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감정가 6,132,837,000원인 경남 김해시 상동면에 있는 공장 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 3,925,016,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 2022타경1080이며 입찰일은 2023.08.17(목) 10:00입니다.
| 소재지 | 경상남도 김해시 상동면 매리 128-20 | ||||
| 입찰기일 | 2023.08.17(목) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경1080 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 6,132,837,000원 | 최저입찰가 | (64%) 3,925,016,000원 | 입찰보증금 | (10%) 392,501,600원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 5,625.00㎡(1,701.56평) | 토지면적 | 12,425.03㎡(3,758.57평) |
사건번호 : 2022 타경 1080 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
매리 128-20 | 공장용지 | 11875.34 ㎡ (3,592.29평) |
| 매리 128-22 | 도로 | 265 ㎡ (80.16평) | |
| 매리 산140-52 | 임야 | 284.69 ㎡ (86.12평) | |
| 건물 |
동북로437번길 115 | 1층 공장 | 1825 ㎡ (552.06평) |
| 동북로437번길 115 | 2층 공장 | 200 ㎡ (60.50평) | |
| 동북로437번길 115 | 단층 창고 | 450 ㎡ (136.13평) | |
| 동북로437번길 115 | 단층 공장 | 225 ㎡ (68.06평) | |
| 동북로437번길 115 | 1층 공장 | 1937.5 ㎡ (586.09평) | |
| 동북로437번길 115 | 2층 공장 | 250 ㎡ (75.63평) | |
| 제시외건물 | 매리 128-20 | 공장 | 405.5 ㎡ (122.66평) |
| 매리 128-20 | 창고 | 144 ㎡ (43.56평) | |
| 매리 128-20 | 창고 | 108 ㎡ (32.67평) | |
| 매리 128-22 | 차고 | 80 ㎡ (24.20평) | |
| 동북로437번길 115 | 기계기구 | ㎡ |
[위치/주위환경] 경상남도 김해시 상동면 매리 소재 "소감마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 완경사지대 내 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 기호 1은 공장부지로 이용중이며, 기호 4, 기호 5는 도로로 이용중임.
[도로상태] 토지 기호 1 의 북서측으로 폭 약 6미터내외의 도로(토지 기호 4,5)가 개설되어있음.
[토지이용계획] 토지 기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(800m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞.
토지 기호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞.
토지 기호 5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞.
[제시외 물건] - 별첨 지적개황도와 같이 토지 기호 1 지상에 소재하는 제시외 건물 (ㄱ)은 미등기상태로 건축물대장상 고려이엔알주식회사 소유로 표시되어있음. 고려이엔알주식회사와 주식회사우빈 간의 매매계약서 및 위치확인서에서 제시외 건물(ㄱ)은 주식회사우빈 소유로 조사됨. 경매진행시 제시외 건물(ㄱ)의 소유권 및 경매 대상여부를 재확인하시기바람.
[공부와의 차이] - 토지 기호 1 은 공유지분 토지로서 지분의 위치 및 경계확인은 공유자지분위치확인서 및 지적현황 측량성과도를 기준으로하여 감정평가하였음. 다만 토지의 지분에 대한 위치 및 경계확인이 되지 않는 경우 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 고려이엔알 주식회사, 주식회사 우빈 지분비율에 의거 면적사정한 감정평가금액을 명세표에 병기하였음. 토지의 지분에 대한 위치 및 경계확인이 되지 않는 경우 별첨 지적개황도와 같이 제시외 건물 기호 (ㄱ)이 경매대상에서 제외되어 소유권행사를 제한받는 경우를 감안한 감정평가금액을 명세표에 병기하였음. 경매진행시 고려이엔알 주식회사, 주식회사 우빈 지분의 위치 및 경계확인 여부를 재확인하시기 바람.
- 토지 기호 4, 5 는 공유지분 토지로서 위치 및 경계확인이 곤란한 바, 전체면적을 기준으로 고려이엔알 주식회사 지분비율에 의거 면적사정하여 평가하였음.
- 토지 기호 4, 5 는 기준시점 현재 도로로 이용중인 바 이를 감안하여 감정평가 하였음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
[건물구조] 건물 기호 2-1: 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건물 중 1층으로벽체: 시멘트블록몰탈마감 위 판넬마감.
천정: 철골구조위 판넬마감.
창호: 새시창 구조임.
높이: 11.7mHBeam: 500x200 (mm)
건물 기호 2-2: 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건물 중 2층으로벽체: 판넬마감 등.
천정: 판넬마감 등.
창호: 새시창 구조임.
건물 기호 2-3: 일반철골구조 기타지붕 단층건물로벽체: 판넬마감.
천정: 철골구조 위 판넬마감.
높이: 7.81mHbeam: 300x150, 200x100 (mm)
건물 기호 2-4: 일반철골구조 기타지붕 단층건물로천정: 철골구조 위 판넬마감.
높이: 7.3mHbeam: 400x200 (mm)
[이용상태] 건물 기호 2-1: 공장 및 창고로 이용중임.
건물 기호 2-2: 사무실로 이용중임.
건물 기호 2-3: 공장으로 이용중임.
건물 기호 2-4: 창고로 이용중임.
[설비내역] 건물 기호 2-1,2-2: 위생 및 급배수설비가 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 별첨 지적개황도와 같이 토지 기호 1 및 기호 4 지상에 소재하는 제시외 건물 (ㄴ), (ㄷ), (ㄹ)은 종물 및 부합물성질의 미등기 및 미등재 건물로 개략적인 실측에 의거 면적사정하여 감정평가하였음. 경매진행시 소유권 및 경매대상여부를 재확인하시기바람.
