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이번에 소개해드릴 경매물건은 경남 창원시 의창구 북면에 위치한 주택입니다.
매각기일은 2022.07.06(수) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 마산길42번길 136-4 | ||||
| 입찰기일 | 2022.07.06(수) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2016타경12607 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 17,018,425,400원 | 최저입찰가 | (80%) 13,614,740,000원 | 입찰보증금 | (10%) 1,361,474,000원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 475.92㎡(143.97평) | 토지면적 | 74,180.00㎡(22,439.45평) |
사건번호 : 2016 타경 12607 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
마산리 885-3 | 답 | 317 ㎡ (95.89평) |
| 마산리 886-1 | 답 | 23 ㎡ (6.96평) | |
| 마산리 883-2 | 답 | 645 ㎡ (195.11평) | |
| 마산리 884-2 | 답 | 952 ㎡ (287.98평) | |
| 마산리 883-1 | 답 | 1230 ㎡ (372.08평) | |
| 마산리 886-3 | 답 | 1511 ㎡ (457.08평) | |
| 마산리 882-2 | 구거 | 231 ㎡ (69.88평) | |
| 마산리 884-1 | 구거 | 377 ㎡ (114.04평) | |
| 마산리 882-1 | 답 | 327 ㎡ (98.92평) | |
| 마산리 881 | 답 | 1134 ㎡ (343.04평) | |
| 마산리 885-1 | 답 | 883 ㎡ (267.11평) | |
| 마산리 889-1 | 답 | 463 ㎡ (140.06평) | |
| 마산리 889-2 | 답 | 407 ㎡ (123.12평) | |
| 마산리 875-1 | 답 | 750 ㎡ (226.88평) | |
| 마산리 877 | 답 | 912 ㎡ (275.88평) | |
| 마산리 879-2 | 답 | 1137 ㎡ (343.94평) | |
| 마산리 888-1 | 답 | 800 ㎡ (242.00평) | |
| 마산리 934 | 답 | 1283 ㎡ (388.11평) | |
| 마산리 944 | 전 | 1415 ㎡ (428.04평) | |
| 마산리 950 | 전 | 3322 ㎡ (1,004.91평) | |
| 마산리 951 | 전 | 1431 ㎡ (432.88평) | |
| 마산리 952 | 전 | 1322 ㎡ (399.91평) | |
| 마산리 953 | 전 | 1293 ㎡ (391.13평) | |
| 마산리 954-1 | 전 | 1726 ㎡ (522.12평) | |
| 신촌리 1042-8 | 답 | 833 ㎡ (251.98평) | |
| 신촌리 1042-9 | 답 | 734 ㎡ (222.04평) | |
| 마산리 875-4 | 답 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 마산리 875-5 | 답 | 40 ㎡ (12.10평) | |
| 마산리 917-3 | 답 | 7 ㎡ (2.12평) | |
| 마산리 919-2 | 도로 | 10 ㎡ (3.03평) | |
| 마산리 919-3 | 답 | 248 ㎡ (75.02평) | |
| 마산리 919-4 | 답 | 10 ㎡ (3.03평) | |
| 마산리 922 | 답 | 255 ㎡ (77.14평) | |
| 마산리 923-1 | 전 | 625 ㎡ (189.06평) | |
| 마산리 924 | 답 | 390 ㎡ (117.98평) | |
| 마산리 925 | 답 | 1362 ㎡ (412.01평) | |
| 마산리 926 | 답 | 483 ㎡ (146.11평) | |
| 마산리 926-1 | 답 | 618 ㎡ (186.95평) | |
| 마산리 927 | 전 | 407 ㎡ (123.12평) | |
