경북 영천시 채신동 산21-2 영천공장경매 2023타경108524

 

 

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 [ 경북 영천시 공장 법원경매 ]

영천시경매,채신동경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 108524 공장 부동산경매물건으로
매각기일이 2024.04.12(금) 10:00인 대구지방법원경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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제방
"조수·자연유수·모래·바람 등을 막기 위하여 설치된 방조제·방수제·방사제·방파제 등의 부지는 ""제방""으로 한다(지적법시행령 제5조제16호)."

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소재지	경상북도 영천시 채신동 산21-2
입찰기일	2024.04.12(금) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2023타경108524	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원
감정평가액	4,109,682,250원	최저입찰가	(100%) 4,109,682,250원	입찰보증금	(10%) 410,968,225원
물건종류	공장	건물면적	3,312.77㎡(1,002.11평)	토지면적	11,077.00㎡(3,350.79평)

사건번호 : 2023 타경 108524 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	채신동 95-1	임야	7648 ㎡ (2,313.52평)
	채신동 95-2	임야	1031 ㎡ (311.88평)
	채신동 96	전	186 ㎡ (56.27평)
	채신동 96-2	전	749 ㎡ (226.57평)
	채신동 97	전	548 ㎡ (165.77평)
	채신동 97-1	전	278 ㎡ (84.10평)
	채신동 97-4	공장용지	283 ㎡ (85.61평)
	채신동 97-5	공장용지	155 ㎡ (46.89평)
	채신동 715-1	공장용지	199 ㎡ (60.20평)
건물	채신동 산21-2	1층 공장	2912.77 ㎡ (881.11평)
	채신동 산21-2	2층 사무실	200.00 ㎡ (60.50평)
	채신동 산21-2	3층 사무실	200.00 ㎡ (60.50평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 채신동 소재 "계곡지" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는채신공단, 영천일반산업단지 주변 조성중단된 소규모 공장지대, 농경지, 야산 등으로형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 산업단지 주변 간선도로가 인근에 소재하는 등 제반교통사정 무난합니다.
[형태/이용상태] 기호(2-10) 일단의 토지는 서향 완경사지대에 석축, 보강토옹벽 등을 설치하여 계단식으로대체로 평탄하게 조성한 부정형의 광평수 토지로서 대부분 잡종지(공업용 건부지), 일부경사법면으로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 10-12미터의 포장된 진입도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(2,3) 계획관리지역, 지구단위계획구역(※ 해당지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한구역(전부제한 200m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}기호(4-6,8,9) 계획관리지역, 지구단위계획구역(※ 해당지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한구역(전부제한 200m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}기호(7,10) 계획관리지역, 지구단위계획구역(※ 해당지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한 200m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(2,3,4,5,6,7)은 공부상 지목이 "임야, 전"이나 현황은 사용승인을 받지않은 공장건물이소재하는"잡종지"입니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: - [건물구조] 1(가) 일반철골조 샌드위치판넬 및 콘크리트 평슬라브지붕 3층건으로서 외벽: 외장판넬마감 내부: 공장부분은 H-Beam(350x175, 500x200 등)기둥에 판넬, 공장층고 약 10M, 12M 천정 H-Beam Truss 노출, 바닥 콘크리트 등 사무실부분은 텍스붙임, 석고보드마감. 세멘몰탈마감 등 화장실, 샤워실 등은 내장타일 마감 등 창호: 하이샷시 창호, 판넬행거도어 등 입니다.
[이용상태] 1(가) 1층: 공장 (내 사무실, 화장실, 샤워실, 소방펌프실 등)
2층: 다용도실 3층: 다용도실 입니다.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 건물은 제시목록상 "산21-2, 산21-12, 96, 96-2, 97, 97-1, 97-5, 715번지"에소재하나, 등록전환 및 분할되어 실제 "95-1. 95-2. 96. 96-2, 97, 97-1, 97-4. 97-5.
715-1번지"에 소재합니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물입니다.
본건중 사무실부분(1-3층)은 별첨 사진용지와 같이 일부 내부마감공사가 중단된 상태이니 참고바랍니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	반OOOOOOO		소멸
2	2021년3월29일	근저당권	흥OOOOOOOO	1,956,000,000원	소멸기준
3	2023년1월9일	근저당권	박OO	300,000,000원	소멸
4	2023년4월18일	근저당권	이OO	150,000,000원	소멸
5	2023년4월18일	근저당권	추OO	360,000,000원	소멸
6	2023년4월18일	근저당권	황OO	350,000,000원	소멸
7	2023년4월18일	근저당권	이OO	120,000,000원	소멸
8	2023년4월18일	근저당권	황OO	125,000,000원	소멸
9	2023년5월22일	임의경매	흥OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 108524 (대구지방법원)

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이 물건은 경상북도 영천시 채신동 산21-2에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 108524입니다.

감정가는 4,109,682,250원 입니다만, 최저입찰가는 4,109,682,250원입니다.

사건번호 #2023타경108524 입니다.

입찰보증금은 (10%) 410,968,225원을 준비하시면 됩니다.

경북 #영천매매 #채신동경매 산21-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,638,839,137원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경108524 사건은 04월 12일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.04.12(금) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.

[경북 영천시 공장경매] 영천시 채신동 산21-2 경매 #2023타경108524

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