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인천지방법원 부천지원 경매8계 2021 타경 1358
| 소재지 | 경기도 김포시 대곶면 대명리 72-1 | ||||
| 입찰기일 | 2022.07.21(목) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 재진행 | |
| 사건번호 | 2021타경1358 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 인천지방법원 부천지원 |
| 감정평가액 | 8,273,067,920원 | 최저입찰가 | (100%) 8,273,067,920원 | 입찰보증금 | (10%) 827,306,792원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 7,239.30㎡(2,189.89평) | 토지면적 | 15,166.00㎡(4,587.72평) |
사건번호 : 2021 타경 1358 (인천지방법원 부천지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
대명리 72-1 | 공장용지 | 12590 ㎡ (3,808.48평) |
| 대명리 72-2 | 임야 | 1571 ㎡ (475.23평) | |
| 대명리 72-3 | 임야 | 615 ㎡ (186.04평) | |
| 대명리 77-9 | 도로 | 99 ㎡ (29.95평) | |
| 대명리 81-4 | 도로 | 137 ㎡ (41.44평) | |
| 대명리 81-6 | 도로 | 58 ㎡ (17.55평) | |
| 대명리 81-8 | 도로 | 96 ㎡ (29.04평) | |
| 건물 |
대명리 72-1 | 1층 공장 | 809.82 ㎡ (244.97평) |
| 대명리 72-1 | 1층 공장 | 729.53 ㎡ (220.68평) | |
| 대명리 72-1 | 1층 공장 | 2789.25 ㎡ (843.75평) | |
| 대명리 72-1 | 2층 공장 | 648 ㎡ (196.02평) | |
| 대명리 72-1 | 1층 공장 | 200 ㎡ (60.50평) | |
| 대명리 72-1 | 1층 공장 | 70.7 ㎡ (21.39평) | |
| 제시외건물 | 대명리 72-1 | 창고 | 877.5 ㎡ (265.44평) |
| 대명리 72-1 | 창고 | 666 ㎡ (201.47평) | |
| 대명리 72-1 | 창고 | 384 ㎡ (116.16평) | |
| 대명리 72-1 | 캐노피 | 52.5 ㎡ (15.88평) | |
| 대명리 72-1 | 주방등 | 12 ㎡ (3.63평) | |
| 대명리 72-1 | 기계기구 | ㎡ |
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "김포대명초등학교" 북동측에 위치하는 공장으로서, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 토지의 상황= 1) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
2) 형태 및 이용상태 기호(1,3,4)는 사다리형에 준하는 토지 등으로서 기호(1)은 공장 부지 등으로 이용중 이며, 기호(3,4)는 자연림 상태임. 기호(5-8)는 도로등으로 이용중임.
3) 인접 도로상태 노폭 약 4미터 내외의 진입로인 기호(5-8)를 통하여 북측으로 세로로 진출입 가능함.
4) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,5-8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 12m), 성장관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020- 10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)), 토지 거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지 로 한정(2020.10.31.)).
기호(3,4) : 계획관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축종제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)
(위탁지역12m), 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지 로 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상 주택용 토지로 한정(2020.10.31.)).
3) 건물의 구조 및 현상=일반철골구조 난연판넬지붕 1층 및 2층 건물로서,외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 등 마감.
창호 : PVC샷시 창호 등임.
4) 기계/기구의 현상=전반적인 기계기구의 현상 및 관리상태 등은 보통이나, 기계기구 기호(2, 3, 4, 5, 7, 8, 13) 및 기호(14) 2개 중 공장 외부에 보관 중인 1개, 기호(18) "공기압축설비" 1식 중 "(1) Air Compressor, Screw Type, Motor: 75kw, Atlas Copco" 2개는 소유자 측이 고장 및 수리를 요하는 상태라고 주장하고 있으며, 기계기구 기호(16) "대기오염방지시설" 3개 중 2개는 작동이 불가하여 해체된 상태로 공장 외부에 적치되어 있는 상태임.