| 마산리 929-2 | 잡종지 | 42 ㎡ (12.71평) | |
| 마산리 979-3 | 대 | 49 ㎡ (14.82평) | |
| 마산리 999-1 | 전 | 220 ㎡ (66.55평) | |
| 마산리 1000-1 | 전 | 588 ㎡ (177.87평) | |
| 마산리 1000-2 | 전 | 678 ㎡ (205.10평) | |
| 마산리 886-4 | 답 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 마산리 908-1 | 답 | 17 ㎡ (5.14평) | |
| 마산리 908-2 | 답 | 99 ㎡ (29.95평) | |
| 마산리 908-3 | 답 | 519 ㎡ (157.00평) | |
| 마산리 908-4 | 제방 | 73 ㎡ (22.08평) | |
| 마산리 909-1 | 답 | 93 ㎡ (28.13평) | |
| 마산리 909-2 | 답 | 106 ㎡ (32.07평) | |
| 마산리 909-3 | 답 | 565 ㎡ (170.91평) | |
| 마산리 909-4 | 제방 | 69 ㎡ (20.87평) | |
| 마산리 910-2 | 답 | 552 ㎡ (166.98평) | |
| 마산리 912-3 | 답 | 23 ㎡ (6.96평) | |
| 마산리 912-4 | 답 | 26 ㎡ (7.87평) | |
| 마산리 919-1 | 답 | 13 ㎡ (3.93평) | |
| 마산리 919-5 | 답 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 마산리 920-1 | 답 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 마산리 920-2 | 답 | 102 ㎡ (30.86평) | |
| 마산리 920-3 | 답 | 569 ㎡ (172.12평) | |
| 마산리 920-4 | 답 | 17 ㎡ (5.14평) | |
| 마산리 923-2 | 전 | 516 ㎡ (156.09평) | |
| 마산리 876 | 답 | 175 ㎡ (52.94평) | |
| 마산리 878 | 답 | 393 ㎡ (118.88평) | |
| 마산리 879-1 | 답 | 506 ㎡ (153.07평) | |
| 마산리 879-3 | 답 | 552 ㎡ (166.98평) | |
| 마산리 879-4 | 답 | 648 ㎡ (196.02평) | |
| 마산리 880 | 답 | 460 ㎡ (139.15평) | |
| 마산리 885-2 | 답 | 10 ㎡ (3.03평) | |
| 마산리 886-2 | 답 | 17 ㎡ (5.14평) | |
| 마산리 886-5 | 답 | 10 ㎡ (3.03평) | |
| 마산리 887-1 | 답 | 274 ㎡ (82.89평) | |
| 마산리 887-3 | 답 | 76 ㎡ (22.99평) | |
| 마산리 887-8 | 답 | 268 ㎡ (81.07평) | |
| 마산리 888-3 | 답 | 119 ㎡ (36.00평) | |
| 마산리 890-1 | 답 | 3 ㎡ (0.91평) | |
| 마산리 890-2 | 임야 | 205 ㎡ (62.01평) | |
| 마산리 891-1 | 임야 | 162 ㎡ (49.01평) | |
| 마산리 911-1 | 답 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 마산리 911-2 | 답 | 264 ㎡ (79.86평) | |
| 마산리 912-1 | 답 | 142 ㎡ (42.96평) | |
| 마산리 912-2 | 답 | 40 ㎡ (12.10평) | |
| 마산리 913-2 | 답 | 261 ㎡ (78.95평) | |
| 마산리 914-1 | 구거 | 56 ㎡ (16.94평) | |
| 마산리 915-1 | 구거 | 159 ㎡ (48.10평) | |
| 마산리 917-1 | 답 | 493 ㎡ (149.13평) | |
| 마산리 917-2 | 도로 | 126 ㎡ (38.12평) | |
| 마산리 929-4 | 잡종지 | 589 ㎡ (178.17평) | |
| 마산리 929-3 | 답 | 284 ㎡ (85.91평) | |
| 마산리 931 | 답 | 754 ㎡ (228.09평) | |
| 마산리 933 | 답 | 417 ㎡ (126.14평) | |
