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▣ 위치 : 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 44-11
▣ 유형 : 공장
▣ 사건번호 : 2022 타경 24
▣ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원 경매1계
▣ 유형 : 공장
▣ 사건번호 : 2022 타경 24
▣ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원 경매1계
감정가는 7,592,103,050원입니다만 최저입찰가는 6,073,682,000원(80%)입니다.
입찰일은 2023.08.14(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 607,368,200원 입니다.
입찰일은 2023.08.14(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 607,368,200원 입니다.
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 44-11 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.14(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경24 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 부산지방법원 부산동부지원 |
| 감정평가액 | 7,592,103,050원 | 최저입찰가 | (80%) 6,073,682,000원 | 입찰보증금 | (10%) 607,368,200원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 7,625.39㎡(2,306.68평) | 토지면적 | 9,540.00㎡(2,885.85평) |
사건번호 : 2022 타경 24 (부산지방법원 부산동부지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
달산리 44-11 | 대 | 1336 ㎡ (404.14평) |
| 달산리 44-36 | 대 | 6991 ㎡ (2,114.78평) | |
| 달산리 44-37 | 구거 | 252 ㎡ (76.23평) | |
| 달산리 43-3 | 도로 | 116 ㎡ (35.09평) | |
| 달산리 44-9 | 도로 | 845 ㎡ (255.61평) | |
| 건물 |
산단5로 100-221 | 1층 공장 | 3624.68 ㎡ (1,096.47평) |
| 산단5로 100-221 | 2층 공장 | 2403.08 ㎡ (726.93평) | |
| 산단5로 100-221 | 3층 공장 | 762.68 ㎡ (230.71평) | |
| 산단5로 100-221 | 1층 창고 | 29.65 ㎡ (8.97평) | |
| 산단5로 100-221 | 단층 공장 | 720 ㎡ (217.80평) | |
| 제시외건물 | 달산리 44-36 | 창고 및 화장실 | 43.5 ㎡ (13.16평) |
| 달산리 44-36 | 화장실 및 세면장 | 4.1 ㎡ (1.24평) | |
| 달산리 44-36 | 기계실 | 14.5 ㎡ (4.39평) | |
| 달산리 44-36 | 기계실 | 11.5 ㎡ (3.48평) | |
| 달산리 44-36 | 기계실 | 11.7 ㎡ (3.54평) | |
| 산단5로 100-221 | 기계기구 | ㎡ |
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 장애인고용공단 부산직업능력개발원 동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 등으로 형성된 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 토지의 상황=가. 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 북하향 완경사지대내 2필 일단의 가장형에 유사한 토지로서 북측 접면도로보다 고지이고, 남측 접면도로 및 인접지보다 저지이며, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 완경사지의 토지로서 구거 등으로 이용중임.
기호(6,7) : 부정형의 완경사지의 토지로서 도로로 이용중임.
나. 교통상황 기호(1,2,6,7)은 차량접근 가능하고, 기호(5)는 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 무난한 편임.
다. 인접 도로상태 기호(1,2) : 북측 및 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접하며, 남측 도로를 통해 출입 함.
기호(5) : 맹지임.
기호(6,7) : 약 6∼8미터 폭의 도로임.
라. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,7) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉.
기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉.
기호(6) : 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호(3) 철골 및 경량철골조 판넬지붕 3층 건물로서 외벽 : 1,2층은 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬 마감, 3층은 타일 붙임 등.
내벽 : 1,2층은 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬 마감, 3층은 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬, 벽지 마감 등.
H-Beam : 350×350mm(1,2층).
창호 : 샷시 단창 및 이중창의 구조임.
급·배수 및 위생설비, 화물리프트설비, 소화전설비, 난방설비(3층 기숙사) 등이 되어 있 는 것으로 조사되며, 일반건축물대장상 용도는 1층은 공장, 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물 재활용처리시설), 2층은 창고, 3층은 사무실, 식당, 기숙사임.
기호(3-1) 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창의 구조임.
급·배수 및 위생설비 등이 되어 있는 것으로 조사되며, 일반건축물대장상 용도는 경비실 임.
