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본 건은 경북 포항시 북구 남빈동 526에 위치한 근린주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 구OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.10.31.자 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,317,048,420원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 645,354,000원으로 떨어져
2023.01.09(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 남빈동 526 | ||||
| 입찰기일 | 2023.01.09(월) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2021타경4018 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 대구지방법원 포항지원 |
| 감정평가액 | 1,317,048,420원 | 최저입찰가 | (49%) 645,354,000원 | 입찰보증금 | (10%) 64,535,400원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 762.18㎡(230.56평) | 토지면적 | 258.00㎡(78.05평) |
사건번호 : 2021 타경 4018 (대구지방법원 포항지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
남빈동 526 | 대 | 258 ㎡ (78.05평) |
| 건물 |
중앙상가2길 18 | 1층 점포 | 206.12 ㎡ (62.35평) |
| 중앙상가2길 18 | 2층 주택 | 206.12 ㎡ (62.35평) | |
| 중앙상가2길 18 | 지하 점포 | 196.04 ㎡ (59.30평) | |
| 제시외건물 | 남빈동 526 | 주택 | 107.7 ㎡ (32.58평) |
| 남빈동 526 | 창고 및 화장실 | 46.2 ㎡ (13.98평) |
[교통상황] 본건까지 제차 출입이 가능하며 제반교통사정 당해지역을 기준하여 볼 때 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1)-(3)은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하고기호(4),(5)도 각 필지 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며 공히 상업용 부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)-(4) 토지는 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고기호(5)는 폭 약 4미터 내외의 포장진입도로와 접하는 상태임.
[토지이용계획] 기호(1), (3)
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합)임.
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,관광특구(포항영일만관광특구)＜관광진흥법＞임.
중점경관관리구역(2020.02.13)(시가지)임.
기호(2), (4), (5)
도시지역, 일반상업지역임.
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,관광특구(포항영일만관광특구)＜관광진흥법＞임.
중점경관관리구역(2020.02.13)(시가지)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] 기호(가) 일반철골구조(철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 (사용승인일자 2011.02.24, 일부증축일자 2013.03.11))
-외 벽: 강화유리 및 몰탈위 페인트 마감 등,-내 벽: 인테리어 벽지 타일 마감 등,-바 닥: 타일 마감 등,-창 호: 샷슈창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 2층건으로서 (사용승인일자 1980.10.08)
-외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,-내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,-바 닥: 타일, 마루시공, 장판지깔기 마감 등,-창 호: 샷슈창호 등임.
[이용상태] 기호(가) 근린생활시설 등기호(나) 지하층 및 1층 : 점포 등 2층 : 단독주택 등.
[설비내역] 기호(가), (나)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 3 | 2017년10월31일 | 근저당권 | 구OOOOOOOOO | 1,118,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2021년11월10일 | 임의경매 | 구OOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년10월31일 | 근저당권 | 구OOOOOOOOO | 1,118,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년10월14일 | 가등기 | 박OO | 소멸 | |
| 4 | 2021년11월10일 | 임의경매 | 구OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년12월22일 | 가압류 | 이OO | 30,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 4018 (대구지방법원 포항지원)
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감정가격 1,317,048,420원 / 최저입찰가 645,354,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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