 소재하나 토지합병(2018년 8월2일)으로 경상남도 거제시 장목면 외포리 512-7 지상에 소재합니다.
2) 본건 기호2) 건물 중 에이동 3층 및 기호3) 건물 2층은 등기사항전부증명서상 ‘철근콘크리트구조 평스라브지붕’이나 현황은 ‘경량철골조 경사지붕’입니다.
3) 본건 기호2) 건물 중 부속건물1의 1층, 2층은 공부상‘제1종근린생활시설’이나 현황은 ‘주택(펜션)’입니다.
4) 본건 기호2) 건물 중 부속건물 3,4는 등기사항전부증명서상 ‘철근콘크리트구조 평스라브지붕’이나 현황은‘경량철골조 판넬지붕’입니다.
5) 본건 기호2) 건물 중 부속건물1의 1층, 2층과 기호3) 건물 중 1층, 2층은 공부상 ‘제1종근린생활시설’이나 현황은 ‘주택(펜션)’입니다.
[참고사항] -
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년11월23일 | 근저당권 | 통OOOOOOOO | 3,660,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년11월29일 | 근저당권 | 송OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년4월25일 | 근저당권 | 안OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2023년1월6일 | 임의경매 | 통OOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2023년1월30일 | 근저당권 | 이OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2023년6월14일 | 압류 | 거OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 5200 (창원지방법원 통영지원)
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 5200 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 거제시 장목면 외포리 펜션경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상남도 거제시 장목면 외포리 512-7에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 5200입니다.
감정가는 5,606,451,190원 입니다만, 최저입찰가는 5,606,451,190원입니다.
사건번호 #2022타경5200 입니다.
입찰보증금은 (10%) 560,645,119원을 준비하시면 됩니다.
경남 #거제매매 #장목면경매 외포리 512-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,238,371,812원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경5200 사건은 11월 06일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.11.06(월) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
[경남 거제시 펜션경매] 거제시 장목면 외포리 512-7 경매 #2022타경5200
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