서울 오피스텔경매 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 46층4610호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰)경매물건 2022타경1712

 

 

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서울 송파구 신천동 29에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
서울동부지방법원(2022타경1712)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 6,015,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 6,015,000,000원입니다.
2023.09.25(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소재지	서울특별시 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 46층4610호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰) 서울특별시 송파구 신천동 29
입찰기일	2023.09.25(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2022타경1712	물건번호	1	입찰법원	서울동부지방법원
감정평가액	6,015,000,000원	최저입찰가	(100%) 6,015,000,000원	입찰보증금	(10%) 601,500,000원
물건종류	오피스텔	건물면적	150.61㎡(45.56평)	토지면적	42.09㎡(12.73평)

사건번호 : 2022 타경 1712 (서울동부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	올림픽로 300	87182.8 분의 42.09	42.09 ㎡ (12.73평)
건물	올림픽로 300	46층4610호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰) 철골철근콘크리트구조	150.61 ㎡ (45.56평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "지하철(2, 8호선) 잠실역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 백화점, 호텔, 판매시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 지하철역(2, 8호선 잠실역) 및 시내·외 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 123층 건내 제46층 제4610호(사용승인일: 2017.02.09)
외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등내벽 : 벽지 도배, 일부 대리석 및 인테리어치장 등 마감(본건 평가전례 내용 참조)
창호 : 페어글라스 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 전기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형의 토지로 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 숙박시설, 관광휴게시설 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 50m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 고속철도(저촉), 도로(2014-07-10)(저촉), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 주차장(2013-04-11)(저촉), 지하도로(2015-05-07)(저촉), 철도(2014-04-10)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 본건은 등기사항전부증명서상에 전세권설정등기 되어 있음.
┌ o 전세금 : 700,000,000│ o 범위 : 구분건물 전부│ o 존속기간 : 2024.02.29일 까지└ o 전세권자 : 주식회사다오름2) 본건은 수 차례 현장답사 하였으나, 1층 및 지하1층에서 오피스텔 출입 승강기까지의 출입문이 시건장치 되어 있었고, 안네데스크 직원이 외부인 출입을 통제하고 있어, 지하1층 안네데스크 보안팀 직원의 안내를 받아 46층 까지 진입해 본건 호수 주변 상황과 호수별 위치 등을 조사하였으나, 본건 현관 출입문은 시건장치되어 있고 이해관계인 부재 등으로 내부구조 등은 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 본건 평가전례자료, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2022년2월18일	근저당권	서OOOOOOOOO	5,160,000,000원	소멸기준
3	2022년2월23일	전세권	(OOOOO	700,000,000원	소멸
4	2022년3월8일	근저당권	이OO	264,000,000원	소멸
5	2022년4월5일	근저당권	정OO	600,000,000원	소멸
6	2022년4월5일	근저당권	정OO	400,000,000원	소멸
7	2022년5월9일	가압류	근OOOOO	8,601,150원	소멸
8	2022년6월15일	가압류	(OOOOOOOOOO	150,000,000원	소멸
9	2022년7월27일	근저당권	김OO	500,000,000원	소멸
10	2022년9월8일	임의경매	서OOOOOOOO		소멸
11	2022년11월8일	근저당권	배OO	100,000,000원	소멸
12	2022년12월7일	압류	국		소멸
13	2023년4월14일	압류	송OO		소멸
14	2023년7월12일	공매공고			소멸

사건번호 : 2022 타경 1712 (서울동부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

서울시 송파구 올림픽로 300,에 있는 오피스텔경매 물건
사건번호 2022타경1712
서울동부지방법원에서 경매 진행
감정가격 6,015,000,000원,최저입찰가 6,015,000,000원

이 물건은 서울특별시 송파구 신천동 29에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 1712입니다.

감정가는 6,015,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 6,015,000,000원입니다.

사건번호 #2022타경1712 입니다.

입찰보증금은 (10%) 601,500,000원을 준비하시면 됩니다.

서울 #송파구매매 #신천동경매 29은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,383,938,990원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경1712 사건은 09월 25일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.09.25(월) 10:00이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 송파구 오피스텔경매] 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 경매 #2022타경1712

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