강원도 근린시설경매 춘천시 남산면 서천리 46-1 근린시설 반값경매<<2022타경55186>>

 

 

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강원근린시설경매 춘천시 남산면 서천리

2022타경55186

소재지 - 강원도 춘천시 남산면 서천리 46-1

감정가 : 4,777,611,140
최저가 : 2,341,030,000
매각기일 : 2023.09.25(월)

소재지	강원도 춘천시 남산면 서천리 46-1
입찰기일	2023.09.25(월)	유찰횟수	2회	진행상태	재진행
사건번호	2022타경55186	물건번호	1	입찰법원	춘천지방법원
감정평가액	4,777,611,140원	최저입찰가	(49%) 2,341,030,000원	입찰보증금	(10%) 234,103,000원
물건종류	근린시설	건물면적	1,800.66㎡(544.70평)	토지면적	7,997.00㎡(2,419.09평)

사건번호 : 2022 타경 55186 (춘천지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서천리 46-1	전	383 ㎡ (115.86평)
	서천리 50-2	대	230 ㎡ (69.58평)
	서천리 50-17	유지	2191 ㎡ (662.78평)
	서천리 50-18	유지	1556 ㎡ (470.69평)
	서천리 50-21	유지	60 ㎡ (18.15평)
	서천리 51	대	2557 ㎡ (773.49평)
	서천리 50-12	도로	220 ㎡ (66.55평)
	서천리 51-11	대	800 ㎡ (242.00평)
건물	북한강변길 386	단층 제2종근린생활시설	31.5 ㎡ (9.53평)
	북한강변길 386	단층화장실	12 ㎡ (3.63평)
	북한강변길 374-1	1층 근린생활시설	394.83 ㎡ (119.44평)
	북한강변길 374-1	2층 근린생활시설	477.33 ㎡ (144.39평)
	북한강변길 378-2	1층 근린생활시설	204.08 ㎡ (61.73평)
	북한강변길 378-2	2층 근린생활시설	289.19 ㎡ (87.48평)
	북한강변길 380	1층 근린생활시설	169 ㎡ (51.12평)
제시외건물	서천리 50-2	수도시설	1식 ㎡ (0.30평)
	서천리 50-2	가추	17.4 ㎡ (5.26평)
	서천리 50-18	수영장	1식 ㎡ (0.30평)
	서천리 51	창고 등	45 ㎡ (13.61평)
	서천리 51	창고 등	52.5 ㎡ (15.88평)
	서천리 51	창고 등	95.58 ㎡ (28.91평)
	서천리 51-11	수전설비	1식 ㎡ (0.30평)
	서천리 51-11	보일러실	9.25 ㎡ (2.80평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 남산면 서천리 소재 "강촌레일파크 경강역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 부정형 평지로 상업용건물의 부속토지임.
기호(2) : 사다리형 평지로 상업용 건부지임.
기호(4) : 부정형 평지로 카트 운행장 등임.
기호(5) : 부정형 평지로 주차장 및 수영장부지 등임.
기호(6) : 부정형 완경사지로 잡종지상태임.
기호(7,8) : 사다리형 평지로 상업용 건부지임.
기호(11) : 부정형 평지로 상업용 건부지임.
[도로상태] 본건 진입도로를 통해 북측의 왕복2차선도로와 연결됨.
[토지이용계획] 기호(1):보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전축종제한), 홍수관리구역(북한강 홍수관리구역), (한강)수변구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
기호(2,6):생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전축종제한), 홍수관리구역(북한강 홍수관리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
기호(4):생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전축종제한), 홍수관리구역(북한강 홍수관리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(5):생산관리지역, 특화경관지구, 국가하천(2018-11-09)(저촉), 가축사육제한구역(전축종제한), 하천구역(북한강), 홍수관리구역(북한강 홍수관리구역), (한강)수변구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
기호(7):생산관리지역(생산), 특화경관지구, 가축사육제한구역(전축종제한), 홍수관리구역(북한강 홍수관리구역), (한강)수변구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
기호(8,11):생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전축종제한), 홍수관리구역(북한강 홍수관리구역), (한강)수변구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[제시외 물건] - 본건 토지 지상에 소재하는 수목, 포장, 울타리 등 토지의 부합물은 토지에 포함하여 감정평가하였음.
- 본건 토지 지상에 이동식 화장실, 냉동창고, 타이어 등이 소재하나, 이동이 용이한 점 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음.
[공부와의 차이] - 본건 토지 기호(1)은 지목이 "전", 기호(4-6)은 지목이 "유지"이나 현황 상업용 시설의 부속토지 등으로 이용중임.
- 본건 토지 기호(8)은 지목이 "도로"이나, 토지 기호(7)과 2필 일단의 상업용건부지로 이용중임을 감안하여 감정평가하였음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3)은 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,외 벽 : 사이딩 마감 등내 벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 마감 등창 호 : 플라스틱 창호 임.
기호(9,10)은 일반철골구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 2층 건으로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅, 통유리 마감 등내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일마감 등창 호 : 샷시창호임.
기호(12)는 철골조 스라브지붕 단층 건으로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅, 통유리 마감 등내 벽 : 몰탈위 페인팅 등창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(3) : 근린생활시설 및 화장실 등으로 이용중임.
기호(9,12): 근린생활시설 등으로 이용중임.
기호(10) : 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 기호(9,12) : 시스템 냉난방시설, 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음.
기호(10) : 시스템 냉난방시설, 기본적인 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 되어있음.
[부합물/종물] - 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조.
- 제시외물건㉠(수전설비)는 그 용도 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(3) "화장실"은 현황 본건 토지 기호(4)에 위치하는것으로 조사되었음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	유OO		소멸
2	2019년10월16일	근저당권	고OOOOOOOO	3,458,000,000원	소멸기준
3	2020년1월30일	근저당권	(OOOOOO	400,000,000원	소멸
4	2020년6월10일	근저당권	양OO	500,000,000원	소멸
5	2020년6월10일	근저당권	이OO	100,000,000원	소멸
6	2020년9월3일	근저당권	국	202,000,000원	소멸
7	2020년9월3일	근저당권	국	431,700,852원	소멸
8	2020년9월16일	근저당권	정OO	600,000,000원	소멸
9	2021년11월24일	가압류	오OO	100,000,000원	소멸
10	2022년4월8일	근저당권	박OO	1,000,000,000원	소멸
11	2022년4월28일	압류	춘OO		소멸
12	2022년12월27일	임의경매	농OOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 55186 (춘천지방법원)

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강원도 춘천시 남산면 서천리에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2022타경55186
춘천지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,777,611,140원,최저입찰가 2,341,030,000원

이 물건은 강원도 춘천시 남산면 서천리 46-1에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 55186입니다.

감정가는 4,777,611,140원 입니다만, 최저입찰가는 2,341,030,000원입니다.

사건번호 #2022타경55186 입니다.

입찰보증금은 (10%) 234,103,000원을 준비하시면 됩니다.

강원 #춘천매매 #남산면경매 서천리 46-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,839,081,191원 입니다.

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2022타경55186 사건은 09월 25일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.09.25(월) 이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.

[강원도 춘천시 근린시설경매] 춘천시 남산면 서천리 46-1 경매 #2022타경55186

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