<제주도 주택경매> 2회유찰 반값경매 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9

 

 

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제주 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9에 있는 주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2017. 7. 14. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2020타경447이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,440,006,660원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 705,604,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 70,560,400원을 준비하시면 됩니다.

소재지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9
입찰기일	2022.09.27(화) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	재진행
사건번호	2020타경447	물건번호	4	입찰법원	제주지방법원
감정평가액	1,440,006,660원	최저입찰가	(49%) 705,604,000원	입찰보증금	(10%) 70,560,400원
물건종류	주택	건물면적	177.31㎡(53.64평)	토지면적	7,402.00㎡(2,239.11평)

사건번호 : 2020 타경 447 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	의귀리 709-9	과수원	6837 ㎡ (2,068.19평)
	의귀리 709-1	대	565 ㎡ (170.91평)
건물	원님로25번길 5	단층 단독주택	72.41 ㎡ (21.90평)
	원님로25번길 5	단층창고	13.2 ㎡ (3.99평)
	원님로25번길 5	단층변소	2.4 ㎡ (0.73평)
	원님로25번길 5	단층창고	84.5 ㎡ (25.56평)
제시외건물	원님로25번길 5	보일러실	4.8 ㎡ (1.45평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "운지악" 남서측 원거리[일련번호(2)], 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 북동측 근거리[일련번호(3-5)]에 위치하는 토지이며 일련번호(2) 부근은 과수원 및 전 등으로 형성되어 있고, 일련번호(3-5) 부근은 소규모 점포, 단독주택, 교육시설, 과수원, 전 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
일련번호(3-5) : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함.
[형태/이용상태] 일련번호(2) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.
일련번호(3,4) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.
일련번호(5) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(2) : 맹지임.
일련번호(3) : 동측으로 폭 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호(4,5) : 동측으로 폭 4M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(2) : 계획관리지역, 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5 등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임.
일련번호(4) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
일련번호(5) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
[제시외 물건] 본건 일련번호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(2-4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지이나 해당관청에 재확인을 요함.
[건물구조] 일련번호(6) : 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 목재루바, 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호(6-1) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호(6-2) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호(6-3) : 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 일련번호(6) : 주택으로 이용중임.
일련번호(6-1) : 창고 및 욕실로 이용중임.
일련번호(6-2) : 변소로 이용중임.
일련번호(6-3) : 창고로 이용중임.
[설비내역] 일련번호(6) : 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 일련번호(5) 지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] - 일련번호(6-1)은 공부상 용도가 창고이나 현황 창고 및 욕실임.
- 일련번호(6-2, 6-3)은 공부상 의귀리 709-1번지(일련번호(5)) 지상에 소재하나 현황 의귀리 709-9(일련번호(4)) 지상에 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "삼성혈" 북서측 인근에 위치하는 신세계아파트 1층 120호로서 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 내 1층 120호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측으로 폭 10m 내외, 북서측으로 폭 8m 내외, 남서측으로 폭 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 지하수자원특별관리구역, 제주특별자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역, 항공법상 장애물제한표면구역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2017년7월14일	근저당권	남OOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	2017년7월21일	지상권	남OOOOOOO		소멸
4	2018년5월15일	근저당권	(OOOOOO	168,000,000원	소멸
5	2019년10월31일	가등기	윤OO		소멸
6	2020년1월10일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
7	2020년4월2일	근저당권	김OO	195,000,000원	소멸
8	2021년2월3일	임의경매	윤OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2017년7월14일	근저당권	남OOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	2018년5월15일	근저당권	(OOOOOO	168,000,000원	소멸
4	2019년10월31일	가등기	윤OO		소멸
5	2020년1월10일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
6	2020년4월2일	근저당권	김OO	195,000,000원	소멸
7	2021년2월3일	임의경매	윤OO		소멸

사건번호 : 2020 타경 447 (제주지방법원)

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이 물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 447입니다.

감정가는 1,440,006,660원 입니다만, 최저입찰가는 705,604,000원입니다.

사건번호 #2020타경447 입니다.

입찰보증금은 (10%) 70,560,400원을 준비하시면 됩니다.

제주 #서귀포매매 #남원읍경매 의귀리 709-9은 부동산임의경매이고 청구금액은 181,482,601원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경447 사건은 09월 27일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.27(화) 10:00이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.

[제주도 서귀포시 주택경매] 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9 경매 #2020타경447

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