경기도 화성공장경매 화성시 향남읍 상두리공장경매물건

 

 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 화성시 향남읍 상두리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 2023.08.25(금) 10:00이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소재지	경기도 화성시 향남읍 상두리 143-1
입찰기일	2023.08.25(금) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경56410	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원
감정평가액	4,269,267,520원	최저입찰가	(70%) 2,988,487,000원	입찰보증금	(10%) 298,848,700원
물건종류	공장	건물면적	3,837.60㎡(1,160.87평)	토지면적	4,091.01㎡(1,237.53평)

사건번호 : 2022 타경 56410 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상두리 143-1	공장용지	3723 ㎡ (1,126.21평)
	상두리 3-1	도로	4.52 ㎡ (1.37평)
	상두리 4-2	도로	81.99 ㎡ (24.80평)
	상두리 5-1	도로	23.07 ㎡ (6.98평)
	상두리 6-4	도로	18.89 ㎡ (5.71평)
	상두리 143-3	도로	205.77 ㎡ (62.25평)
	상두리 143-6	도로	33.77 ㎡ (10.22평)
건물	서봉로442번길 35-37	단층 공장	837.6 ㎡ (253.37평)
	서봉로442번길 35-37	단층 공장	648 ㎡ (196.02평)
제시외건물	상두리 143-1	창고	720 ㎡ (217.80평)
	서봉로442번길 35-37	공장	816 ㎡ (246.84평)
	서봉로442번길 35-37	공장	816 ㎡ (246.84평)
	서봉로442번길 35-37	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "백토 사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주변은공업용 부동산, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호1 : 사다리형 토지로서 공업용 건물부지로 이용중입니다.
기호4-9 : 부정형 토지로서 도로로 이용중입니다.
[도로상태] 기호1 : 서측 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
기호4-9 : 도로입니다.
[토지이용계획] 기호1,8,9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가 구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.
기호4,6,7 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택 이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.
기호5 : 농림지역, 지방2급하천(관리천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관 리권역＜수도권정비계획법＞, 하천구역(2014-09-30)(관리천)＜하천법＞, 토지거래계 약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.
[제시외 물건] 제시외건물㉢ 및 제시외물건㉣이 소재합니다.
[ ※ 후면 "지적 및 건물개황도", "내부구조도", "사진용지" 참조 ] [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ① 임대관계: 미상입니다.
② 기 타: 기호1 지상에 소유자 미상의 제시외건물㉢이 소재하는바, 감정평가목적 등을 고려하여 이를 개략적으로 실측사정하고 구조, 용도, 사용자재, 시공정도, 부 대설비 및 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 병용한 원가법으 로 평가하였으며 제시외물건㉣은 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되어 감정 평가외 하였는바, 경매진행시 소유권 확인 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바 랍니다.
[건물구조] 기호2일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, (사용승인일자: 2010.12.16.)
외 벽 : 판넬 마감 등입니다.
내 벽 : 판넬 마감 등입니다.
창 호 : 샷시 창호 등입니다.
기호3일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, (사용승인일자: 2010.12.16.)
외 벽 : 판넬 마감 등입니다.
내 벽 : 판넬 마감 등입니다.
창 호 : 샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 기호2,3 : 공장으로 이용중입니다.
[설비내역] 기호2,3 : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외건물㉠,㉡이 소재합니다.
[ ※ 후면 "지적 및 건물개황도", "내부구조도", "사진용지" 참조 ] [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ① 임대관계: 미상입니다.
② 기타: 기호2 내부에 소유자 미상의 제시외건물㉠,㉡이 소재하는바, 감정평가목적 등을 고려하여 이를 개략적으로 실측사정하고 구조, 용도, 사용자재, 시공정도, 부대 설비 및 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으며, 제시외건물㉠,㉡이 소유권 상이 등으로 경매 대상에서 제외되는 경우에는 동 제시외건물㉠,㉡으로 인하여 토지(기호1) 및 건물(기호2)의 소유권 행사의 제한이 있을 수 있으므로, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2017년11월23일	근저당권	중OOOOO	2,300,000,000원	소멸기준
3	2021년2월4일	근저당권	중OOOOO	360,000,000원	소멸
4	2021년6월22일	압류	국		소멸
5	2021년10월26일	압류	화OO		소멸
6	2022년3월8일	가압류	기OOOOO	289,000,000원	소멸
7	2022년3월10일	가압류	신OOOOO	195,000,001원	소멸
8	2022년4월5일	가압류	서OOOOOOOO	49,264,570원	소멸
9	2022년4월12일	압류	국OOOOOOO		소멸
10	2022년4월13일	임의경매	중OOOOO		소멸
11	2022년4월28일	가압류	(OOOOOO	74,704,362원	소멸
12	2022년5월2일	가압류	중OOOOO	8,511,685원	소멸
13	2022년5월6일	공매공고			소멸
14	2022년12월9일	가압류	근OOOOO	4,066,370원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2017년11월23일	근저당권	중OOOOO	2,300,000,000원	소멸기준
3	2021년2월4일	근저당권	중OOOOO	360,000,000원	소멸
4	2021년6월22일	압류	국		소멸
5	2022년3월8일	가압류	기OOOOO	289,000,000원	소멸
6	2022년3월10일	가압류	신OOOOO	195,000,001원	소멸
7	2022년4월5일	가압류	서OOOOOOOO	49,264,570원	소멸
8	2022년4월12일	압류	국OOOOOOO		소멸
9	2022년4월13일	임의경매	중OOOOO		소멸
10	2022년4월28일	가압류	(OOOOOO	74,704,362원	소멸
11	2022년5월2일	가압류	중OOOOO	8,511,685원	소멸
12	2022년5월6일	공매공고			소멸
13	2023년1월12일	압류	화OO		소멸

사건번호 : 2022 타경 56410 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 56410 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

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이 물건은 경기도 화성시 향남읍 상두리 143-1에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 56410입니다.

감정가는 4,269,267,520원 입니다만, 최저입찰가는 2,988,487,000원입니다.

사건번호 #2022타경56410 입니다.

입찰보증금은 (10%) 298,848,700원을 준비하시면 됩니다.

경기 #화성매매 #향남읍경매 상두리 143-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,201,071,204원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경56410 사건은 08월 25일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.08.25(금) 10:00이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.

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