부동산경매정보 이지옥션
법원낙찰경매컨설팅 ★
이지옥션 부동산경매사이트 회원가입은 무료입니다 :)
홈페이지에 들리셔서 전국 많은 매물정보를 확인하세요 !
◈ 전국 대법원경매정보를 무료로 제공하는 이지옥션의 경매전문가 김병기 이사의 블로그에 방문해주셔서 감사합니다. ◈
♣ 부동산경매사이트 사건정보
어려운 경매를 확실하게 낙찰 받아드리겠습니다.
다양한 능력과 경험이 복합적으로 필요한 법원경매낙찰은
기본적으로 권리분석 능력과 매물에 대한 분석력,
현장에서의 대응력과 빠른 판단력이 필요합니다.
낙찰경험이 많은 부동산경매전문법인 이지옥션
경매전문가 김병기 이사와 함께 하세요.
경매컨설팅 관련 상담이 필요하신
고객님께서는 언제든지 연락주시기 바랍니다.
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 성남시 분당구 이매동에 위치한 근린주택입니다.
매각기일은 2022.11.21(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 이매로89번길 25 (이매동,이매동271-5다가구주택) 경기도 성남시 분당구 이매동 271-5 |
||||
| 입찰기일 | 2022.11.21(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경53998 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 수원지방법원 성남지원 |
| 감정평가액 | 2,900,362,000원 | 최저입찰가 | (100%) 2,900,362,000원 | 입찰보증금 | (10%) 290,036,200원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 619.45㎡(187.38평) | 토지면적 | 609.00㎡(184.22평) |
사건번호 : 2021 타경 53998 (수원지방법원 성남지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
이매동 271-9 | 대 | 221 ㎡ (66.85평) |
| 이매동 271-5 | 대 | 386 ㎡ (116.77평) | |
| 이매동 271-13 | 대 | 2 ㎡ (0.61평) | |
| 건물 |
이매로89번길 25 | 지1층 다가구주택 | 115.06 ㎡ (34.81평) |
| 이매로89번길 25 | 1층 근린생활시설 | 115.06 ㎡ (34.81평) | |
| 이매로89번길 25 | 2층 다가구주택 | 115.06 ㎡ (34.81평) | |
| 이매로89번길 25 | 3층 다가구주택 | 115.06 ㎡ (34.81평) | |
| 이매로89번길 25 | 4층 다가구주택 | 115.06 ㎡ (34.81평) | |
| 제시외건물 | 이매로89번길 25 | 다락 | 27.15 ㎡ (8.21평) |
| 이매로89번길 25 | 정자 | 16 ㎡ (4.84평) | |
| 이매동 271-5 | 수목 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "궁평리 마을회관" 서측 및 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 ‘송림중학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1): 사다리형의 평지로서 숙박시설(펜션) 건부지로 이용중입니다.
기호(2): 사다리형의 평지로서 전으로 이용중입니다.
기호(3),(4): 2필지 일단지로 사다리형의 완경사로 주상용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1): 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2): 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3),(4): 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1),(2): 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)) 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))
기호(3): 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭8M미만)(저촉)상대보호구역(경기도성남교육지원청확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,제한보호구역(전기통신:2km)＜군사기지및군사시설보호법＞,제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지및군사시설보호법＞,대기환경규제지역＜대기환경보전법＞,도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인·단체 대상,주택용토지로 한정)
기호(4): 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭8M미만)(저촉)상대보호구역(경기도성남교육지원청확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,제한보호구역(전기통신:2km)＜군사기지및군사시설보호법＞,제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지및군사시설보호법＞,대기환경규제지역＜대기환경보전법＞,도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인·단체 대상,주택용토지로 한정)
[제시외 물건] 본건에 제시외건물 기호㉠-㉤,㉦,㉨,㉩ 및 제시외수목 기호㉥,㉧,㉪이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서,(사용승인일자 : 2006.11.16)
외벽 : 몰탈위 페인트 및 샤시 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥 : 바닥타일재 등 마감.
창호 : 하이샷시 등기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일자 : 2015.12.31)
외벽 : 석재붙임 및 샤시 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥 : 바닥타일재 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 [이용상태] 기호(가): 숙박시설(펜션)으로 이용중입니다.
기호(나): 주상용 건물로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(가): 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.