| 마산리 935 | 전 | 962 ㎡ (291.01평) | |
| 마산리 936 | 답 | 344 ㎡ (104.06평) | |
| 마산리 937 | 답 | 774 ㎡ (234.14평) | |
| 마산리 938 | 답 | 489 ㎡ (147.92평) | |
| 마산리 939 | 답 | 357 ㎡ (107.99평) | |
| 마산리 979-7 | 대 | 248 ㎡ (75.02평) | |
| 마산리 999-3 | 전 | 474 ㎡ (143.39평) | |
| 마산리 1068-3 | 답 | 393 ㎡ (118.88평) | |
| 마산리 1068-4 | 답 | 288 ㎡ (87.12평) | |
| 마산리 1068-6 | 답 | 317 ㎡ (95.89평) | |
| 마산리 1068-11 | 답 | 23 ㎡ (6.96평) | |
| 신촌리 1344-3 | 답 | 764 ㎡ (231.11평) | |
| 마산리 932 | 전 | 717 ㎡ (216.89평) | |
| 마산리 890-3 | 임야 | 119 ㎡ (36.00평) | |
| 마산리 914-2 | 답 | 770 ㎡ (232.93평) | |
| 마산리 915-2 | 답 | 1269 ㎡ (383.87평) | |
| 마산리 930 | 답 | 790 ㎡ (238.98평) | |
| 마산리 955 | 전 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 마산리 979-5 | 전 | 158 ㎡ (47.80평) | |
| 마산리 980 | 답 | 32 ㎡ (9.68평) | |
| 마산리 981 | 답 | 1113 ㎡ (336.68평) | |
| 마산리 999-2 | 전 | 616 ㎡ (186.34평) | |
| 마산리 1068-10 | 답 | 198 ㎡ (59.90평) | |
| 마산리 산197 | 임야 | 1686 ㎡ (510.02평) | |
| 마산리 928 | 전 | 435 ㎡ (131.59평) | |
| 마산리 887-11 | 답 | 102 ㎡ (30.86평) | |
| 마산리 898-10 | 답 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 마산리 899-5 | 답 | 126 ㎡ (38.12평) | |
| 마산리 900-4 | 답 | 1562 ㎡ (472.51평) | |
| 마산리 955-1 | 전 | 1588 ㎡ (480.37평) | |
| 마산리 979-2 | 전 | 770 ㎡ (232.93평) | |
| 마산리 979-8 | 전 | 920 ㎡ (278.30평) | |
| 마산리 980-1 | 답 | 632 ㎡ (191.18평) | |
| 마산리 981-1 | 답 | 394 ㎡ (119.19평) | |
| 마산리 999-4 | 전 | 108 ㎡ (32.67평) | |
| 신촌리 1042-14 | 답 | 10 ㎡ (3.03평) | |
| 신촌리 1042-15 | 답 | 1618 ㎡ (489.45평) | |
| 신촌리 1042-16 | 답 | 559 ㎡ (169.10평) | |
| 신촌리 1042-17 | 답 | 728 ㎡ (220.22평) | |
| 신촌리 1042-18 | 답 | 61 ㎡ (18.45평) | |
| 신촌리 1344-54 | 전 | 238 ㎡ (72.00평) | |
| 신촌리 1344-56 | 답 | 342 ㎡ (103.46평) | |
| 마산리 928-1 | 전 | 1079 ㎡ (326.40평) | |
| 마산리 1068-29 | 답 | 65 ㎡ (19.66평) | |
| 마산리 887-5 | 답 | 189 ㎡ (57.17평) | |
| 마산리 891-4 | 답 | 171 ㎡ (51.73평) | |
| 마산리 891-5 | 답 | 484 ㎡ (146.41평) | |
| 마산리 892-1 | 답 | 13 ㎡ (3.93평) | |
| 마산리 892-2 | 답 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 마산리 898-6 | 답 | 250 ㎡ (75.63평) | |
| 신촌리 1042-6 | 답 | 2408 ㎡ (728.42평) | |
| 신촌리 1042-7 | 답 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 신촌리 1042-10 | 답 | 998 ㎡ (301.90평) | |
