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경매사건 2022 타경 62764 근린상가 부동산경매물건으로
매각기일이 2023.09.19(화) 10:00인 의정부지방법원 고양지원경매11계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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"2 이상의 가로각에 해당하는 부분에 접면하는 획지로서 면하고 접하는 각의 수에 따라 2면각지, 3면각지, 4면각지 등으로 구분한다. 이 각지는 2 이상의 가로에 접면함으로써 일조, 풍토, 출입, 광고선전효과, 분할의 유리함으로 다른 획지조건의 토지에 비하여 단위면적당 가격이 높게 된다. 그러나 소음, 도난, 교통, 재해를 받기 쉬운 점, 담장 등의 건설비율이 높은 것 등의 단점도 있음을 함께 고려할 필요가 있다. "
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 도래울1로 21, 1층101호 (도내동,산타플러스원흥) 경기도 고양시 덕양구 도내동 1001 |
||||
| 입찰기일 | 2023.09.19(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2022타경62764 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 의정부지방법원 고양지원 |
| 감정평가액 | 3,095,000,000원 | 최저입찰가 | (49%) 1,516,550,000원 | 입찰보증금 | (20%) 303,310,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 242.56㎡(73.37평) | 토지면적 | 139.20㎡(42.11평) |
사건번호 : 2022 타경 62764 (의정부지방법원 고양지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
도래울1로 21 | 883.3 분의 40.07 | 40.07 ㎡ (12.12평) |
| 도래울1로 21 | 883.3 분의 40.53 | 40.53 ㎡ (12.26평) | |
| 도래울1로 21 | 883.3 분의 58.6 | 58.6 ㎡ (17.73평) | |
| 건물 |
도래울1로 21 | 1층101호 (도내동,산타플러스원흥) 철근콘크리트구조 | 69.82 ㎡ (21.12평) |
| 도래울1로 21 | 1층102호 (도내동,산타플러스원흥) 철근콘크리트구조 | 70.62 ㎡ (21.36평) | |
| 도래울1로 21 | 1층103호 (도내동,산타플러스원흥) 철근콘크리트구조 | 102.12 ㎡ (30.89평) |
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의이용편의성은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 5층 건 내 제1층 제101호 - 제103호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 스테인레스 창호입니다.
[이용상태] 본건 기호 (1) - (3) 전체 별도의 벽체구분 없이 근린생활시설(미미마켓)로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 중로와 접하여 있습니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(원흥공공주택지구)＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역(2014-03-17)(다솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년4월20일 | 근저당권 | 중OOOOO | 2,160,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년9월3일 | 근저당권 | 에OOOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년2월23일 | 가압류 | 농OOOOOO | 40,875,266원 | 소멸 |
| 5 | 2022년2월25일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 537,638,017원 | 소멸 |
| 6 | 2022년3월8일 | 가압류 | 중OOOOO | 260,253,429원 | 소멸 |
| 7 | 2022년3월21일 | 임의경매 | 중OOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년9월23일 | 압류 | 고OO | 소멸 | |
| 9 | 2022년11월4일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 62764 (의정부지방법원 고양지원)
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