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| 소재지 | 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 501 | ||||
| 입찰기일 | 2024.01.15(월) 10:00 | 유찰횟수 | 3회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경33742 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 청주지방법원 충주지원 |
| 감정평가액 | 13,105,350,300원 | 최저입찰가 | (51%) 6,709,939,000원 | 입찰보증금 | (10%) 670,993,900원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 11,835.82㎡(3,580.34평) | 토지면적 | 21,147.60㎡(6,397.15평) |
사건번호 : 2022 타경 33742 (청주지방법원 충주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
쌍봉리 501 | 공장용지 | 3642.8 ㎡ (1,101.95평) |
| 쌍봉리 505 | 공장용지 | 6891 ㎡ (2,084.53평) | |
| 쌍봉리 506 | 공장용지 | 7481.2 ㎡ (2,263.06평) | |
| 쌍봉리 508 | 공원 | 1211.2 ㎡ (366.39평) | |
| 쌍봉리 509 | 공원 | 1921.4 ㎡ (581.22평) | |
| 건물 |
금일로284번길 23-7 | 1층 공장 | 2115.43 ㎡ (639.92평) |
| 금일로284번길 23-7 | 2층 공장 | 2051.88 ㎡ (620.69평) | |
| 금일로284번길 23-7 | 1층 공장 | 278.46 ㎡ (84.23평) | |
| 금일로284번길 23-7 | 2층 공장 | 271.26 ㎡ (82.06평) | |
| 금일로284번길 23-7 | 3층 공장 | 271.26 ㎡ (82.06평) | |
| 금일로284번길 23-5 | 1층 공장 | 2785.99 ㎡ (842.76평) | |
| 금일로284번길 23-5 | 2층 공장 | 2664.35 ㎡ (805.97평) | |
| 금일로284번길 23-5 | 1층 공장 | 400.97 ㎡ (121.29평) | |
| 금일로284번길 23-5 | 2층 공장 | 379.61 ㎡ (114.83평) | |
| 금일로284번길 23-5 | 3층 공장 | 379.61 ㎡ (114.83평) | |
| 제시외건물 | 쌍봉리 505 | 비가림시설 | 153 ㎡ (46.28평) |
| 쌍봉리 508 | 수목 | 1 ㎡ (0.30평) | |
| 쌍봉리 509 | 휴게실 | 33 ㎡ (9.98평) | |
| 쌍봉리 509 | 물탱크실 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 쌍봉리 509 | 관정 | 1 ㎡ (0.30평) | |
| 금일로284번길 23-5 | 기계실 | 40 ㎡ (12.10평) | |
| 쌍봉리 506 | 기계기구 | ㎡ |
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 소재 "쌍봉초등학교" 북동측 근거리 위치하며, 부근은 공장, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=1) 교통상황본건 토지까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
2) 형태 및 이용상황일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지로서, 공업나지등 상태임.
일련번호 2 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장 건부지 등으로 이용중임.
일련번호 3 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장 건부지 등으로 이용중임.
일련번호 4 : 완경사의 가장형 토지로서, 공원 등으로 이용중임.
일련번호 5 : 완경사의 가장형 토지로서, 공원 및 공업용 등으로 이용중임.
3) 인접 도로상태일련번호 1 : 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
일련번호 2 : 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
일련번호 3 : 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
일련번호 4,5 : 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
4) 토지이용계획 및 제한상태일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-2)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
일련번호 2 : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
일련번호 3 : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
일련번호 4 : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
일련번호 5 : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
5) 공부와의 차이--.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조일련번호 6 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 7 : 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 및 벽지도배 마감, 타일 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 8 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 9 : 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
2) 이용상태일련번호 6 : 1·2층 공장 및 창고 등으로 이용중임.
일련번호 7 : 1층은 식당 등으로 이용중이며, 2·3층은 숙소 등으로 이용중임.
일련번호 8 : 1·2층 공장 등으로 이용중임.
일련번호 9 : 1층은 사무실 등으로 이용중이며, 2·3층은 숙소 등으로 이용중임.
3) 설비내역일련번호 6 : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비, 리프트설비 등을 갖추고 있음.
일련번호 7 : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있으며, 2·3층 숙소에는 난방설비 등을 갖추고 있음.
일련번호 8 : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비, 리프트설비 등을 갖추고 있음.
