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전주지방법원 경매7계 2022 타경 1874
| 소재지 | 전라북도 김제시 금구면 용지리 396 | ||||
| 입찰기일 | 2023.03.13(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2022타경1874 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 전주지방법원 |
| 감정평가액 | 1,986,821,400원 | 최저입찰가 | (70%) 1,390,775,000원 | 입찰보증금 | (10%) 139,077,500원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,913.06㎡(578.70평) | 토지면적 | 5,515.00㎡(1,668.29평) |
사건번호 : 2022 타경 1874 (전주지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
용지리 396 | 공장용지 | 519 ㎡ (157.00평) |
| 용지리 396-2 | 공장용지 | 4031 ㎡ (1,219.38평) | |
| 용지리 397-3 | 공장용지 | 486 ㎡ (147.02평) | |
| 용지리 399-6 | 공장용지 | 437 ㎡ (132.19평) | |
| 용지리 472-1 | 공장용지 | 14 ㎡ (4.24평) | |
| 용지리 산48-1 | 임야 | 28 ㎡ (8.47평) | |
| 건물 |
광현1길 162-13 | 단층 공장 | 418 ㎡ (126.45평) |
| 광현1길 162-13 | 1층 | 302.1 ㎡ (91.39평) | |
| 광현1길 162-13 | 1층 | 171 ㎡ (51.73평) | |
| 광현1길 162-13 | 단층 기숙사 | 180 ㎡ (54.45평) | |
| 광현1길 162-13 | 단층 기계실 | 71.76 ㎡ (21.71평) | |
| 광현1길 162-13 | 1층 | 252 ㎡ (76.23평) | |
| 광현1길 162-13 | 2층 | 252 ㎡ (76.23평) | |
| 제시외건물 | 용지리 396-2 | 창고 및 휴게실 | 109.4 ㎡ (33.09평) |
| 용지리 396-2 | 창고 | 20.9 ㎡ (6.32평) | |
| 용지리 396-2 | 창고 | 33 ㎡ (9.98평) | |
| 용지리 399-6 | 창고 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 광현1길 162-13 | 출입구 | 4.5 ㎡ (1.36평) | |
| 광현1길 162-13 | 가추 | 28 ㎡ (8.47평) | |
| 광현1길 162-13 | 가추 | 11.1 ㎡ (3.36평) | |
| 광현1길 162-13 | 보일러실 | 1.3 ㎡ (0.39평) | |
| 광현1길 162-13 | 가추 | 6.1 ㎡ (1.85평) | |
| 광현1길 162-13 | 출입구 | 4.5 ㎡ (1.36평) | |
| 광현1길 162-13 | 부속공장 | 21 ㎡ (6.35평) | |
| 광현1길 162-13 | 창고 | 2.4 ㎡ (0.73평) | |
| 용지리 396 | 기계기구 | ㎡ |
[위치/주위환경] 본건은 김제시 금구면 용지리 소재 "전북농산물유통센터" 북측 인근에 위치하며 부근은기존농가주택 및 소규모공장, 축사,농경지 등이 혼재하는 면소재지 인근의 소규모 공장지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 승강장 및 김제IC가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] - 토지 기호1-5)는 5필 일단의 부정형의 토지로서 자체 등고는 대체로 등고평탄하며, 공장용지로 이용중임.
- 토지 기호8) 삼각형의 토지로서 자체 등고는 대체로 등고평탄하며, 공장용지로 이용중임.
[도로상태] - 토지 기호1-5,8)은 남동측으로 폭약 8미터의 내외의 도로를 통하여 차량출입가능함.
