경기 화성시 장안면 수촌리 187-3 화성공장경매상담 2022타경9544

 

 

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경기공장경매 화성시 장안면 수촌리

2022타경9544

소재지 - 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-3

감정가 : 13,296,134,050
최저가 : 13,296,134,050
매각기일 : 2024.04.15(월) 10:00

소재지	경기도 화성시 장안면 수촌리 187-3
입찰기일	2024.04.15(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2022타경9544	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원
감정평가액	13,296,134,050원	최저입찰가	(100%) 13,296,134,050원	입찰보증금	(10%) 1,329,613,405원
물건종류	공장	건물면적	12,809.00㎡(3,874.72평)	토지면적	12,249.45㎡(3,705.46평)

사건번호 : 2022 타경 9544 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수촌리 187-3	대	1540 ㎡ (465.85평)
	수촌리 187-8	공장용지	1170 ㎡ (353.93평)
	수촌리 187-9	공장용지	26 ㎡ (7.87평)
	수촌리 187-10	도로	24.44 ㎡ (7.39평)
	수촌리 187-12	공장용지	6466 ㎡ (1,955.97평)
	수촌리 187-13	대	1501 ㎡ (454.05평)
	수촌리 187-14	공장용지	603 ㎡ (182.41평)
	수촌리 187-15	도로	50.05 ㎡ (15.14평)
	수촌리 187-18	공장용지	816 ㎡ (246.84평)
	수촌리 187-20	도로	52.96 ㎡ (16.02평)
건물	수촌길 68-30	1층 공장	360 ㎡ (108.90평)
	수촌길 68-30	2층 공장	360 ㎡ (108.90평)
	수촌길 68-30	1층 공장	726.75 ㎡ (219.84평)
	수촌길 68-30	2층 공장	720 ㎡ (217.80평)
	수촌길 68-30	1층 공장	937.25 ㎡ (283.52평)
	수촌길 68-30	2층 공장	935 ㎡ (282.84평)
	수촌길 68-30	3층 공장	935 ㎡ (282.84평)
	수촌길 68-30	단층 공장	720 ㎡ (217.80평)
	수촌길 68-34	1층 기숙사	686.4 ㎡ (207.64평)
	수촌길 68-34	2층 기숙사	686.4 ㎡ (207.64평)
	수촌길 68-34	3층 기숙사	686.4 ㎡ (207.64평)
	수촌길 68-34	4층 기숙사	686.4 ㎡ (207.64평)
제시외건물	수촌리 187-3	수변전설비	1 ㎡ (0.30평)
	수촌리 187-8	작업장 및 창고	4240 ㎡ (1,282.60평)
	수촌리 187-13	가추	42 ㎡ (12.71평)
	수촌리 187-13	정자	16 ㎡ (4.84평)
	수촌길 68-34	물탱크실 및 계단실1	35.2 ㎡ (10.65평)
	수촌길 68-34	물탱크실 및 계단실2	35.2 ㎡ (10.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재"수촌4리마을회관"서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 중소규모의 공장 등이 혼재하는 공장지대로서 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 82번 지방도 등을 통하여 서해안고속도로 및 평택시흥고속도로와 연계되는 등 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호1, 6 : 북측 하향 완만한 경사지대 내의 자체지반 평탄 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 "공동주택(기숙사)"으로 이용중임.
기호 2, 3, 5, 7, 9 : 북측 하향 완만한 경사지대 내의 자체지반 평탄 조성한 5필 일단의 사다리형 토지로서 "공장 건부지"로 이용중임.
기호 4, 8, 10 : 현황 도로임.
[도로상태] 기호1-3, 5-7, 9 : 공히 동측으로 기호 4, 8, 10을 포함한 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 기호1-10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.
[제시외 물건] 본건 지상에 기호㉠-㉥이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호11 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2015.07.13.)
내외벽 : 난연판넬 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
기호12 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2015.07.13)
내외벽 : 난연판넬 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
기호13 : 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2015.07.09.)
내외벽 : 난연판넬 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