| 신촌리 1042-11 | 답 | 802 ㎡ (242.61평) | |
| 마산리 1068-13 | 답 | 1 ㎡ (0.30평) | |
| 신촌리 1344-2 | 전 | 595 ㎡ (179.99평) | |
| 신촌리 1344-8 | 답 | 382 ㎡ (115.56평) | |
| 마산리 899-3 | 답 | 185 ㎡ (55.96평) | |
| 마산리 900-3 | 답 | 174 ㎡ (52.64평) | |
| 마산리 891-8 | 답 | 77 ㎡ (23.29평) | |
| 마산리 899-2 | 답 | 136 ㎡ (41.14평) | |
| 신촌리 1042-5 | 전 | 218 ㎡ (65.95평) | |
| 마산리 895-2 | 답 | 7 ㎡ (2.12평) | |
| 마산리 887-6 | 답 | 23 ㎡ (6.96평) | |
| 마산리 891-9 | 답 | 22 ㎡ (6.66평) | |
| 마산리 892-4 | 답 | 212 ㎡ (64.13평) | |
| 마산리 892-5 | 답 | 16 ㎡ (4.84평) | |
| 건물 |
마산길42번길 136-4 | 단층 농가주택 | 101.22 ㎡ (30.62평) |
| 제시외건물 | 마산리 979-3 | 수목 | 약3주 ㎡ (0.00평) |
| 마산리 929-4 | 창고 | 92.4 ㎡ (27.95평) | |
| 마산리 929-4 | 창고 | 31.2 ㎡ (9.44평) | |
| 마산리 936 | 창고 | 35 ㎡ (10.59평) | |
| 마산리 979-7 | 주방 및 보일러실 | 12.9 ㎡ (3.90평) | |
| 마산리 979-7 | 수목 | 3주 ㎡ (0.91평) | |
| 마산리 930 | 창고 | 79.2 ㎡ (23.96평) | |
| 마산리 979-5 | 수목 | 약5주 ㎡ (0.00평) | |
| 마산리 981 | 수목 | 1주 ㎡ (0.30평) | |
| 마산리 산197 | 수목 | 10주 ㎡ (3.03평) | |
| 마산리 955-1 | 수목 | 약55주 ㎡ (0.00평) | |
| 마산리 979-2 | 창고 | 54 ㎡ (16.34평) | |
| 마산리 979-2 | 창고 | 56 ㎡ (16.94평) | |
| 마산리 979-8 | 수목 | 약25주 ㎡ (0.00평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 소재 "아랫산두골"내에 산재하며 주위는 과수원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 대부분 주택건설사업계획 승인 내 편입된 토지로서, 대체로 등고평단한 부정형 토지로서 "휴경지" 등으로 이용중이며 일부는 "과수원, 유지, 잡종지"등으로 이용중입니다.
[도로상태] 주택건설사업계획 변경 승인 편입부지 : 주택건설사업계획 변경승인 지형도면상 사업지구 북서측으로 사업지구내로 진입하는 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있습니다.
주택건설사업계획 변경 승인 외 부지 : 일부 필지 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로와 접하나 대부분의 토지는 인접토지를 통하여 접근 가능한 지적도상 맹지상태입니다.
[토지이용계획] 첨부 "토지이용계획확인서"참조 바랍니다.
[제시외 물건] *기호(41,98,111,113,129,139,141) 토지상에 제시외수목(감나무 등 약 102주)가 식재되어 있습니다.
*첨부 "지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(39,44,130)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "유지" 상태입니다.
[참고사항] 본건 토지는 인접한 상호 필지간 경계구분이 모호하여 현장조사 및 지적도 등을 통해 개략적으로 현황 파악하여 감정평가 하였으니 인접한 상호토지간의 정확한 지적경계는 별도의 측량을 요하오니 참조 바랍니다.
[건물구조] 기호(153) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서(사용승인일:1998.08.31)
외벽:몰탈위페인트 및 돌붙임 등 마감.
