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소재지	서울특별시 성동구 행당동 70-10
입찰기일	2023.06.05(월) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경2824	물건번호	1	입찰법원	서울동부지방법원
감정평가액	1,206,908,000원	최저입찰가	(64%) 772,421,000원	입찰보증금	(10%) 77,242,100원
물건종류	주택	건물면적	79.52㎡(24.05평)	토지면적	99.00㎡(29.95평)

사건번호 : 2021 타경 2824 (서울동부지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	행당동 70-10	대	29 ㎡ (8.77평)
	행당동 70-22	대	34 ㎡ (10.29평)
	행당동 37-17	대	36 ㎡ (10.89평)
건물	살곶이8길 16-15	단층 주택	49.52 ㎡ (14.98평)
제시외건물	살곶이8길 16-15	주거용	30 ㎡ (9.08평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "행당중학교"북측 인근에 위치하며 주위는 각종학교, 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택단지임.
[교통상황] 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선 "한양대 역"이 위치하고 있어 대중교통사정은보통임.
[형태/이용상태] 부정형의 3개지번 일단지 토지로 주택의 건부지로 이용하고 있음.
[도로상태] 본건 북측으로 세로(불)의 도로와 만나고 있음.
[토지이용계획] 기호1,2,3 공히 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,대공방어협조구역(77-257m)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] - [건물구조] 시멘트 블록조 기와지붕 단층 주택(사용승인일:1985.10.28)으로,면적 : 49.52㎡ [이용상태] 단독주택(원룸)으로 이용하고 있음.
[설비내역] 위생설비와 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 지상2층 주택 30㎡의 제시외 물건이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2		소유권	최OO		소멸
3		소유권	최OO		소멸
4		소유권	최OO		소멸
5	2021년7월22일	근저당권	장OO	156,000,000원	소멸기준
6	2022년2월14일	임의경매	윤OO		소멸