인천지방법원 공장경매 인천 서구 오류동 검단일반산업단지 유주산업공장 /2020타경516614

 

 

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인천지방법원 경매11계 2020 타경 516614

소재지	인천광역시 서구 검단천로 345 (오류동,유주산업공장)
입찰기일	2024.01.29(월) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2020타경516614	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정평가액	7,599,332,640원	최저입찰가	(70%) 5,319,533,000원	입찰보증금	(10%) 531,953,300원
물건종류	공장	건물면적	4,399.17㎡(1,330.75평)	토지면적	3,830.60㎡(1,158.76평)

사건번호 : 2020 타경 516614 (인천지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오류동 1627-7	공장용지	3830.6 ㎡ (1,158.76평)
건물	검단천로 345	1층 공장	1167.91 ㎡ (353.29평)
	검단천로 345	2층 공장	1052.41 ㎡ (318.35평)
	검단천로 345	3층 공장	172.605 ㎡ (52.21평)
	검단천로 345	단층 공장	409.2 ㎡ (123.78평)
	검단천로 345	1층 공장	528.81 ㎡ (159.97평)
	검단천로 345	2층 공장	187.92 ㎡ (56.85평)
	검단천로 345	3층 공장	486 ㎡ (147.02평)
	검단천로 345	단층 공장	128 ㎡ (38.72평)
제시외건물	오류동 1627-7	창고 등	74.28 ㎡ (22.47평)
	오류동 1627-7	창고 등	57.04 ㎡ (17.25평)
	오류동 1627-7	완강기테스트장	16 ㎡ (4.84평)
	오류동 1627-7	창고	26 ㎡ (7.87평)
	검단천로 345	창고 등	72 ㎡ (21.78평)
	검단천로 345	차양	21 ㎡ (6.35평)