내벽:벽지 및 타일 등 마감.
창호:새시창호입니다.
[이용상태] 주택으로 이용중이며, 본건 내부구조는 관계인 부재 및 폐문상태로서 확인하지 못한 바 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바랍니다.
[설비내역] 난방설비, 위생설비 등이 시설되어 있습니다.
[부합물/종물] 첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 기호(153,153-1)은 창원시 의창구 북면 마산리 979-3번지상에 소재하나, 현황 동소 979-7번지상에 소재합니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 대부분 주택건설사업계획 승인 내 편입된 토지로서, 대체로 등고평단한 부정형 토지로서 "휴경지" 등으로 이용중이며 일부는 "과수원, 유지, 잡종지"등으로 이용중입니다.
[도로상태] 주택건설사업계획 변경 승인 편입부지 : 주택건설사업계획 변경승인 지형도면상 사업지구 북서측으로 사업지구내로 진입하는 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있습니다.
주택건설사업계획 변경 승인 외 부지 : 일부 필지 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로와 접하나 대부분의 토지는 인접토지를 통하여 접근 가능한 지적도상 맹지상태입니다.
[토지이용계획] 첨부 "토지이용계획확인서"참조 바랍니다.
[제시외 물건] *기호(41,98,111,113,129,139,141) 토지상에 제시외수목(감나무 등 약 102주)가 식재되어 있습니다.
*첨부 "지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
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외벽:몰탈위페인트 및 돌붙임 등 마감.
내벽:벽지 및 타일 등 마감.
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[참고사항] 1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 세OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2003년12월27일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2003년12월27일 | 지상권 | 농OOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2007년10월2일 | 가압류 | 대OOO | 374,347,074원 | 소멸 |
| 5 | 2008년2월20일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOO | 6,500,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2008년9월26일 | 근저당권 | 경OOOOOOOOO | 2,060,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2011년12월13일 | 근저당권 | 하OO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2012년4월3일 | 근저당권 | 한OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2014년5월14일 | 근저당권 | 한OOOOOOOOOO | 750,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2016년2월17일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 290,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2016년2월17일 | 근저당권 | 황OOOOOO | 3,900,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 2016년9월19일 | 가압류 | (OOOOOOO | 94,147,834원 | 소멸 |
| 13 | 2016년12월5일 | 강제경매 | 김OO | 소멸 | |
| 14 | 2017년1월20일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 15 | 2017년1월20일 | 가압류 | 건OOOOO | 731,512,470원 | 소멸 |
| 16 | 2017년2월15일 | 가압류 | 최OO | 930,000,000원 | 소멸 |
| 17 | 2017년2월21일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 965,000,000원 | 소멸 |
| 18 | 2017년3월2일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 19 | 2017년4월26일 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 20 | 2017년5월2일 | 압류 | 창OOOO | 소멸 | |
| 21 | 2017년6월21일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 315,500,000원 | 소멸 |
| 22 | 2017년8월4일 | 가압류 | 이OOOOOO | 2,470,000,000원 | 소멸 |
| 23 | 2017년10월11일 | 가압류 | 윤OO | 280,280,000원 | 소멸 |
| 24 | 2017년10월30일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 25 | 2018년1월25일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 26 | 2019년8월8일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2016 타경 12607 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 주택 경매 ** 2016 타경 12607 ** 급매 ** 주택 매매
이 물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산길42번길 136-4에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2016 타경 12607입니다.
감정가는 17,018,425,400원 입니다만, 최저입찰가는 13,614,740,000원입니다.
사건번호 #2016타경12607 입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,361,474,000원을 준비하시면 됩니다.
경남 #창원매매 #의창구경매 북면 마산길42번길 136-4은 부동산강제경매이고 청구금액은 22,770,000원 입니다.
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2016타경12607 사건은 07월 06일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.06(수) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
[경남 창원시 주택경매] 창원시 의창구 북면 마산길42번길 경매 #2016타경12607
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