[공부와의 차이] 건물 기호 3은 화재로 인하여 기준시점 현재 멸실인 것으로 조사됨.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타:건물 기호 2-4는 관리상태가 좋지않은 바, 관찰감가법을 병용하였음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 완경사지대 내 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 기호 1은 공장부지로 이용중이며, 기호 4, 기호 5는 도로로 이용중임.
[도로상태] 토지 기호 1 의 북서측으로 폭 약 6미터내외의 도로(토지 기호 4,5)가 개설되어있음.
[토지이용계획] 토지 기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(800m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞.
토지 기호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞.
토지 기호 5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞.
[제시외 물건] - 별첨 지적개황도와 같이 토지 기호 1 지상에 소재하는 제시외 건물 (ㄱ)은 미등기상태로 건축물대장상 고려이엔알주식회사 소유로 표시되어있음. 고려이엔알주식회사와 주식회사우빈 간의 매매계약서 및 위치확인서에서 제시외 건물(ㄱ)은 주식회사우빈 소유로 조사됨. 경매진행시 제시외 건물(ㄱ)의 소유권 및 경매 대상여부를 재확인하시기바람.
[공부와의 차이] - 토지 기호 1 은 공유지분 토지로서 지분의 위치 및 경계확인은 공유자지분위치확인서 및 지적현황 측량성과도를 기준으로하여 감정평가하였음. 다만 토지의 지분에 대한 위치 및 경계확인이 되지 않는 경우 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 고려이엔알 주식회사, 주식회사 우빈 지분비율에 의거 면적사정한 감정평가금액을 명세표에 병기하였음. 토지의 지분에 대한 위치 및 경계확인이 되지 않는 경우 별첨 지적개황도와 같이 제시외 건물 기호 (ㄱ)이 경매대상에서 제외되어 소유권행사를 제한받는 경우를 감안한 감정평가금액을 명세표에 병기하였음. 경매진행시 고려이엔알 주식회사, 주식회사 우빈 지분의 위치 및 경계확인 여부를 재확인하시기 바람.
- 토지 기호 4, 5 는 공유지분 토지로서 위치 및 경계확인이 곤란한 바, 전체면적을 기준으로 고려이엔알 주식회사 지분비율에 의거 면적사정하여 평가하였음.
- 토지 기호 4, 5 는 기준시점 현재 도로로 이용중인 바 이를 감안하여 감정평가 하였음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
[건물구조] 건물 기호 2-1: 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건물 중 1층으로벽체: 시멘트블록몰탈마감 위 판넬마감.
천정: 철골구조위 판넬마감.
창호: 새시창 구조임.
높이: 11.7mHBeam: 500x200 (mm)
건물 기호 2-2: 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건물 중 2층으로벽체: 판넬마감 등.
천정: 판넬마감 등.
창호: 새시창 구조임.
건물 기호 2-3: 일반철골구조 기타지붕 단층건물로벽체: 판넬마감.
천정: 철골구조 위 판넬마감.
높이: 7.81mHbeam: 300x150, 200x100 (mm)
건물 기호 2-4: 일반철골구조 기타지붕 단층건물로천정: 철골구조 위 판넬마감.
높이: 7.3mHbeam: 400x200 (mm)
[이용상태] 건물 기호 2-1: 공장 및 창고로 이용중임.
건물 기호 2-2: 사무실로 이용중임.
건물 기호 2-3: 공장으로 이용중임.
건물 기호 2-4: 창고로 이용중임.
[설비내역] 건물 기호 2-1,2-2: 위생 및 급배수설비가 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 별첨 지적개황도와 같이 토지 기호 1 및 기호 4 지상에 소재하는 제시외 건물 (ㄴ), (ㄷ), (ㄹ)은 종물 및 부합물성질의 미등기 및 미등재 건물로 개략적인 실측에 의거 면적사정하여 감정평가하였음. 경매진행시 소유권 및 경매대상여부를 재확인하시기바람.
[공부와의 차이] 건물 기호 3은 화재로 인하여 기준시점 현재 멸실인 것으로 조사됨.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타:건물 기호 2-4는 관리상태가 좋지않은 바, 관찰감가법을 병용하였음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 고OOOOOOO | 소멸 | ||
| 4 | 2007년4월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 4,680,000,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 2008년6월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,284,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2014년11월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 900,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년2월28일 | 근저당권 | 중OOOOO | 3,840,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년12월8일 | 가압류 | (OOOOOOO | 940,193,889원 | 소멸 |
| 9 | 2022년4월25일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2022년6월3일 | 가압류 | 김OO | 320,642,144원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 고OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2007년4월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 4,680,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2008년6월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,284,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2014년11월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 900,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년12월8일 | 가압류 | (OOOOOOO | 940,193,889원 | 소멸 |
| 6 | 2022년4월25일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2022년6월3일 | 가압류 | 김OO | 320,642,144원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 1080 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 공장 경매 ** 2022 타경 1080 ** 급매 ** 공장 매매
이 물건은 경상남도 김해시 상동면 매리 128-20에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 1080입니다.
감정가는 6,132,837,000원 입니다만, 최저입찰가는 3,925,016,000원입니다.
사건번호 #2022타경1080 입니다.
입찰보증금은 (10%) 392,501,600원을 준비하시면 됩니다.
경남 #김해매매 #상동면경매 매리 128-20은 부동산임의경매이고 청구금액은 6,253,737,773원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경1080 사건은 08월 17일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.08.17(목) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
[경남 김해시 공장경매] 김해시 상동면 매리 128-20 경매 #2022타경1080
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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