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◈ 위치 : 경상남도 거제시 연초면 죽토2길 14 (제1동)
◈ 유형 : 다가구
◈ 사건번호 : 2021 타경 1447
◈ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매4계
◈ 유형 : 다가구
◈ 사건번호 : 2021 타경 1447
◈ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매4계
감정가는 1,834,536,240원입니다만 최저입찰가는 1,834,536,240원(100%)입니다.
입찰일은 2022.04.29(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 183,453,624원 입니다.
입찰일은 2022.04.29(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 183,453,624원 입니다.
| 소재지 | 경상남도 거제시 연초면 죽토2길 14 (제1동) 경상남도 거제시 연초면 죽토리 1101-19 |
||||
| 입찰기일 | 2022.04.29(금) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경1447 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 창원지방법원 통영지원 |
| 감정평가액 | 1,834,536,240원 | 최저입찰가 | (100%) 1,834,536,240원 | 입찰보증금 | (10%) 183,453,624원 |
| 물건종류 | 다가구 | 건물면적 | 1,162.32㎡(351.60평) | 토지면적 | 859.00㎡(259.85평) |
사건번호 : 2021 타경 1447 (창원지방법원 통영지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
죽토리 1101-19 | 대 | 859 ㎡ (259.85평) |
| 건물 |
죽토2길 14-1 | 1층 단독주택 | 176.3 ㎡ (53.33평) |
| 죽토2길 14-1 | 2층 단독주택 | 186.83 ㎡ (56.52평) | |
| 죽토2길 14-1 | 3층 단독주택 | 186.83 ㎡ (56.52평) | |
| 죽토2길 14-2 | 1층 단독주택 | 176.3 ㎡ (53.33평) | |
| 죽토2길 14-2 | 2층 단독주택 | 186.83 ㎡ (56.52평) | |
| 죽토2길 14-2 | 3층 단독주택 | 186.83 ㎡ (56.52평) | |
| 제시외건물 | 죽토리 1101-19 | 계단실물탱크실 | 31.2 ㎡ (9.44평) |
| 죽토리 1101-19 | 계단실물탱크실 | 31.2 ㎡ (9.44평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초면사무소" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 상가 및 원룸, 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건2),3)토지는 2필 1단의 사다리형, 본건6)토지는 가로장방형, 본건7)토지는 사다리형, 본건8)토지는 세로장방형의 토지로서, 지면은 인근지와 등고평탄하 며, 2),3),6)토지는 건부지, 7),8)토지는 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건2),3)토지는 남동측, 본건6)토지는 북서측으로 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
본건3),8) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
본건6),7) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 4동의 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상.
기 타 : 본건2)토지 지상에 이동가능한 냉동창고 및 간이창고가 연초떡방앗간으로 사용중이며, 이를 위해 토지는 임대차한것으로 탐문조사되어 평가에서 제 외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건1),4),5)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 마감임.
[이용상태] 1)┌1층 : 점포 2개호 및 단독주택 └2·3층 : 단독주택 4),5) : 단독주택 [설비내역] 제반 위생시설, 난방시설, 급배수시설 등의 시설이 설비되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건1)건물 3층은 공부상면적이 145.33㎡이나, 현황 실측사정면적이 172.7㎡로 상이한 바, 실측사정면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 : 미 상.
기 타 : 본건4)건물에 휴대전화 기지국설비가 소재하나, 소유권이 불분명하며, 이전가능성 등을 참작하여 평가에서 제외하였음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건2),3)토지는 2필 1단의 사다리형, 본건6)토지는 가로장방형, 본건7)토지는 사다리형, 본건8)토지는 세로장방형의 토지로서, 지면은 인근지와 등고평탄하 며, 2),3),6)토지는 건부지, 7),8)토지는 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건2),3)토지는 남동측, 본건6)토지는 북서측으로 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
본건3),8) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
본건6),7) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 4동의 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상.
기 타 : 본건2)토지 지상에 이동가능한 냉동창고 및 간이창고가 연초떡방앗간으로 사용중이며, 이를 위해 토지는 임대차한것으로 탐문조사되어 평가에서 제 외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건1),4),5)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 마감임.
[이용상태] 1)┌1층 : 점포 2개호 및 단독주택 └2·3층 : 단독주택 4),5) : 단독주택 [설비내역] 제반 위생시설, 난방시설, 급배수시설 등의 시설이 설비되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건1)건물 3층은 공부상면적이 145.33㎡이나, 현황 실측사정면적이 172.7㎡로 상이한 바, 실측사정면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 : 미 상.
기 타 : 본건4)건물에 휴대전화 기지국설비가 소재하나, 소유권이 불분명하며, 이전가능성 등을 참작하여 평가에서 제외하였음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 조OO | 소멸 | ||
| 2 | 2011년4월27일 | 근저당권 | 장OOOOOOOOO | 1,210,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년5월2일 | 근저당권 | 장OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년12월10일 | 가압류 | 거OOOOOOOO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년12월18일 | 압류 | 거OO | 소멸 | |
| 6 | 2020년12월15일 | 압류 | 사OO | 소멸 | |
| 7 | 2021년2월26일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 조OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 2011년4월27일 | 근저당권 | 장OOOOOOOOO | 1,210,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2018년3월15일 | 임차권설정 | 박OO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2018년5월2일 | 근저당권 | 장OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년5월2일 | 전세권 | 임OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2019년2월26일 | 임차권설정 | 윤OO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2019년7월31일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2019년12월10일 | 가압류 | 거OOOOOOOO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2021년1월26일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 11 | 2021년2월26일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2021년4월22일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 13 | 2021년4월29일 | 임차권설정 | 서OO | 25,000,000원 | 소멸 |
| 14 | 2021년5월13일 | 임차권설정 | 서OO | 5,000,000원 | 소멸 |
| 15 | 2021년8월2일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 16 | 2022년2월18일 | 압류 | 거OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 1447 (창원지방법원 통영지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 1447 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 거제시 연초면 죽토2길 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 1101-19에 위치한 물건입니다.
경남 #거제다가구경매 입찰법원은 통영지원이고
주소는 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67입니다.
통영지원의 관할지역은 통영시, 거제시, 고성군입니다.
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사건번호는 2021 타경 1447입니다.
#경남다가구경매 관할등기소는 창원지방법원 본원 거제등기소이고
위치는 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 1,834,536,240원 입니다만, 최저입찰가는 1,834,536,240원입니다.
사건번호 #2021타경1447 관할세무소는 통영세무소이고
위치는 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동) 입니다.
위치는 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 183,453,624원을 준비하시면 됩니다.
경남 #거제매매 #연초면경매 죽토리 1101-19은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,734,505,917원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경1447 사건은 04월 29일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.04.29(금) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
[경남 거제시 다가구경매] 거제시 연초면 죽토2길 14 경매 # 2021타경1447
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