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경매사건 2022 타경 57519 아파트 부동산경매물건으로
매각기일이 2023.08.08(화) 10:00인 서울서부지방법원경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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"물권관계, 즉 사람이 재화를 직접 지배, 이용하는 재산관계를 규율하는 사법을 말한다. 채권법이 계약을 중심으로 하는 재산법이라고 말할 수 있는 반면 물권법은 소유권을 중심으로 하는 재산법이라 할 수 있다. "
| 소재지 | 서울특별시 마포구 백범로 205, 103동 14층 1402호 (신공덕동,펜트라우스) 서울특별시 마포구 신공덕동 172 |
||||
| 입찰기일 | 2023.08.08(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경57519 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울서부지방법원 |
| 감정평가액 | 2,010,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 2,010,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 201,000,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 152.85㎡(46.24평) | 토지면적 | 38.46㎡(11.63평) |
사건번호 : 2022 타경 57519 (서울서부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
백범로 205 | 15458.3 분의 38.462 | 38.462 ㎡ (11.63평) |
| 건물 |
백범로 205 | 14층 1402호 (신공덕동,펜트라우스) 철근콘크리트구조 | 152.85 ㎡ (46.24평) |
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철역 "공덕역(5호선,6호선,경의중앙선,공항철도선)"및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 가족실, 서재, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트), 제2종근린생활시설 건부지로이용 중임.
[인접도로상태] 본건이 속한 아파트단지의 남서측으로 왕복6차선(백범로), 북서측으로 왕복6차선(만리재로),동측 및 서측으로 각각 노폭 약 20m에 연결된 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(2021-12-30)＜도시 및 주거환경정비법＞, 재개발구역＜도시재개발법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 건축선(2019-03-14)임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 건물 내부는 현장조사 당시 이해관계인의 부재(거절) 및 폐문 등으로 건축물대장상 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 확인하였는 바 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매 참여시 재확인하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 장OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 우OO | 소멸 | ||
| 3 | 2022년4월4일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 540,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2022년10월7일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년10월27일 | 가압류 | 신OOOOO | 1,494,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년10월31일 | 가압류 | 중OOOOO | 909,975,792원 | 소멸 |
| 7 | 2022년11월8일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 20,841,664원 | 소멸 |
| 8 | 2022년11월23일 | 가압류 | 중OOOOO | 19,738,430원 | 소멸 |
| 9 | 2022년12월1일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 73,311,380원 | 소멸 |
| 10 | 2022년12월12일 | 가압류 | 중OOOOO | 64,625,244원 | 소멸 |
| 11 | 2022년12월20일 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 57519 (서울서부지방법원)
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감정가격 2,010,000,000원 / 최저입찰가 2,010,000,000원
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