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경매사건 2023 타경 374 공장 부동산경매물건으로
매각기일이 2024.02.27(화) 10:00인 대구지방법원 경주지원경매4계 경매물건입니다.
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농업진흥지역외의 농지 및 준보전임지 등으로서 농림업의 진흥과 산림보전을 위하여 이용하되 개발용 도로도 이용할 수 있는 지역이다.
| 소재지 | 경상북도 경주시 서면 아화리 465-8 | ||||
| 입찰기일 | 2024.02.27(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경374 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 경주지원 |
| 감정평가액 | 2,195,066,040원 | 최저입찰가 | (49%) 1,075,582,000원 | 입찰보증금 | (10%) 107,558,200원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,595.44㎡(482.62평) | 토지면적 | 5,504.00㎡(1,664.96평) |
사건번호 : 2023 타경 374 (대구지방법원 경주지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
아화리 465-8 | 공장용지 | 4287 ㎡ (1,296.82평) |
| 서오리 30-1 | 대 | 937 ㎡ (283.44평) | |
| 아화리 465-21 | 도로 | 99 ㎡ (29.95평) | |
| 아화리 465-22 | 도로 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 아화리 471-9 | 도로 | 31 ㎡ (9.38평) | |
| 서오리 30-9 | 도로 | 77 ㎡ (23.29평) | |
| 서오리 30-10 | 도로 | 37 ㎡ (11.19평) | |
| 건물 |
오봉로 1870 | 단층공장 | 680 ㎡ (205.70평) |
| 오봉로 1870 | 단층공장 | 680 ㎡ (205.70평) | |
| 오봉로 1868 | 단층 사무소 | 193.44 ㎡ (58.52평) | |
| 제시외건물 | 오봉로 1870 | 컴프레셔실 | 18 ㎡ (5.45평) |
| 오봉로 1868 | 창고 | 24 ㎡ (7.26평) |
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 공히 부정형 토지로서 차량 등고 평탄한 편이며, 기호(1)은 공업용 건부지, 기호(2)는사무실 부지, 기호(3-7)은 도로임.
[도로상태] 기호(1,2) 서측으로 2차선 포장도로 개설되어 있으며, 기호(3-7)은 본건 자체가 도로로서기호(1)과(2)의 사이에 소재함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역, (추가기재)건축법 제2조1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역, 소하천구역, 소하천예정지,(추가기재)건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른도로(도로일부포함.)
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 도로구역, 접도구역.
기호(4)(5)(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 기호(1)지상에 이동용이한 컨테이너 1식 소재함.
[건물구조] 가)나)일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬마감 바닥: 칼라하드너, 타일마감 창호: 샷시창호.
다)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 징크판넬마감 내벽: 인테리어, 타일등 바닥: 타일등 창호: 샷시창호.
[이용상태] 가,나) 공장.
다)사무실.
[설비내역] 가)-다) 공히 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 기호㉠㉡ 소재하나 본건의 사용수익에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨.(지적 및 건물개황도 참조) [공부와의 차이] -- [참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년7월6일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,518,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년11월18일 | 근저당권 | (OOOOOO | 158,400,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년12월9일 | 근저당권 | 이OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2023년1월17일 | 가압류 | 신OOOOO | 259,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2023년1월30일 | 가압류 | 중OOOOOO | 84,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2023년2월2일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2023년2월23일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2023년2월24일 | 가압류 | 임OOOOOOO | 8,437,510원 | 소멸 |
| 10 | 2023년2월28일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 247,540,290원 | 소멸 |
| 11 | 2023년4월12일 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 17,698,500원 | 소멸 |
| 12 | 2023년4월27일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 157,205,759원 | 소멸 |
| 13 | 2023년5월3일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 13,459,457원 | 소멸 |
| 14 | 2023년7월13일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 374 (대구지방법원 경주지원)
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경북 경주시 서면 아화리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2023타경374
대구지방법원 경주지원에서 경매 진행
감정가격 2,195,066,040원,최저입찰가 1,075,582,000원
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