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◈ 위치 : 경상북도 경산시 옥산동 727-1
◈ 유형 : 숙박시설
◈ 사건번호 : 2023 타경 3353
◈ 집행법원 : 대구지방법원 경매8계
◈ 유형 : 숙박시설
◈ 사건번호 : 2023 타경 3353
◈ 집행법원 : 대구지방법원 경매8계
감정가는 7,436,167,100원입니다만 최저입찰가는 3,643,722,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.04.11(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 364,372,200원 입니다.
입찰일은 2024.04.11(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 364,372,200원 입니다.
| 소재지 | 경상북도 경산시 옥산동 727-1 | ||||
| 입찰기일 | 2024.04.11(목) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경3353 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 |
| 감정평가액 | 7,436,167,100원 | 최저입찰가 | (49%) 3,643,722,000원 | 입찰보증금 | (10%) 364,372,200원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 3,939.09㎡(1,191.57평) | 토지면적 | 907.40㎡(274.49평) |
사건번호 : 2023 타경 3353 (대구지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
옥산동 727-1 | 대 | 476.8 ㎡ (144.23평) |
| 옥산동 727-12 | 대 | 430.6 ㎡ (130.26평) | |
| 건물 |
경산로44길 3-18 | 지1층 주차장 | 401.64 ㎡ (121.50평) |
| 경산로44길 3-18 | 1층 숙박시설 | 54.76 ㎡ (16.56평) | |
| 경산로44길 3-18 | 2층 숙박시설 | 331.44 ㎡ (100.26평) | |
| 경산로44길 3-18 | 3층 숙박시설 | 331.44 ㎡ (100.26평) | |
| 경산로44길 3-18 | 4층 숙박시설 | 0 ㎡ | |
| 경산로44길 3-16 | 지1층 숙박시설 | 381.12 ㎡ (115.29평) | |
| 경산로44길 3-16 | 1층 숙박시설 | 69.12 ㎡ (20.91평) | |
| 경산로44길 3-16 | 2층 숙박시설 | 279.9 ㎡ (84.67평) | |
| 경산로44길 3-16 | 3층 숙박시설 | 279.9 ㎡ (84.67평) | |
| 경산로44길 3-16 | 4층 숙박시설 | 279.9 ㎡ (84.67평) | |
| 경산로44길 3-16 | 5층 숙박시설 | 279.9 ㎡ (84.67평) | |
| 경산로44길 3-16 | 6층 숙박시설 | 279.9 ㎡ (84.67평) | |
| 경산로44길 3-16 | 7층 숙박시설 | 279.9 ㎡ (84.67평) | |
| 경산로44길 3-16 | 8층 숙박시설 | 279.9 ㎡ (84.67평) | |
| 경산로44길 3-16 | 9층 숙박시설 | 195.3 ㎡ (59.08평) | |
| 경산로44길 3-16 | 10층 숙박시설 | 133.92 ㎡ (40.51평) | |
| 제시외건물 | 경산로44길 3-18 | 창고 | 1.55 ㎡ (0.47평) |
| 경산로44길 3-18 | 주차장 | 75.85 ㎡ (22.94평) | |
| 경산로44길 3-18 | 통로 | 2.1 ㎡ (0.64평) | |
| 경산로44길 3-16 | 창고 | 1.55 ㎡ (0.47평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 ‘경산서부초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1,2) 정방형에 가까운 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 ‘상업용’ 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) 본건 북측으로 폭 약 12미터, 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
기호 2) 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상기호 1) 일반상업지역,제1종지구단위계획구역(별도확인),소로1류(폭 10m-12m)(12(국))(접합),중로3류(폭 12m-15m)(14(집))(접합),가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(키다리아저씨유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,기호 2) 일반상업지역,제1종지구단위계획구역(별도확인),소로1류(폭 10m-12m)(12(국))(접합),가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(키다리아저씨유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, [제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉣)이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하되, 제시외건물이 토지에 미치는 영향이 있을 경우 토지의 감정평가액을 감정평가명세표상 비고란에 별도 기재하였으니, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인 하시기 바람.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠,㉡)은 일반건축물대장상 2020.07.30.부로 증축 사용승인되어 등재되어있는 합법적인 건축물이나 귀 원이 제시한 평가명령서에 포함되지 않은 바, 제시외건물로 목록표기 후 면적, 구조 및 감가수정은 일반건축물대장 및 건축물현황도에 의거하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인 하시기 바람.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서,(사용승인일:2014.08.18.)(증축일:2020.07.30.)
외벽 : 외장 석재 등 마감내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감바닥 : 타일 및 강화마루 등 마감창호 : 샷시창호임나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물로서,(사용승인일:2014.08.18.)(증축일:2020.07.30.)
