경북 경주시 외동읍 제내리 공장경매물건 /2022타경13229

 

 

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경북 경주시 외동읍 제내리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 3,087.66㎡(934.02평)입니다. 토지면적은 30,194.00㎡(9,133.68평)입니다.
사건번호는 2022타경13229이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,266,155,100원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,086,309,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 508,630,900원을 준비하셔야 합니다.

소재지	경상북도 경주시 외동읍 제내리 456-3
입찰기일	2023.12.26(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경13229	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 경주지원
감정평가액	7,266,155,100원	최저입찰가	(70%) 5,086,309,000원	입찰보증금	(10%) 508,630,900원
물건종류	공장	건물면적	3,087.66㎡(934.02평)	토지면적	30,194.00㎡(9,133.68평)

사건번호 : 2022 타경 13229 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	제내리 456-3	공장용지	4117 ㎡ (1,245.39평)
	제내리 456-5	도로	832 ㎡ (251.68평)
	제내리 456-9	잡종지	601 ㎡ (181.80평)
	제내리 456-13	공장용지	579 ㎡ (175.15평)
	제내리 456-14	잡종지	1036 ㎡ (313.39평)
	제내리 456-15	잡종지	4564 ㎡ (1,380.61평)
	제내리 456-17	공장용지	468 ㎡ (141.57평)
	제내리 456-18	공장용지	83 ㎡ (25.11평)
	제내리 456-19	공장용지	102 ㎡ (30.86평)
	제내리 472-1	공장용지	5743 ㎡ (1,737.26평)
	제내리 472-15	도로	80 ㎡ (24.20평)
	제내리 472-16	잡종지	696 ㎡ (210.54평)
	제내리 456-11	공장용지	6332 ㎡ (1,915.43평)
	제내리 456-16	공장용지	104 ㎡ (31.46평)
	냉천리 503-1	도로	103 ㎡ (31.16평)
	냉천리 503-2	도로	11 ㎡ (3.33평)
	냉천리 503-3	도로	213 ㎡ (64.43평)
	냉천리 1102-1	도로	22 ㎡ (6.66평)
	냉천리 1102-2	도로	854 ㎡ (258.34평)
	냉천리 1102-12	도로	71 ㎡ (21.48평)
	냉천리 1102-13	도로	139 ㎡ (42.05평)
	냉천리 1102-14	도로	2630 ㎡ (795.58평)
	냉천리 1103-1	도로	62 ㎡ (18.76평)
	냉천리 1104-1	도로	75 ㎡ (22.69평)
	냉천리 1112-1	도로	12 ㎡ (3.63평)
	냉천리 1113-1	도로	60 ㎡ (18.15평)
	냉천리 1114-1	도로	13 ㎡ (3.93평)
	냉천리 1114-2	도로	13 ㎡ (3.93평)
	냉천리 1115-1	도로	123 ㎡ (37.21평)
	냉천리 1140-1	도로	373 ㎡ (112.83평)
	냉천리 1142-1	도로	13 ㎡ (3.93평)
	냉천리 1142-3	도로	70 ㎡ (21.18평)
건물	제내리 456-3	1층 창고	172.80 ㎡ (52.27평)
	냉천제내공단길 235	1층 공해공장	638.28 ㎡ (193.08평)
	냉천제내공단길 235	1층 실험실	44.89 ㎡ (13.58평)
	냉천제내공단길 235	1층 양생실	269.28 ㎡ (81.46평)
	냉천제내공단길 235	1층 양생실	216.24 ㎡ (65.41평)
	냉천제내공단길 235	1층 보일러실	49.82 ㎡ (15.07평)
	냉천제내공단길 235	1층 공해공장	315.60 ㎡ (95.47평)
	냉천제내공단길 235	1층 공해공장	48.79 ㎡ (14.76평)
	냉천제내공단길 235	1층 공해공장	83.20 ㎡ (25.17평)
	냉천제내공단길 235	2층 사무실	51.66 ㎡ (15.63평)
	냉천제내공단길 235	2층 식당	51.66 ㎡ (15.63평)
	냉천제내공단길 235	단층 사무소	70 ㎡ (21.18평)
	냉천제내공단길 235	단층 화장실	14.52 ㎡ (4.39평)
	냉천제내공단길 231	단층 창고	489.6 ㎡ (148.10평)
제시외건물	제내리 472-1	골재보관실	114 ㎡ (34.49평)
	제내리 472-1	조종실	32 ㎡ (9.68평)
	제내리 456-11	사무실	219.22 ㎡ (66.31평)
	제내리 456-11	창고	206.1 ㎡ (62.35평)

