[2020타경13908]대전 서구 갈마동 다가구 물건

 

 

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감정가 1,487,941,750원인 대전 서구 갈마동에 있는 다가구 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 729,091,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 2020타경13908이며 입찰일은 2023.04.04(화) 10:00입니다.

소재지	대전광역시 서구 갈마동 320-21
입찰기일	2023.04.04(화) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2020타경13908	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원
감정평가액	1,487,941,750원	최저입찰가	(49%) 729,091,000원	입찰보증금	(10%) 72,909,100원
물건종류	다가구	건물면적	643.87㎡(194.77평)	토지면적	500.00㎡(151.25평)

사건번호 : 2020 타경 13908 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	갈마동 320-21	대	500 ㎡ (151.25평)
건물	계룡로342번길 78-11	1층 계단실	14.5 ㎡ (4.39평)
	계룡로342번길 78-11	2층 다가구주택	109.7 ㎡ (33.18평)
	계룡로342번길 78-11	3층 다가구주택	109.7 ㎡ (33.18평)
	계룡로342번길 78-11	4층 다가구주택	96 ㎡ (29.04평)
	계룡로342번길 78-12	1층 계단실	16.24 ㎡ (4.91평)
	계룡로342번길 78-12	2층 다가구주택	105.07 ㎡ (31.78평)
	계룡로342번길 78-12	3층 다가구주택	105.07 ㎡ (31.78평)
	계룡로342번길 78-12	4층 다가구주택	77.39 ㎡ (23.41평)
제시외건물	계룡로342번길 78-11	보일러실	2.4 ㎡ (0.73평)
	계룡로342번길 78-11	보일러실	2.0 ㎡ (0.61평)
	계룡로342번길 78-11	보일러실	5.0 ㎡ (1.51평)
	계룡로342번길 78-11	보일러실	0.8 ㎡ (0.24평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마중학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 공원, 학교, 빌라 및 단독주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 자루형평지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임 [도로상태] 지적상 세각(불)에 접하나, 현황은 세로(불)에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역 (월평공원 중점경관관리구역) 임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ⓐ 임대내역 "미상" 임 [건물구조] (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트 및 일부 화강석치장 마감.
·내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 마감.
·바닥 : 폴리싱타일, 페인팅 등 마감.
·창호 : 샷시 창호 임.
(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트 및 일부 화강석치장 마감.
·내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 마감.
·바닥 : 폴리싱타일, 페인팅 등 마감.
·창호 : 샷시 창호 임.
[이용상태] (가) 1층 : 계단실, E/V실 2층 : 다가구주택(3가구)
3층 : 다가구주택(3가구)
4층 : 다가구주택(2가구)
옥탑: 누다락 등 (나) 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(3가구)
3층 : 다가구주택(3가구)
4층 : 다가구주택(1가구)
옥탑: 누다락 등 [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(가), 난방설비, 도시가스, 방범도어, 주차장 및 기타설비 되어있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ⓐ 임대내역 "미상" 임.
ⓑ 제시외건물(기호ⓐ-ⓜ))은 재조달원가 산정시 본건물에 포함평가 하였음.
ⓒ 현장조사시 대부분 이해관계인의 부재로 건물의 내부현황은 일부세대확인 및 일반 건축물대장상의 건축물현황도를 참고하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하 였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2016년7월25일	근저당권	둔OOOOOOO	650,000,000원	소멸기준
3	2016년7월25일	지상권	둔OOOOOOO		소멸
4	2017년1월13일	근저당권	윤OO	260,000,000원	소멸
5	2017년4월20일	근저당권	이OO	300,000,000원	소멸
6	2017년9월29일	근저당권	한OO	120,000,000원	소멸
7	2018년6월15일	가압류	박OO	50,000,000원	소멸
8	2018년10월2일	압류	국OOOOOOO		소멸
9	2018년10월19일	가압류	남OO	50,000,000원	소멸
10	2019년3월8일	가압류	민OO	15,000,000원	소멸
11	2019년11월19일	가압류	윤OO	230,000,000원	소멸
12	2020년3월19일	압류	서O		소멸
13	2020년3월20일	가압류	노OO	38,000,000원	소멸
14	2020년5월8일	가압류	서OO	30,000,000원	소멸
15	2020년12월17일	임의경매	둔OOOOOOO		소멸
16	2020년12월21일	근저당권	김OO	450,000,000원	소멸
17	2021년2월19일	압류	국		소멸
18	2021년11월17일	압류	대OOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2017년6월15일	근저당권	이OO	300,000,000원	소멸기준
3	2018년5월28일	근저당권	윤OO	260,000,000원	소멸
4	2018년5월28일	근저당권	한OO	120,000,000원	소멸
5	2018년6월15일	가압류	박OO	50,000,000원	소멸
6	2018년10월19일	가압류	남OO	50,000,000원	소멸
7	2019년3월8일	가압류	민OO	15,000,000원	소멸
8	2019년11월19일	가압류	윤OO	230,000,000원	소멸
9	2020년3월19일	압류	서O		소멸
10	2020년3월20일	가압류	노OO	38,000,000원	소멸
11	2020년5월8일	가압류	서OO	30,000,000원	소멸
12	2020년10월7일	압류	중O		소멸
13	2020년12월17일	임의경매	둔OOOOOOO		소멸
14	2020년12월21일	근저당권	김OO	450,000,000원	소멸
15	2021년2월17일	압류	국		소멸

사건번호 : 2020 타경 13908 (대전지방법원)

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이 물건은 대전광역시 서구 갈마동 320-21에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 13908입니다.

감정가는 1,487,941,750원 입니다만, 최저입찰가는 729,091,000원입니다.

사건번호 #2020타경13908 입니다.

입찰보증금은 (10%) 72,909,100원을 준비하시면 됩니다.

대전 #서구매매 #갈마동경매 320-21은 부동산임의경매이고 청구금액은 642,154,871원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경13908 사건은 04월 04일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.04.04(화) 10:00이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.

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