서울 노원구 상계동 근린시설경매 물건 2022타경108367 (2회유찰)

 

 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 서울 노원구 상계동 367-2에 위치한 근린시설입니다.
매각기일은 2024.01.30(화) 10:00이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소재지	서울특별시 노원구 상계동 367-2
입찰기일	2024.01.30(화) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경108367	물건번호	1	입찰법원	서울북부지방법원
감정평가액	7,029,824,320원	최저입찰가	(64%) 4,499,087,000원	입찰보증금	(10%) 449,908,700원
물건종류	근린시설	건물면적	1,077.74㎡(326.02평)	토지면적	403.00㎡(121.91평)

사건번호 : 2022 타경 108367 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상계동 367-2	대	382 ㎡ (115.56평)
	상계동 367-14	대	21 ㎡ (6.35평)
건물	상계로 98	1층 근린생활시설	186.18 ㎡ (56.32평)
	상계로 98	2층 근린생활시설	186.18 ㎡ (56.32평)
	상계로 98	3층 근린생활시설	186.18 ㎡ (56.32평)
	상계로 98	4층 근린생활시설	186.18 ㎡ (56.32평)
	상계로 98	5층 근린생활시설	48.94 ㎡ (14.80평)
	상계로 98	지하층 근린생활시설	202.98 ㎡ (61.40평)
제시외건물	상계로 98	창고 화장실	55 ㎡ (16.64평)
	상계로 98	발코니	8.7 ㎡ (2.63평)
	상계로 98	발코니	8.7 ㎡ (2.63평)
	상계로 98	발코니	8.7 ㎡ (2.63평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "상계초등교" 남측 인근에 위치함.
부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·근린생활시설·아파트·교육기관·공원 등이혼재되어 형성된 역주변 상가지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철4·7호선 "노원역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약4-7분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
[형태/이용상태] 기호1: 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
기호3: 부정형 토지로서, 현황 "주차장 등" 으로 이용중임.
[도로상태] 기호1: 토지이용계획확인서상 북측으로 노폭 약25m, 남서측으로 노폭 약6m(현황 약4m), 서측으로 노폭 약2-3m의 도로와 각각 접함.
기호3: 토지이용계획확인서상 노폭 약6m 도로내에 소재하나 현황은 남서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1:제3종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(노원구역), 도로(저촉), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}기호3:준주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(노원구역), 가축사육제한구역{가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지중 기호3(상계동 367-14)는 귀 제시목록상 지목이 "대"로 등재되어 있으나현황은 "주차장 등"으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 토지중 기호1(상계동 367-2) 일부(약5.5㎡)가 도시계획시설 도로(저촉) 및 도시철도(저촉)임.
[건물구조] 철근콘크리트조, 경량철골조 평스라브, 경사지붕 5층건으로서,외벽은 타일붙임 마감 등,내벽은 벽지·타일붙임·내부인테리어 마감,창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
[이용상태] 1 층 : 근린생활시설1(대가가마솥순대국)·화장실1·계단실2 층 : 근린생활시설1(대한인명구조협회)·화장실1·계단실3 층 : 근린생활시설1(이창현노원클라이밍센터)·화장실1·계단실4 층 : 주택1가구(현관1·방4·주방1·거실1·욕실겸화장실2)·화장실1·계단실5 층 : 근린생활시설1(사무실)·창고1·계단실지하층 : 근린생활시설1(명작노래연습장)·화장실1·계단실 등으로 이용중인 것으로 탐문됨(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 난방설비(4층 주택부분) 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "내부구조도" 에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 벽체이용 및 샌드위치판넬조 1층 소재 창고 포함 약81.1㎡가 소재함.
[공부와의 차이] 1) 본건 건물중 4층일부(22.68㎡)는 일반건축물대장등본상 용도가 "근린생활시설"로 등재 되어있으나, 현황은 "주거용"으로 이용중임.
2) 본건 건물중 5층은 일반건축물대장등본상 구조 및 용도가 경량철골조 근린생활시설(사 무소)로 등재되어 있으나 현황은 구조 및 용도가 철근콘크리트조, 경량철골조 및 근린 생활시설(사무실), 창고, 계단실로 상이함.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	전OO		소멸
2		소유권	류O		소멸
3		소유권	류OO		소멸
4		소유권	류OO		소멸
5		소유권	류OO		소멸
6		소유권	류OO		소멸
7		소유권	류OO		소멸
8		소유권	류OO		소멸
9	1998년12월4일	근저당권	북OOOOOOO	525,000,000원	소멸기준
10	2006년10월31일	근저당권	북OOOOOOO	234,000,000원	소멸
11	2011년11월24일	근저당권	북OOOOOOOO	541,000,000원	소멸
12	2015년5월22일	근저당권	북OOOOOOOO	140,000,000원	소멸
13	2022년5월17일	근저당권	국	101,000,000원	소멸
14	2022년8월31일	임의경매	북OOOOOOOO		소멸
15	2023년1월5일	가처분	류OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	전OO		소멸
2		소유권	류O		소멸
3		소유권	류OO		소멸
4		소유권	류OO		소멸
5		소유권	류OO		소멸
6		소유권	류OO		소멸
7		소유권	류OO		소멸
8		소유권	류OO		소멸
9	1998년12월4일	근저당권	북OOOOOOO	525,000,000원	소멸기준
10	2006년10월31일	근저당권	북OOOOOOO	234,000,000원	소멸
11	2011년11월24일	근저당권	북OOOOOOOO	541,000,000원	소멸
12	2015년5월22일	근저당권	북OOOOOOOO	140,000,000원	소멸
13	2022년5월17일	근저당권	국	101,000,000원	소멸
14	2022년8월31일	임의경매	북OOOOOOOO		소멸
15	2023년1월5일	가처분	류OO		소멸

사건번호 : 2022 타경 108367 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 108367 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

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이 물건은 서울특별시 노원구 상계동 367-2에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 108367입니다.

감정가는 7,029,824,320원 입니다만, 최저입찰가는 4,499,087,000원입니다.

사건번호 #2022타경108367 입니다.

입찰보증금은 (10%) 449,908,700원을 준비하시면 됩니다.

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입찰일은 2024.01.30(화) 10:00이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.

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