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오늘은 광주 광산구 하남동 785에 있는 근린상가 물건을 포스팅합니다.
2021타경8147 부동산임의경매사건이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,270,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 6,270,000,000원입니다.
건물면적은 1,773.96㎡(536.62평)입니다. 토지면적은 701.39㎡(212.17평)입니다.
| 소재지 | 광주광역시 광산구 용아로399번길 51, 1동 3층301호 (하남동,다승빌딩) 광주광역시 광산구 하남동 785 |
||||
| 입찰기일 | 2022.11.08(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경8147 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 광주지방법원 |
| 감정평가액 | 6,270,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 6,270,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 627,000,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 1,773.96㎡(536.62평) | 토지면적 | 701.39㎡(212.17평) |
사건번호 : 2021 타경 8147 (광주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
용아로399번길 51 | 1136.3 분의 243.5 | 243.5 ㎡ (73.66평) |
| 용아로399번길 51 | 1136.3 분의 69.08 | 69.08 ㎡ (20.90평) | |
| 용아로399번길 51 | 1136.3 분의 145.31 | 145.31 ㎡ (43.96평) | |
| 용아로399번길 51 | 1136.3 분의 243.5 | 243.5 ㎡ (73.66평) | |
| 건물 |
용아로399번길 51 | 3층301호 (하남동,다승빌딩) 철근콘크리트구조 | 616.1104 ㎡ (186.37평) |
| 용아로399번길 51 | 4층401호 (하남동,다승빌딩) 철근콘크리트구조 | 174.56 ㎡ (52.80평) | |
| 용아로399번길 51 | 4층402호 (하남동,다승빌딩) 철근콘크리트구조 | 367.18 ㎡ (111.07평) | |
| 용아로399번길 51 | 5층501호 (하남동,다승빌딩) 철근콘크리트구조 | 616.1104 ㎡ (186.37평) |
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감.
내벽 : 인티리어 마감.
창호 : 새시 창호임.
기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감.
내벽 : 인티리어 마감.
창호 : 새시 창호임.
기호 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감.
내벽 : 인티리어 마감.
창호 : 새시 창호임.
기호 4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감.
내벽 : 인티리어 마감.
창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 기호 1,4 : 목욕장(상호 : 다승사우나)으로 이용중임.
기호 2,3 : 체력단련장(상호 : 바나나휘트니스)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형 평지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남,서,북측 3면이 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 하남동 785 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)((2-1))(접합), 소로1류(폭 10M-12M)((1-4))(접합), 중로2류(폭 15M-20M)((2-3))(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)＜광주광역시 도시계획 조례＞, 역사문화 환경보존지역(2016-02-01)(김봉호가옥)＜문화재보호법＞, 택지개발지구(완 료)＜택지개발촉진법＞임.
하남동 786 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)((2-1))(접합), 소로1류(폭 10M-12M)((1-4))(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)
＜광주광역시 도시계획 조례＞, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)＜문화재보호법＞, 택지개발지구(완료)＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 본건 기호 2는 집합건축물대장상 "사무실"이나, 현황은 벽체 제거후 본건 기호3, 복도 일부와 일체로 "체력단련장(헬스장)"으로 이용중임.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 장OOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년8월30일 | 근저당권 | 금OOOOOO | 2,520,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년8월30일 | 근저당권 | 나OOOOOO | 1,920,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년11월6일 | 근저당권 | 김OO | 420,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년11월9일 | 압류 | 광OO | 소멸 | |
| 6 | 2020년11월27일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년1월5일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 48,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년11월11일 | 임의경매 | 나OOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 8147 (광주지방법원)
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광주시 광산구 용아로399번길 51,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2021타경8147
광주지방법원에서 경매 진행
감정가격 6,270,000,000원,최저입찰가 6,270,000,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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