[토지이용계획] - 토지기호1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
- 토지기호2) : 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
- 토지기호3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
- 토지기호4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
- 토지기호5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
- 토지기호8) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 토지 기호8)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 "잡종지" 임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : -- [건물구조] - 기호6-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 우레탄 판넬 및 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
- 기호6-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 내, 외벽 : 우레탄판넬 등 마감- 기호6-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
- 기호6-라) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 (현황 "판넬위 아스팔트 슁글지붕)
외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
- 기호6-마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
- 기호7-바) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 우레탄 판넬 및 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
[이용상태] 기호6-가) 공장(작업실 및 냉동창고 등), 6-나) 냉동창고, 6-다) 창고, 6-라) 기숙사,6-마) 기계실, 7-바) 1층:공장(작업실 및 냉장 및 냉동창고등), 2층:사무실로 이용중임.
[설비내역] - 기호6-가,바) 위생 및 급.배수설비,HACCP 설비 등 구비되어 있음.
- 기호6-나) 냉동창고 설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 부합물 및 종물성격의 기호 ㄱ- ㅌ)이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개항도" 참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : --
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 승강장 및 김제IC가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] - 토지 기호1-5)는 5필 일단의 부정형의 토지로서 자체 등고는 대체로 등고평탄하며, 공장용지로 이용중임.
- 토지 기호8) 삼각형의 토지로서 자체 등고는 대체로 등고평탄하며, 공장용지로 이용중임.
[도로상태] - 토지 기호1-5,8)은 남동측으로 폭약 8미터의 내외의 도로를 통하여 차량출입가능함.
[토지이용계획] - 토지기호1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
- 토지기호2) : 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
- 토지기호3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
- 토지기호4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
- 토지기호5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
- 토지기호8) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 토지 기호8)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 "잡종지" 임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : -- [건물구조] - 기호6-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 우레탄 판넬 및 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
- 기호6-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 내, 외벽 : 우레탄판넬 등 마감- 기호6-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
- 기호6-라) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 (현황 "판넬위 아스팔트 슁글지붕)
외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
- 기호6-마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
- 기호7-바) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 우레탄 판넬 및 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
[이용상태] 기호6-가) 공장(작업실 및 냉동창고 등), 6-나) 냉동창고, 6-다) 창고, 6-라) 기숙사,6-마) 기계실, 7-바) 1층:공장(작업실 및 냉장 및 냉동창고등), 2층:사무실로 이용중임.
[설비내역] - 기호6-가,바) 위생 및 급.배수설비,HACCP 설비 등 구비되어 있음.
- 기호6-나) 냉동창고 설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 부합물 및 종물성격의 기호 ㄱ- ㅌ)이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개항도" 참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : --
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년6월22일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 1,680,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년6월4일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년6월1일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 588,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년11월4일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2022년1월4일 | 가압류 | 신OOOOO | 779,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2022년1월21일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 306,434,146원 | 소멸 |
| 8 | 2022년1월25일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 66,735,121원 | 소멸 |
| 9 | 2022년1월27일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 49,550,212원 | 소멸 |
| 10 | 2022년2월11일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 61,547,790원 | 소멸 |
| 11 | 2022년2월11일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 444,518,602원 | 소멸 |
| 12 | 2022년2월22일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 457,327,989원 | 소멸 |
| 13 | 2022년2월25일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 14 | 2022년3월21일 | 가압류 | 홍OOOOOOO | 86,629,146원 | 소멸 |
| 15 | 2022년3월24일 | 압류 | 김OO | 소멸 | |
| 16 | 2022년4월15일 | 임의경매 | 신OOOOO | 소멸 | |
| 17 | 2022년4월21일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 18 | 2022년5월18일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 16,599,857원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 1874 (전주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 1874 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 김제시 금구면 용지리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 전라북도 김제시 금구면 용지리 396에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 1874입니다.
감정가는 1,986,821,400원 입니다만, 최저입찰가는 1,390,775,000원입니다.
사건번호 #2022타경1874 입니다.
입찰보증금은 (10%) 139,077,500원을 준비하시면 됩니다.
전북 #김제매매 #금구면경매 용지리 396은 부동산임의경매이고 청구금액은 739,091,387원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경1874 사건은 03월 13일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.03.13(월) 10:00이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
[전북 김제시 공장경매] 김제시 금구면 용지리 396 경매 #2022타경1874
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