기호(4) 일반철골구조 불연재경사판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등.
창호 : 샷시창의 구조임.
일반건축물대장상 용도는 일반공장임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 방모사, 방모직 제조에 필요한 방직기, 정방기, 권사기, 조합기 및 수변전설비 등으로 대부분 장기간 경과되었으나 현상 보통시되고, 기호(3) 건물내 및 2층 옥상에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였음.
5) 공작물의 현상=-- 6) 기타참고사항=1) 임대관계 미상임.
2) 기계기구 기호(6)은 귀 제시목록상 450kva이나 현황은 295kva임.
2) 토지의 상황=가. 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 북하향 완경사지대내 2필 일단의 가장형에 유사한 토지로서 북측 접면도로보다 고지이고, 남측 접면도로 및 인접지보다 저지이며, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 완경사지의 토지로서 구거 등으로 이용중임.
기호(6,7) : 부정형의 완경사지의 토지로서 도로로 이용중임.
나. 교통상황 기호(1,2,6,7)은 차량접근 가능하고, 기호(5)는 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 무난한 편임.
다. 인접 도로상태 기호(1,2) : 북측 및 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접하며, 남측 도로를 통해 출입 함.
기호(5) : 맹지임.
기호(6,7) : 약 6∼8미터 폭의 도로임.
라. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,7) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉.
기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉.
기호(6) : 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호(3) 철골 및 경량철골조 판넬지붕 3층 건물로서 외벽 : 1,2층은 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬 마감, 3층은 타일 붙임 등.
내벽 : 1,2층은 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬 마감, 3층은 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬, 벽지 마감 등.
H-Beam : 350×350mm(1,2층).
창호 : 샷시 단창 및 이중창의 구조임.
급·배수 및 위생설비, 화물리프트설비, 소화전설비, 난방설비(3층 기숙사) 등이 되어 있 는 것으로 조사되며, 일반건축물대장상 용도는 1층은 공장, 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물 재활용처리시설), 2층은 창고, 3층은 사무실, 식당, 기숙사임.
기호(3-1) 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창의 구조임.
급·배수 및 위생설비 등이 되어 있는 것으로 조사되며, 일반건축물대장상 용도는 경비실 임.
기호(4) 일반철골구조 불연재경사판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등.
창호 : 샷시창의 구조임.
일반건축물대장상 용도는 일반공장임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 방모사, 방모직 제조에 필요한 방직기, 정방기, 권사기, 조합기 및 수변전설비 등으로 대부분 장기간 경과되었으나 현상 보통시되고, 기호(3) 건물내 및 2층 옥상에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였음.
5) 공작물의 현상=-- 6) 기타참고사항=1) 임대관계 미상임.
2) 기계기구 기호(6)은 귀 제시목록상 450kva이나 현황은 295kva임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2012년7월16일 | 근저당권 | 중OOOOO | 8,400,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년11월20일 | 압류 | 기OO | 소멸 | |
| 4 | 2021년2월18일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 5 | 2021년11월10일 | 가압류 | 신OOOOO | 570,627,163원 | 소멸 |
| 6 | 2021년11월12일 | 가압류 | 기OOOOO | 1,194,890,369원 | 소멸 |
| 7 | 2022년1월14일 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년7월29일 | 가압류 | 김OO | 12,868,961원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 24 (부산지방법원 부산동부지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 공장 경매 ** 2022 타경 24 ** 급매 ** 공장 매매
이 물건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 44-11에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 24입니다.
감정가는 7,592,103,050원 입니다만, 최저입찰가는 6,073,682,000원입니다.
사건번호 #2022타경24 입니다.
입찰보증금은 (10%) 607,368,200원을 준비하시면 됩니다.
부산 #기장매매 #정관읍경매 달산리 44-11은 부동산임의경매이고 청구금액은 7,440,281,770원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경24 사건은 08월 14일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.08.14(월) 10:00이며, 부산지방법원 부산동부지원에서 진행이 됩니다.
[부산시 기장군 공장경매] 기장군 정관읍 달산리 44-11 경매 #2022타경24
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