일련번호 9 : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있으며, 2·3층 숙소에는 냉난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 공부와의 차이--.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 마스크팩을 생산하는 타공기 및 수변전설비로서 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=본건 토지 위지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅁ) 및 제시외 관정 ㅂ), 제시외 수목 ㅅ) 이 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항=가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지 일련번호 4,5는 지목이 "공원"이며, 지구단위계획상 녹지용지로 지정되어 있어서, 이를 고려하여 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
다. 본건 기계기구는 귀 지원의 요청에 의거 「공장 및 광업재단 저당법」 제6조에 따른 목록을 기준으로 감정평가하였으며, 목록 중 기계기구 5)·9)·12)·22)를 제외하고는 소재불명 상태이고, 제시외기계기구 ⓐ·ⓑ가 추가로 공장내에 소재하고 있으며, 기계기구 5)·9)·12)·22) 및 제시외기계기구 ⓐ·ⓑ는 기준시점 현재 운휴중인 것으로 탐문조사되었으니 추후 기계기구설비에 대한 동작 여부 및 부품의 손실 여부가 발생할 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.
라. 본건 토지 위지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅁ) 및 제시외 관정 ㅂ), 제시외 수목 ㅅ) 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
2) 토지의 상황=1) 교통상황본건 토지까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
2) 형태 및 이용상황일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지로서, 공업나지등 상태임.
일련번호 2 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장 건부지 등으로 이용중임.
일련번호 3 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장 건부지 등으로 이용중임.
일련번호 4 : 완경사의 가장형 토지로서, 공원 등으로 이용중임.
일련번호 5 : 완경사의 가장형 토지로서, 공원 및 공업용 등으로 이용중임.
3) 인접 도로상태일련번호 1 : 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
일련번호 2 : 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
일련번호 3 : 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
일련번호 4,5 : 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
4) 토지이용계획 및 제한상태일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-2)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
일련번호 2 : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
일련번호 3 : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
일련번호 4 : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
일련번호 5 : 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
5) 공부와의 차이--.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조일련번호 6 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 7 : 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 및 벽지도배 마감, 타일 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 8 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 9 : 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
2) 이용상태일련번호 6 : 1·2층 공장 및 창고 등으로 이용중임.
일련번호 7 : 1층은 식당 등으로 이용중이며, 2·3층은 숙소 등으로 이용중임.
일련번호 8 : 1·2층 공장 등으로 이용중임.
일련번호 9 : 1층은 사무실 등으로 이용중이며, 2·3층은 숙소 등으로 이용중임.
3) 설비내역일련번호 6 : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비, 리프트설비 등을 갖추고 있음.
일련번호 7 : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있으며, 2·3층 숙소에는 난방설비 등을 갖추고 있음.
일련번호 8 : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비, 리프트설비 등을 갖추고 있음.
일련번호 9 : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있으며, 2·3층 숙소에는 냉난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 공부와의 차이--.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 마스크팩을 생산하는 타공기 및 수변전설비로서 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=본건 토지 위지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅁ) 및 제시외 관정 ㅂ), 제시외 수목 ㅅ) 이 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항=가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지 일련번호 4,5는 지목이 "공원"이며, 지구단위계획상 녹지용지로 지정되어 있어서, 이를 고려하여 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
다. 본건 기계기구는 귀 지원의 요청에 의거 「공장 및 광업재단 저당법」 제6조에 따른 목록을 기준으로 감정평가하였으며, 목록 중 기계기구 5)·9)·12)·22)를 제외하고는 소재불명 상태이고, 제시외기계기구 ⓐ·ⓑ가 추가로 공장내에 소재하고 있으며, 기계기구 5)·9)·12)·22) 및 제시외기계기구 ⓐ·ⓑ는 기준시점 현재 운휴중인 것으로 탐문조사되었으니 추후 기계기구설비에 대한 동작 여부 및 부품의 손실 여부가 발생할 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.
라. 본건 토지 위지상에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅁ) 및 제시외 관정 ㅂ), 제시외 수목 ㅅ) 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년1월31일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 3,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년5월25일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 4,020,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년5월7일 | 압류 | 음OO | 소멸 | |
| 5 | 2020년5월25일 | 근저당권 | 기OOOOO | 4,056,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년5월25일 | 근저당권 | 디OOOOOOOOOO | 9,000,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년11월23일 | 가압류 | 근OOOOO | 38,689,000원 | 소멸 |
| 8 | 2022년8월4일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2022년10월18일 | 임의경매 | 동OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 33742 (청주지방법원 충주지원)
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** 공장 경매 ** 2022 타경 33742 ** 급매 ** 공장 매매
이 물건은 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 501에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 33742입니다.
감정가는 13,105,350,300원 입니다만, 최저입찰가는 6,709,939,000원입니다.
사건번호 #2022타경33742 입니다.
입찰보증금은 (10%) 670,993,900원을 준비하시면 됩니다.
충북 #음성매매 #금왕읍경매 쌍봉리 501은 부동산임의경매이고 청구금액은 6,347,921,534원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
#2022타경33742 사건은 01월 15일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2024.01.15(월) 10:00이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
[충북 음성군 공장경매] 음성군 금왕읍 쌍봉리 501 경매 #2022타경33742
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