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경매사건 2021 타경 2693 근린주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.07.04(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지적도
"지적도는 지적법상 지적공부중의 하나로서 토지의 소재, 지번, 지목, 경계 기타 내무부령으로 정하는 사항을 등록한 도면을 말한다. "

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소재지	경상남도 거제시 아주1로3길 48
입찰기일	2022.07.04(월) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경2693	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 통영지원
감정평가액	1,215,126,210원	최저입찰가	(49%) 595,412,000원	입찰보증금	(10%) 59,541,200원
물건종류	근린주택	건물면적	565.59㎡(171.09평)	토지면적	327.70㎡(99.13평)

사건번호 : 2021 타경 2693 (창원지방법원 통영지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	아주동 1694-13	대	327.7 ㎡ (99.13평)
건물	아주1로3길 48	1층 근린생활시설	62.38 ㎡ (18.87평)
	아주1로3길 48	2층 주택	170.67 ㎡ (51.63평)
	아주1로3길 48	3층 주택	170.67 ㎡ (51.63평)
	아주1로3길 48	4층 주택	151.87 ㎡ (45.94평)
제시외건물	아주1로3길 48	창고	10 ㎡ (3.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주공설운동장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 "주상용 건부지" 로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] "토지이용계획확인서"상 제2종일반주거지역(2014-11-20), 제1종지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호(2)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(2)은 현황 " 근린생활시설(음식점) 및 단독주택(다가구주택)" 으로 이용중임.
-1층 : 일반음식점(명품통닭)
-2층-3층 : 다가구주택(각 4개호)
-4층 : 다가구주택(2개호)
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : (1) 본건 기호(2) 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 ‘거제아주지구도시개발사업25블록11로트’ 지상에 소재하나, 구획정리 완료되어 기호(1) 토지(아주동 1694-13)지상에 소재하는 바 업무집행시 참고하시기 바람. (2) 본건 기호(2) 건물의 4층에 별도의 외부 출입문 없이 내부로만 통하는 복층(다락) 부분이 소재하는 바 이를 감안하여 평가하였으므로, 경매진행시 참고하시기 바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	우OO		소멸
2	2013년7월8일	근저당권	남OOOOOOOO	600,000,000원	소멸기준
3	2021년4월29일	임의경매	남OOOOOOOO		소멸
4	2021년5월27일	가압류	경OOOOOOO	31,302,000원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	우OO		소멸
2	2014년3월21일	근저당권	남OOOOOOOO	600,000,000원	소멸기준
3	2018년1월19일	임차권설정	박OO	100,000,000원	소멸
4	2018년7월10일	임차권설정	이OO	65,000,000원	소멸
5	2018년9월11일	임차권설정	박OO	85,000,000원	소멸
6	2021년4월29일	임의경매	남OOOOOOOO		소멸
7	2021년5월27일	가압류	경OOOOOOO	31,302,000원	소멸

사건번호 : 2021 타경 2693 (창원지방법원 통영지원)

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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2693 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 거제시 아주1로3길 48 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 경상남도 거제시 아주1로3길 48에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 2693입니다.

감정가는 1,215,126,210원 입니다만, 최저입찰가는 595,412,000원입니다.

사건번호 #2021타경2693 입니다.

입찰보증금은 (10%) 59,541,200원을 준비하시면 됩니다.

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2021타경2693 사건은 07월 04일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.07.04(월) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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