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경매사건 2023 타경 109467 근린시설 부동산경매물건으로
매각기일이 2024.04.17(수) 10:00인 서울중앙지방법원경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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경매신청채권자
경매를 신청한 채권자이다.

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소재지	서울특별시 강남구 역삼동 725-32
입찰기일	2024.04.17(수) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경109467	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	6,851,951,200원	최저입찰가	(64%) 4,385,249,000원	입찰보증금	(10%) 438,524,900원
물건종류	근린시설	건물면적	510.87㎡(154.54평)	토지면적	211.30㎡(63.92평)

사건번호 : 2023 타경 109467 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	역삼동 725-32	대	211.30 ㎡ (63.92평)
건물	테헤란로34길 32	1층 근린생활시설	94.82 ㎡ (28.68평)
	테헤란로34길 32	2층 근린생활시설	112.03 ㎡ (33.89평)
	테헤란로34길 32	3층 근린생활시설	112.03 ㎡ (33.89평)
	테헤란로34길 32	4층 근린생활시설	95.61 ㎡ (28.92평)
	테헤란로34길 32	지하층 근린생활시설	96.38 ㎡ (29.15평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 "역삼역"남동측 인근에 위치함.
주위는 각종 근린생활시설,상용 및 업무용 건물,다가구주택 등이 혼재하는 지역으로제반 환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 2호선 역삼역이 있는 등 제반 교통사정 양호함.
[형태/이용상태] 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현황 근린생활시설(업무용)
건부지로 이용함.
[도로상태] 본건 동측 및 북측으로 폭 약 6미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2016-11-17)((7층이하)(안)), 지구단위계획구역(2016-11-17)((안)) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 벤처기업육성촉진지구＜벤처기업육성에 관한 특별조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관게 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층,지상4층 건으로서외벽:석재타일 마감내뱍:타일,벽지 마감.
바닥:타일,마루깔기.
창호:하이샷시 프레임 창임..
[이용상태] 2001.11.17 일자로 사용승인되고본건 전층 근린생활시설(사무실)로 이용 함.
[설비내역] 급.배수,급탕 및 위생설비 등 갖추었음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관게 미상임.
본건은 토지,건물 공히 2인의 공유물건이며 금번 평가대상은 이 중 조홍일지분(토지,건물 각각 2분의1)전부 임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	조OO		소멸
2		소유권	조OO		소멸
3	2021년12월15일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	5,250,000,000원	소멸기준
4	2022년6월29일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	750,000,000원	소멸
5	2023년6월22일	압류	강OO		소멸
6	2023년7월7일	임의경매	(OOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	조OO		소멸
2		소유권	조OO		소멸
3	2021년12월15일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	5,250,000,000원	소멸기준
4	2022년6월29일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	750,000,000원	소멸
5	2023년7월7일	임의경매	(OOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 109467 (서울중앙지방법원)

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이 물건은 서울특별시 강남구 역삼동 725-32에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 109467입니다.

감정가는 6,851,951,200원 입니다만, 최저입찰가는 4,385,249,000원입니다.

사건번호 #2023타경109467 입니다.

입찰보증금은 (10%) 438,524,900원을 준비하시면 됩니다.

서울 #강남구매매 #역삼동경매 725-32은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,709,424,657원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경109467 사건은 04월 17일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.04.17(수) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 강남구 근린시설경매] 강남구 역삼동 725-32 경매 #2023타경109467

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