외벽 : 외장 석재 등 마감내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감바닥 : 타일 및 강화마루 등 마감창호 : 샷시창호임 [이용상태] 가) 숙박시설지하1층 : 주차장1층 : 주차장2층 : 객실7 등3층 : 객실8 등4층 : 물탱크실 등나) 숙박시설지하1층 : 주차장 등1층 : 주차장2-7층 : 각 객실6 등8층 : 객실5 등9층 : 객실3 등10층 : 세탁실, 휴게실, 물탱크실, 보일러실 등 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 및 화물용승강기(각 3000kg)설비, 엘리베이터, 스프링클러, 전기온수에 의한 난방설비, 화재발신설비, 화재탐지설비, 천정형에어컨설비 등 [부합물/종물] -- [공부와의 차이] 본건 기호 가) 건물은 공부상 "업무시설(오피스텔)"이나 실제 "숙박시설"이며, 지하 1층, 1,4층의 용도는 실제 "주차장, 주차장, 보일러실"임.
[참고사항] --
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1,2) 정방형에 가까운 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 ‘상업용’ 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) 본건 북측으로 폭 약 12미터, 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
기호 2) 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상기호 1) 일반상업지역,제1종지구단위계획구역(별도확인),소로1류(폭 10m-12m)(12(국))(접합),중로3류(폭 12m-15m)(14(집))(접합),가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(키다리아저씨유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,기호 2) 일반상업지역,제1종지구단위계획구역(별도확인),소로1류(폭 10m-12m)(12(국))(접합),가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(키다리아저씨유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, [제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉣)이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하되, 제시외건물이 토지에 미치는 영향이 있을 경우 토지의 감정평가액을 감정평가명세표상 비고란에 별도 기재하였으니, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인 하시기 바람.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠,㉡)은 일반건축물대장상 2020.07.30.부로 증축 사용승인되어 등재되어있는 합법적인 건축물이나 귀 원이 제시한 평가명령서에 포함되지 않은 바, 제시외건물로 목록표기 후 면적, 구조 및 감가수정은 일반건축물대장 및 건축물현황도에 의거하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인 하시기 바람.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서,(사용승인일:2014.08.18.)(증축일:2020.07.30.)
외벽 : 외장 석재 등 마감내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감바닥 : 타일 및 강화마루 등 마감창호 : 샷시창호임나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물로서,(사용승인일:2014.08.18.)(증축일:2020.07.30.)
외벽 : 외장 석재 등 마감내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감바닥 : 타일 및 강화마루 등 마감창호 : 샷시창호임 [이용상태] 가) 숙박시설지하1층 : 주차장1층 : 주차장2층 : 객실7 등3층 : 객실8 등4층 : 물탱크실 등나) 숙박시설지하1층 : 주차장 등1층 : 주차장2-7층 : 각 객실6 등8층 : 객실5 등9층 : 객실3 등10층 : 세탁실, 휴게실, 물탱크실, 보일러실 등 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 및 화물용승강기(각 3000kg)설비, 엘리베이터, 스프링클러, 전기온수에 의한 난방설비, 화재발신설비, 화재탐지설비, 천정형에어컨설비 등 [부합물/종물] -- [공부와의 차이] 본건 기호 가) 건물은 공부상 "업무시설(오피스텔)"이나 실제 "숙박시설"이며, 지하 1층, 1,4층의 용도는 실제 "주차장, 주차장, 보일러실"임.
[참고사항] --
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 홍OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년10월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 5,400,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년10월24일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년3월8일 | 압류 | 경OO | 소멸 | |
| 5 | 2023년5월2일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2023년5월31일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 38,328,000원 | 소멸 |
| 7 | 2023년10월17일 | 압류 | 경OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 홍OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년10월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 5,400,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년10월24일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년3월8일 | 압류 | 경OO | 소멸 | |
| 5 | 2023년5월2일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2023년5월31일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 38,328,000원 | 소멸 |
| 7 | 2023년10월17일 | 압류 | 경OO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 3353 (대구지방법원)
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경북 경산시 옥산동 727-1에 있는 숙박시설경매 물건
사건번호 2023타경3353
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 7,436,167,100원,최저입찰가 3,643,722,000원
이 물건은 경상북도 경산시 옥산동 727-1에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2023 타경 3353입니다.
감정가는 7,436,167,100원 입니다만, 최저입찰가는 3,643,722,000원입니다.
사건번호 #2023타경3353 입니다.
입찰보증금은 (10%) 364,372,200원을 준비하시면 됩니다.
경북 #경산매매 #옥산동경매 727-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,778,916,829원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
#2023타경3353 사건은 04월 11일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2024.04.11(목) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
[경북 경산시 숙박시설경매] 경산시 옥산동 727-1 경매 #2023타경3353
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
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