기호14 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2015.07.13.)
내외벽 : 난연판넬 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
기호15 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2015.08.19.)
외벽 : 난연판넬 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 기호11-14 : "공장"으로 이용중임.
기호15 : "공동주택(기숙사)"으로 이용중임.
[설비내역] 기호11-14 : 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 리프트설비 등이 구비되어 있음.
기호15 : 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 제시외 건물 기호㉠-㉥이 소재하며 지적개황도 및 건물개황도 참고바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
본건 제시외건물 기호㉠은 공장 건물 바닥면적을 제외한 전역에 걸쳐 설치되어 있으며, 각 건물간에는 철재구조물이 설치되어 있는 바 이를 일괄 포함하여 평가하였고, 해당면적은 항공사진 및 현장실사시 목측 보측 등을 토대로 공장전체 바닥면적 및 공장건물 바닥면적 등을 고려하여 산정하였는 바 정밀측량시 면적이 상이할 수 있으니 경매에 유의하시기 바람.
(공장전체 바닥면적 약 6,984㎡ - 공장건물 바닥면적 2,744㎡ = 약 4,240㎡)
본건 기호6 수촌리 187-13 토지상에 폐자재 등이 적재되어 있는 바 이해관계인은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.
본건은 건축관리과-14840(2022.06.27)호에 의거 위반건축물(1.공장 조립식판넬 110㎡ 무단증축, 2.공장 조립식판넬 12㎡ 무단증축, 3.창고 파이프(판넬) 454.06㎡ 무단증축, 4.기계보호시설 조립식판넬 100㎡ 무단증축, 5.휴게실 조립식판넬 10.24㎡ 무단증축, 6.공장 조립식판넬 6㎡ 무단증축, 7.공장 철골 1,100.58㎡ 무단증축)로 등재되어 있는 바 이해관계인은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2020년5월28일	근저당권	(OOOOOO	9,120,000,000원	소멸기준
3	2020년10월15일	근저당권	(OOOOOO	1,200,000,000원	소멸
4	2022년7월12일	가압류	신OOOOO	1,149,750,000원	소멸
5	2022년7월14일	가압류	(OOOOOO	50,167,425원	소멸
6	2022년7월20일	가압류	김OO	672,341,400원	소멸
7	2022년7월20일	가압류	(OOOOOOOO	65,450,000원	소멸
8	2022년7월27일	가압류	(OOOOOOOO	33,957,000원	소멸
9	2022년7월29일	가압류	하OOOOOOOO	373,592,500원	소멸
10	2022년7월29일	가압류	엔OOOOOOOOOO	378,810,413원	소멸
11	2022년8월1일	가압류	서OOOOOOOO	1,725,389,400원	소멸
12	2022년8월4일	가압류	서OOOOOOOO	26,805,600원	소멸
13	2022년8월8일	가압류	엠OOOOOO	287,947,366원	소멸
14	2022년8월9일	가압류	(OOOOOOOO	44,732,264원	소멸
15	2022년9월7일	가압류	(OOOOOOOOOO	500,000,000원	소멸
16	2022년9월14일	가압류	이OO	26,040,000원	소멸
17	2022년10월6일	가압류	신OOOOO	324,048,405원	소멸
18	2022년11월28일	임의경매	(OOOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 9544 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

경기도 화성시 장안면 수촌리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2022타경9544
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 13,296,134,050원,최저입찰가 13,296,134,050원

이 물건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-3에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 9544입니다.

감정가는 13,296,134,050원 입니다만, 최저입찰가는 13,296,134,050원입니다.

사건번호 #2022타경9544 입니다.

입찰보증금은 (10%) 1,329,613,405원을 준비하시면 됩니다.

187-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 8,801,527,308원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2022타경9544 사건은 04월 15일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.04.15(월) 10:00이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.

[경기도 화성시 공장경매] 화성시 장안면 수촌리 187-3 경매 #2022타경9544

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