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감정가격은 5,103,025,440원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 5,103,025,440원입니다.
사건번호는 2022타경7234이며 청주지방법원 제천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 510,302,544원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
소재지 | 충청북도 제천시 봉양읍 제원로8길 21-22 | ||||
입찰기일 | 2023.10.30(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
사건번호 | 2022타경7234 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 청주지방법원 제천지원 |
감정평가액 | 5,103,025,440원 | 최저입찰가 | (100%) 5,103,025,440원 | 입찰보증금 | (10%) 510,302,544원 |
물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 2,183.94㎡(660.64평) | 토지면적 | 73,098.00㎡(22,112.15평) |
사건번호 : 2022 타경 7234 (청주지방법원 제천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
토지 |
옥전리 117-1 | 유원지 | 4311 ㎡ (1,304.08평) |
옥전리 117-8 | 유원지 | 15043 ㎡ (4,550.51평) | |
옥전리 117-17 | 유원지 | 112 ㎡ (33.88평) | |
옥전리 117-18 | 유원지 | 921 ㎡ (278.60평) | |
옥전리 117-20 | 유원지 | 1942 ㎡ (587.46평) | |
옥전리 117-21 | 유원지 | 6706 ㎡ (2,028.56평) | |
옥전리 117-22 | 유원지 | 232 ㎡ (70.18평) | |
옥전리 117-23 | 유원지 | 664 ㎡ (200.86평) | |
옥전리 산14 | 임야 | 10994 ㎡ (3,325.69평) | |
옥전리 산14-1 | 임야 | 27936 ㎡ (8,450.64평) | |
옥전리 산14-7 | 임야 | 1201 ㎡ (363.30평) | |
옥전리 산14-8 | 임야 | 3036 ㎡ (918.39평) | |
건물 |
제원로8길 21-22 | 단층 제2종근린생활시설 | 219.6 ㎡ (66.43평) |
제원로8길 21-24 | 단층숙박시설 | 124.8 ㎡ (37.75평) | |
제원로8길 21-24 | 단층 숙박시설 | 21.78 ㎡ (6.59평) | |
제원로8길 21-26 | 단층숙박시설 | 43.02 ㎡ (13.01평) | |
제원로8길 21-28 | 단층숙박시설 | 43.02 ㎡ (13.01평) | |
제원로8길 21-26 | 단층 숙박시설 | 39.2 ㎡ (11.86평) | |
제원로8길 21-26 | 단층 근린생활시설 | 34.8 ㎡ (10.53평) | |
제원로8길 21-26 | 1층 | 19.2 ㎡ (5.81평) | |
제원로8길 21-26 | 단층 숙박시설 | 54 ㎡ (16.34평) | |
제원로8길 21-26 | 단층 숙박시설 | 87.3 ㎡ (26.41평) | |
제원로8길 21-26 | 단층 숙박시설 | 87.3 ㎡ (26.41평) | |
제원로8길 21-24 | 단층 제1종근린생활시설 | 100.15 ㎡ (30.30평) | |
제원로8길 21-24 | 1층 | 77.38 ㎡ (23.41평) | |
제원로8길 21-24 | 2층 | 70.08 ㎡ (21.20평) | |
제원로8길 21-24 | 단층 숙박시설 | 33.6 ㎡ (10.16평) | |
제원로8길 21-24 | 단층 숙박시설 | 33.6 ㎡ (10.16평) | |
제원로8길 21-24 | 단층 숙박시설 | 33.6 ㎡ (10.16평) | |
제시외건물 | 제원로8길 21-22 | 소매점 | 27 ㎡ (8.17평) |
제원로8길 21-22 | 창고 | 147.17 ㎡ (44.52평) | |
제원로8길 21-22 | 데크 | 24 ㎡ (7.26평) | |
제원로8길 21-22 | 데크 | 24 ㎡ (7.26평) | |
제원로8길 21-22 | 데크 | 24 ㎡ (7.26평) | |
제원로8길 21-22 | 데크 | 24 ㎡ (7.26평) | |
제원로8길 21-22 | 데크 | 24 ㎡ (7.26평) | |
제원로8길 21-22 | 데크 | 54 ㎡ (16.34평) | |
제원로8길 21-22 | 데크 | 24 ㎡ (7.26평) | |
제원로8길 21-22 | 데크 | 24 ㎡ (7.26평) | |
제원로8길 21-22 | 데크 | 24 ㎡ (7.26평) | |
제원로8길 21-22 | 계사 | 36 ㎡ (10.89평) | |
제원로8길 21-22 | 창고 | 9 ㎡ (2.72평) | |
제원로8길 21-22 | 철구조물 | 50 ㎡ (15.13평) | |
제원로8길 21-22 | 데크 | 120 ㎡ (36.30평) | |
제원로8길 21-22 | 화장실 | 1.44 ㎡ (0.44평) | |
제원로8길 21-22 | 창고 | 7.5 ㎡ (2.27평) | |
제원로8길 21-22 | 창고 | 9 ㎡ (2.72평) | |
제원로8길 21-22 | 다락 | 23.4 ㎡ (7.08평) | |
제원로8길 21-22 | 다락 | 23.4 ㎡ (7.08평) | |
제원로8길 21-22 | 수목 | 1 ㎡ (0.30평) | |
제원로8길 21-26 | 화장실 | 52.8 ㎡ (15.97평) | |