[위치/주위환경] [교통상황] [형태/이용상태] [도로상태] [토지이용계획] [제시외 물건] [공부와의 차이] [참고사항] [건물구조] [이용상태] [설비내역] [부합물/종물] [공부와의 차이] [참고사항] 1) 위치 및 부근의 상황=본건은 인천광역시 서구 오류동 "검단일반산업다지"내에 위치하며,주변은 대부분 공장이고 일부 근린생활시설로 이루어진 공장지대입니다.
2) 토지의 상황=1)토지는 중로변에 위치하며 일반공업지역,제1종지구단위계획구역,성장관리권역에 속합니다.
2)사다리형 평지로서 공장 건부지입니다.
3)본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장,다소 원거리에 전철역(검단오류역)과 검단양촌IC가 소재하여 공장으로서의 제반 교통 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=1)건물은 일반철골구조 철골구조지붕의 공장 4개동으로서 벽체 및 지붕 대부분 판넬입니다,2)대부분 공장으로 이용중이며 일부는 사무실(씨동 1층), 일부는 식당 및 숙소(씨동 2층) 등으로 이용중입니다.
3)현상은 대부분 보통이며, 씨동 일부는 벽체에 누수 흔적이 보입니다.
4) 기계/기구의 현상=1)기계기구중 수전설비는 정상적으로 존치 가동되고 있습니다.
2)기계기구중 분체도장라인은 조사일 현재 대부분 정상적으로 존치 가동되고 있으나 번호 (5)레시프로게이터는 소재불명상태이며 소유자측에서 별도의 기계를 대체 운용하고 있는 것으로 조사되었습니다.
3)기계기구중 공장 및 광업재단저당법 제 6조 목록 제2017-685호 해당 20개 기계기구는 대부분 부존치(不存置,소재불명)상태이고, 3개 물건만 현존하는 상태이며 현상은 보통입니다(기계기구감정평가명세표 참조)
5) 공작물의 현상=1)담장,대문,마당콘크리트 등 설치되어 있습니다(토지에 포함하여 평가하였습니다)
2)토지상 또는 건물 내외에 부합하여 6건의 제시외물건이 설치되어 있는 바 구조 면적 등 조사하여 "제시외물건"으로 별도 평가하였습니다.
6) 기타참고사항=본건 토지,건물, 기계기구 등의 소유자는 "소연실"이고, 업체명은 "유주산업"으로서, 완강기, 소화기 등 소방용품을 제조 판매하고 있는 것으로 조사되었습니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	소OO		소멸
2	2015년4월30일	근저당권	중OOOOO	3,300,000,000원	소멸기준
3	2015년11월2일	근저당권	중OOOOO	2,100,000,000원	소멸
4	2017년4월26일	가압류	신OOOOO	510,000,000원	소멸
5	2017년5월15일	압류	인OOOOOO		소멸
6	2017년5월17일	압류	국		소멸
7	2017년7월14일	가압류	중OOOOOOO	290,672,646원	소멸
8	2017년11월1일	근저당권	중OOOOO	204,000,000원	소멸
9	2017년11월7일	압류	인OOOOOO		소멸
10	2017년12월15일	가압류	정OO	9,282,400원	소멸
11	2018년7월31일	압류	국		소멸
12	2019년1월7일	가압류	고OO	13,682,304원	소멸
13	2019년4월18일	압류	국OOOOOOO		소멸
14	2019년5월2일	근저당권	중OOOOO	410,000,000원	소멸
15	2019년5월13일	가압류	(OOOOOOO	15,919,924원	소멸
16	2019년8월26일	가압류	근OOOOO	21,223,570원	소멸
17	2019년10월31일	근저당권	윤OO	78,000,000원	소멸
18	2020년7월6일	임의경매	중OOOOO		소멸
19	2020년10월7일	가압류	임OOOOOO	26,600,000원	소멸
20	2020년10월16일	가압류	박OOOOOO	10,200,000원	소멸
21	2021년2월22일	압류	인OOOO		소멸
22	2022년2월9일	가압류	근OOOOO	36,397,480원	소멸
23	2022년4월15일	가압류	정OO	15,798,154원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	소OO		소멸
2	2016년12월28일	근저당권	중OOOOO	3,300,000,000원	소멸기준
3	2016년12월28일	근저당권	중OOOOO	2,100,000,000원	소멸
4	2017년4월26일	가압류	신OOOOO	510,000,000원	소멸
5	2017년5월17일	압류	국		소멸
6	2017년7월14일	가압류	중OOOOOOO	290,672,646원	소멸
7	2017년11월1일	근저당권	중OOOOO	204,000,000원	소멸
8	2017년11월7일	압류	인OOOOOO		소멸
9	2017년12월15일	가압류	정OO	9,282,400원	소멸
10	2018년7월31일	압류	국		소멸
11	2019년1월7일	가압류	고OO	13,682,304원	소멸
12	2019년4월18일	압류	국OOOOOOO		소멸
13	2019년4월25일	가압류	김OO	6,218,750원	소멸
14	2019년5월2일	근저당권	중OOOOO	410,000,000원	소멸
15	2019년5월13일	가압류	(OOOOOOO	15,919,924원	소멸
16	2019년10월31일	근저당권	윤OO	78,000,000원	소멸
17	2020년6월25일	가압류	근OOOOO	9,740,000원	소멸
18	2020년7월6일	임의경매	중OOOOO		소멸
19	2020년10월7일	가압류	임OOOOOO	26,600,000원	소멸
20	2020년10월16일	가압류	박OOOOOO	10,200,000원	소멸
21	2022년2월9일	가압류	근OOOOO	36,397,480원	소멸
22	2022년4월15일	가압류	정OO	15,798,154원	소멸

사건번호 : 2020 타경 516614 (인천지방법원)

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인천시 서구 검단천로 345에 있는 공장경매 물건
사건번호 2020타경516614
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 7,599,332,640원,최저입찰가 5,319,533,000원

이 물건은 인천광역시 서구 검단천로 345 (오류동,유주산업공장)에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 516614입니다.

감정가는 7,599,332,640원 입니다만, 최저입찰가는 5,319,533,000원입니다.

사건번호 #2020타경516614 입니다.

입찰보증금은 (10%) 531,953,300원을 준비하시면 됩니다.

인천 #서구매매 #검단천로경매 345 (오류동,유주산업공장)은 부동산임의경매이고 청구금액은 5,047,278,960원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2020타경516614 사건은 01월 29일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.01.29(월) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.

[인천시 서구 공장경매] 서구 검단천로 345 (오류동,유주산업공장) 경매 #2020타경516614

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