5) 공작물의 현상=해당 사항 없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기계기구 목록 중 현장조사 당시 기계기구 명칭, 구조, 규격, 형식 등을 기록한 제작자의 명판이 부착되어 있지 아니한 기계기구가 다수 있어 귀 제시목록 및 등기사항 전부증명서의 기재사항, 종전의 감정평가자료, 소유자 측 안내사항 등을 기준으로 목록과 의 동일성을 판단하였으므로 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바라며, 기계기구(1,4,5,6, 12,14,15)는 소유자 측에서 귀 제시목록 상의 기계와 동일한 것으로 주장하고 있으나 외부에 부착된 명판상의 모델명, 제작일자, 제작자의 명칭 등이 목록과 상이한바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
(감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "I. 7. (4)" 참조.)
2) 토지의 상황= 1) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
2) 형태 및 이용상태 기호(1,3,4)는 사다리형에 준하는 토지 등으로서 기호(1)은 공장 부지 등으로 이용중 이며, 기호(3,4)는 자연림 상태임. 기호(5-8)는 도로등으로 이용중임.
3) 인접 도로상태 노폭 약 4미터 내외의 진입로인 기호(5-8)를 통하여 북측으로 세로로 진출입 가능함.
4) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,5-8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 12m), 성장관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020- 10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)), 토지 거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지 로 한정(2020.10.31.)).
기호(3,4) : 계획관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축종제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)
(위탁지역12m), 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지 로 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상 주택용 토지로 한정(2020.10.31.)).
3) 건물의 구조 및 현상=일반철골구조 난연판넬지붕 1층 및 2층 건물로서,외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 등 마감.
창호 : PVC샷시 창호 등임.
4) 기계/기구의 현상=전반적인 기계기구의 현상 및 관리상태 등은 보통이나, 기계기구 기호(2, 3, 4, 5, 7, 8, 13) 및 기호(14) 2개 중 공장 외부에 보관 중인 1개, 기호(18) "공기압축설비" 1식 중 "(1) Air Compressor, Screw Type, Motor: 75kw, Atlas Copco" 2개는 소유자 측이 고장 및 수리를 요하는 상태라고 주장하고 있으며, 기계기구 기호(16) "대기오염방지시설" 3개 중 2개는 작동이 불가하여 해체된 상태로 공장 외부에 적치되어 있는 상태임.
5) 공작물의 현상=해당 사항 없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기계기구 목록 중 현장조사 당시 기계기구 명칭, 구조, 규격, 형식 등을 기록한 제작자의 명판이 부착되어 있지 아니한 기계기구가 다수 있어 귀 제시목록 및 등기사항 전부증명서의 기재사항, 종전의 감정평가자료, 소유자 측 안내사항 등을 기준으로 목록과 의 동일성을 판단하였으므로 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바라며, 기계기구(1,4,5,6, 12,14,15)는 소유자 측에서 귀 제시목록 상의 기계와 동일한 것으로 주장하고 있으나 외부에 부착된 명판상의 모델명, 제작일자, 제작자의 명칭 등이 목록과 상이한바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
(감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "I. 7. (4)" 참조.)
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년8월29일 | 근저당권 | 중OOOOO | 2,100,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2014년4월17일 | 근저당권 | 중OOOOO | 4,900,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2014년4월17일 | 근저당권 | 중OOOOO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2017년3월30일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2019년10월2일 | 가압류 | 근OOOOO | 38,089,540원 | 소멸 |
| 7 | 2019년10월10일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2021년3월16일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년8월29일 | 근저당권 | 중OOOOO | 2,100,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2014년4월17일 | 근저당권 | 중OOOOO | 4,900,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2014년4월17일 | 근저당권 | 중OOOOO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년2월10일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2021년3월16일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년4월2일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 1358 (인천지방법원 부천지원)
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이 물건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 72-1에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 1358입니다.
감정가는 8,273,067,920원 입니다만, 최저입찰가는 8,273,067,920원입니다.
사건번호 #2021타경1358 입니다.
입찰보증금은 (10%) 827,306,792원을 준비하시면 됩니다.
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2021타경1358 사건은 07월 21일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.21(목) 10:00이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.
[경기도 김포시 공장경매] 김포시 대곶면 대명리 72-1 경매 #2021타경1358
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