제원로8길 21-26 | 창고 | 27 ㎡ (8.17평) | |
제원로8길 21-26 | 데크 | 28 ㎡ (8.47평) | |
제원로8길 21-26 | 경비실 | 2.4 ㎡ (0.73평) | |
옥전리 117-21 | 데크 | 56 ㎡ (16.94평) | |
옥전리 117-21 | 데크 | 56 ㎡ (16.94평) | |
옥전리 117-21 | 데크 | 56 ㎡ (16.94평) | |
옥전리 117-21 | 화장실 | 3.3 ㎡ (1.00평) | |
옥전리 117-21 | 보일러실 | 13.6 ㎡ (4.11평) | |
옥전리 117-21 | 데크 | 40 ㎡ (12.10평) | |
옥전리 117-21 | 놀이시설 | 18 ㎡ (5.45평) | |
옥전리 117-23 | 창고 | 7.5 ㎡ (2.27평) |
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호(1,20,22): 공히 부정형 완경사지로 일단의 상업용 건부지로 이용중입니다.
기호(2): 공히 부정형 완경사지로 상업용건부지로 이용중입니다.
기호(17-19,21): 공히 부정형 완경사지로 도로로 이용중입니다.
기호(23,25): 공히 부정형 급경사지로 자연림 상태입니다.
기호(24,26): 공히 부정형 급경사지로 토지임야 및 자연림 상태입니다.
[도로상태] 기호(1,2,20,22): 본건 남측으로 노폭 약 5M정도의 시멘트 포장도로와 단지 내 도로가 연계되어 있습니다.
기호(17-19,21): 본건이 노폭 약 4-5M정도의 비포장 및 아스팔트 포장도로로 이용중입니다.
기호(23,24,26): 임야도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
기호(25): 남측으로 노폭 약 4-5M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고립위험지구<자연재해대책법>, 침수위험지구<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(17-22): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(23,25,26): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(24): 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(039_댓골천_소하천구역)<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [제시외 물건] 본건 기호(1,2,20,22)토지 지상에 제시외건물(㉠-ⓡ)이 소재하는 바 개략적인 면적을 실측 사정하여 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 소유권 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(17,18,19,21)토지는 공부 상 지목이 "유원지" 이나 현황 "도로"로 이용중입니다.
[참고사항] 가. 본건 기호(1,20,22)토지는 합법적인 건축물에 의한 일단의 건부지로서 용도상의 불가분의 관계로서 일단지로 평가하였습니다.
나. 본건 기호(24-26)토지 지상에 생육하는 자연생 입목은 경제적 가치가 희박하여 거래관행 상 토지와 일괄로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
다. 본건 기호(24)토지 일부는 소하천구역에 저촉되나 그 저촉정도가 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다.
라. 본건 기호(24,25)토지 일부는 해당관청 문의 결과 산지전용 허가를 득한 후 토목도중 공사 중단 된 상태로 허가기간이 만료 되어 원상복구 예정 인 것으로 조사되는 바 경매 진행 시 허가에 대한 제반 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.
마. 본건 기호(24)토지는 둘이상의 용도지역(생산관리지역,농림지역)에 걸쳐 소재하나 생산관리지역 부분 면적이 과소하여 토지에 미치는 영향이 미미한 바 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
바. 본건 기호(1-22)토지 지상에 제시외수목이 소재하는 바 개략적인 수량, 수종, 생육정도 및 관리상태 등을 파악하여 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.
등기 현황 (건물)
구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
1 | 소유권 | 농OOOOOOOOOO | 소멸 | ||
2 | 2015년7월31일 | 근저당권 | 제OOOOOOOOOO | 2,786,000,000원 | 소멸기준 |
3 | 2020년11월19일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 264,449,061원 | 소멸 |
4 | 2021년3월16일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 210,305,639원 | 소멸 |
5 | 2021년10월25일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
6 | 2022년12월22일 | 임의경매 | 제OOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 7234 (청주지방법원 제천지원)
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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