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 소재 통칭 "대전마을" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대 입니다.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상태기호(1),(12): 북동향 완경사지대를 대부분 평탄하게 조성한 2필일단의 부정형의 공장용지로서, 남서측 일부는 북동향 완경사지대입니다.
기호(2): 북향 완경사지대의 막대형토지로서, 진입도로입니다.
기호(3),(5),(6): 북동향 경사지의 부정형 토지로서, 법면경사지 입니다.
기호(4),(7)-(9): 북동향 완경사지의 부정형의 토지로서, 공장용지 입니다.
기호(10): 남향완경사지대의 하단부로서, 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 공장용지 입니다.
기호(11): 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 진입도로입니다.
기호(13): 북향완경사지 하단부에 위치하는 대체로 정방형의 토지로서, 자체지반은 대부분 평탄하게 조성한 공장용지이며, 남측일부는 법면 경사지 입니다.
기호(14): 기호(13)토지의 남측에 인접하는 토지로서, 북향 법면 경사지 입니다.
기호(15)-(32): 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
2) 인접 도로상태기호(1),(12): 지적도상 맹지이나, 기호(13)토지를 경유하여 접근가능합니다.
기호(3)-(10),(13),(14): 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하거나, 일부 인접토지를 경유하여 접근 가능합니다.
기호(2),(11),(15)-(32): 본건 토지 자체가 현황 도로 입니다.
3)토지이용계획 및 공법상제한기호(1),(10)-(12): 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(2): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(3),(4),(6),(8),(9),(13),(21),(27),(28): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(1000))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(5),(7),(14),(23)-26),(29),(30): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(일부제한(1000))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(15)-(17): 보전녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(18)-(20): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(400))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(22): 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(일부제한(1000))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한(400))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(31): 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,도로구역(2017-02-22)＜도로법＞, ＜추가기재＞(2018-08-17),(2018-08-17),(2018-08-17),(2018-08-17) 입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=기호(가): 철근콘크리트조 및 철파이프조·샌드위치판넬지붕 2층건으로 1층은 철근콘크리트조 및 철파이프조 단층건으로 하단부 벽체는 철근콘크리트로 시공하였으며, 상단부는 철파이프조로 시공하였습니다.
벽체: 콘크리트 및 전면 무벽체 바닥:콘크리트 마감 천장: 경량철골트라스 노출 입니다.
이용상황: 슬러지적치장 입니다.
2층은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 벽체: 샌드위치 판넬마감 바닥: 비닐장판지 천장: 판넬노출 창호: 하이새시 창호 입니다.
이용상황: 기계실 입니다.
기호(나),(다),(라): 기준시점 현재 "멸실" 입니다.
기호(마): 철파이프조·샌드위치 판넬지붕 1층,중2층건으로 1층은 철파이프·Ø500mm(일부는 이중기둥)으로 시공하였으며, 처마고 약 6미터 입니다.
벽체: 컬러시트 마감이며, 일부 무벽체 바닥: 콘크리트 마감 천장: 철재트라스노출 입니다.
이용상황: 창고 입니다.
중2층은 경량철골조 샌드위치판넬지붕건으로 벽체: 샌드위치 판넬 마감 바닥: 타일마감 천장: 합판 위 벽지마감 이용상황: 창고 입니다.
기호(바): 경량철골조 샌드위치판넬지붕(바-1)
및 시멘트블록조 슬래브지붕(바-2)단층건으로 바-1)은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 벽체: 샌드위치 판넬 마감 바닥: 타일마감 창호: 하이새시 창호 이용상황: 사무실 입니다.
바-2)는 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로 외벽: 시멘트블럭 위 페인팅 마감 내벽: 타일 마감 바닥: 타일마감 이용상황: 화장실 입니다.
기호(사): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 벽체: 콘크리트 마감 바닥: 콘크리트 마감 이용상황: 골재저장실 입니다.
4) 기계/기구의 현상=1) 본건 기계기구는 국내에서 제작된 폐콘크리트 재생 및 골재생산설비, 레미콘제조설비 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 전반적으로 보통시 됩니다.
2 )본건 기호(1),(7),(17)기계기구, (2),(8),(18)기계기구, (3),(9),(19)기계기구, (4),(10),(20)기계기구, (5),(11),(21)기계기구, (6),(12),(22),(24)기계기구, (14),(15),(16)기계기구, (13),(23)기계기구는 각각 동일기계기구로서 목록중복으로 조사됩니다.
5) 공작물의 현상=별첨 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타사항: 제시외건물 ㉢,㉣은 일반건축물대장상 2015.03.23 및 2016.08.11일자로 증축된 건물로서, 일반건축물대장에는 등재되어 있으나, 건물등기사항전부증명서상 미등기 인바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	청OOOOOOOO		소멸
2	2014년12월9일	근저당권	중OOOOO	1,560,000,000원	소멸기준
3	2020년3월27일	가압류	중OOOOOOOOO	616,635,027원	소멸
4	2020년6월5일	가압류	근OOOOO	5,963,700원	소멸
5	2020년8월18일	가압류	근OOOOO	33,759,380원	소멸
6	2021년4월16일	가압류	근OOOOO	106,565,530원	소멸
7	2022년1월18일	가압류	(OOOOOOOO	308,634,164원	소멸
8	2022년5월9일	가압류	한OOOOO	62,628,320원	소멸
9	2022년10월18일	강제경매	(OOOO		소멸
10	2022년12월9일	강제경매	최OOOOOOO		소멸
11	2022년12월12일	강제경매	(OOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	청OOOOOOOO		소멸
2	2014년12월9일	근저당권	중OOOOO	1,560,000,000원	소멸기준
3	2020년3월27일	가압류	중OOOOOOOOO	616,635,027원	소멸
4	2022년1월18일	가압류	(OOOOOOOO	308,634,164원	소멸
5	2022년10월18일	강제경매	(OOOO		소멸
6	2022년12월9일	강제경매	최OOOOOOO		소멸
7	2022년12월12일	강제경매	(OOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 13229 (대구지방법원 경주지원)

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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 13229 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경북 경주시 외동읍 제내리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 456-3에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 13229입니다.

감정가는 7,266,155,100원 입니다만, 최저입찰가는 5,086,309,000원입니다.

사건번호 #2022타경13229 입니다.

입찰보증금은 (10%) 508,630,900원을 준비하시면 됩니다.

경북 #경주매매 #외동읍경매 제내리 456-3은 부동산강제경매이고 청구금액은 27,585,003원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2022타경13229 사건은 12월 26일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.12.26(화) 10:00이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.

[경북 경주시 공장경매] 경주시 외동읍 제내리 456-3 경매 #2022타경13229

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