기호(나): 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
[부합물/종물] 본건에 제시외건물 기호㉠-㉤,㉦,㉨,㉩이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 기호(나)건물은 일반건축물대장상 2016년 03월 23일 위반건축물[분당구건축과-6296(2016.03.23.)호에 의거 지상1층 철근콘크리트 115.06㎡ 제2종근생(사무소)→다가구주택(2가구) 무단용도변경]되었으며, 2018년 07월 05일 위반건축물 일부해제[둥반궁건축과-14312(2018.7.05)호에 의거 1층 다가구주택(2가구)57.53㎡→제2종근린생활시설(사무소) 57.53㎡ 무단용도변경 일부 원상복구에 따른 위반건축물 일부해제]로 기재되어있으며, 현장조사시 원상복구된 위치는 거주자의 비협조 등으로 내부확인 불가하여 파악하지 못하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1): 사다리형의 평지로서 숙박시설(펜션) 건부지로 이용중입니다.
기호(2): 사다리형의 평지로서 전으로 이용중입니다.
기호(3),(4): 2필지 일단지로 사다리형의 완경사로 주상용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1): 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2): 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3),(4): 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1),(2): 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)) 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))
기호(3): 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭8M미만)(저촉)상대보호구역(경기도성남교육지원청확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,제한보호구역(전기통신:2km)＜군사기지및군사시설보호법＞,제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지및군사시설보호법＞,대기환경규제지역＜대기환경보전법＞,도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인·단체 대상,주택용토지로 한정)
기호(4): 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭8M미만)(저촉)상대보호구역(경기도성남교육지원청확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,제한보호구역(전기통신:2km)＜군사기지및군사시설보호법＞,제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지및군사시설보호법＞,대기환경규제지역＜대기환경보전법＞,도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인·단체 대상,주택용토지로 한정)
[제시외 물건] 본건에 제시외건물 기호㉠-㉤,㉦,㉨,㉩ 및 제시외수목 기호㉥,㉧,㉪이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서,(사용승인일자 : 2006.11.16)
외벽 : 몰탈위 페인트 및 샤시 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥 : 바닥타일재 등 마감.
창호 : 하이샷시 등기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일자 : 2015.12.31)
외벽 : 석재붙임 및 샤시 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥 : 바닥타일재 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 [이용상태] 기호(가): 숙박시설(펜션)으로 이용중입니다.
기호(나): 주상용 건물로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(가): 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.
기호(나): 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
[부합물/종물] 본건에 제시외건물 기호㉠-㉤,㉦,㉨,㉩이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 기호(나)건물은 일반건축물대장상 2016년 03월 23일 위반건축물[분당구건축과-6296(2016.03.23.)호에 의거 지상1층 철근콘크리트 115.06㎡ 제2종근생(사무소)→다가구주택(2가구) 무단용도변경]되었으며, 2018년 07월 05일 위반건축물 일부해제[둥반궁건축과-14312(2018.7.05)호에 의거 1층 다가구주택(2가구)57.53㎡→제2종근린생활시설(사무소) 57.53㎡ 무단용도변경 일부 원상복구에 따른 위반건축물 일부해제]로 기재되어있으며, 현장조사시 원상복구된 위치는 거주자의 비협조 등으로 내부확인 불가하여 파악하지 못하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년3월11일 | 근저당권 | 성OOOOOOOO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년3월11일 | 근저당권 | 성OOOOOOOO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년4월25일 | 근저당권 | 조OO | 36,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년5월18일 | 강제경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년8월3일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 53998 (수원지방법원 성남지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 53998 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 성남시 분당구 이매로89번길 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경기도 성남시 분당구 이매동 271-5에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 53998입니다.
감정가는 2,900,362,000원 입니다만, 최저입찰가는 2,900,362,000원입니다.
사건번호 #2021타경53998 입니다.
입찰보증금은 (10%) 290,036,200원을 준비하시면 됩니다.
경기 #성남매매 #분당구경매 이매동 271-5은 부동산강제경매이고 청구금액은 135,000,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경53998 사건은 11월 21일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.11.21(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
[경기도 성남시 근린주택경매] 성남시 분당구 이매로89번길 25 경매 #2021타경53998
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!
신속한 경매컨설팅 낙찰을 위해
이지옥션 김병기 이사와 함께하세요 !
#※ 이지옥션 홈페이지 접속은 위 이미지를 클릭하시면 방문하실 수 있습니다. ※
'♣ 주택,다가구경매 > 서울,경기 주택다가구' 카테고리의 다른 글
| 서울다가구주택급매 은평구 갈현동 다가구주택경매 2021타경57444 (0) | 2022.12.07 |
|---|---|
| 서울 송파구 삼전동 다세대빌라경매 3억대 №2021 타경 1241 (0) | 2022.11.21 |
| 서울 서초구 반포동 다가구주택경매 2022 타경 104472 (0) | 2022.11.14 |
| ##가평주택경매 청평면 호명리 반값경매 46억대/2022타경408 (0) | 2022.11.11 |
| 이지옥션 대법원경매전문 용인시 4층건물 근린주택경매 2020타경14733 (0) | 2022.11.09 |
