부산공장경매추천/ 기장군 장안읍 명례리 명례일반산업단지 공장경매

 

 

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부산지방법원 부산동부지원 경매1계 2022 타경 1003

소재지	부산광역시 기장군 장안읍 명례리 895-2
입찰기일	2023.06.05(월) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경1003	물건번호	1	입찰법원	부산지방법원 부산동부지원
감정평가액	9,911,984,420원	최저입찰가	(80%) 7,929,588,000원	입찰보증금	(10%) 792,958,800원
물건종류	공장	건물면적	9,605.89㎡(2,905.78평)	토지면적	9,745.60㎡(2,948.04평)

사건번호 : 2022 타경 1003 (부산지방법원 부산동부지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명례리 895-2	공장용지	9745.6 ㎡ (2,948.04평)
건물	명례산단5로 115	1층	7032.62 ㎡ (2,127.37평)
	명례산단5로 115	2층	444.52 ㎡ (134.47평)
	명례산단5로 115	3층	193.24 ㎡ (58.46평)
	명례산단5로 115	4층	193.24 ㎡ (58.46평)
	명례산단5로 115	지하1층	507 ㎡ (153.37평)
	명례산단5로 115	1층	401.8 ㎡ (121.54평)
	명례산단5로 115	2층	356.33 ㎡ (107.79평)
	명례산단5로 115	3층	390.6 ㎡ (118.16평)
	명례산단5로 115	4층	71.54 ㎡ (21.64평)
	명례산단5로 115	단층 경비실	15 ㎡ (4.54평)
제시외건물	명례산단5로 115	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 "명례일반산업단지"내에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 및 나지가 혼재하고, 기룡일반산업단지, 대우일반산업단지, 기장오리산업단지 등이 근접 소재한 외에 야산지대 등으로 형성되어 있으며, 서측으로 동해고속도로(부산-울산)와 근접함.
[교통상황] ⑭국도 인근으로 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
[형태/이용상태] 주위와 대체로 등고, 평탄한 장방형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측 및 남측, 서측으로 각각 노폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역,중로2류(폭15M-20M)(접함),가축사육제한구역(2015-03-04)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞,산업시설구역(2016-02-24)＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호 (가)
일반철골구조 및 철근콘크리트구조 판넬 및 슬래브지붕 4층건으로서,(사용승인일자:2014.02.16.)
＜일반철골구조 공장부분＞주기둥 : H-Beam(450×155mm), 층고 약 15m 내외벽 체 : 그라스울 판넬 마감바 닥 : 콘크리트 하드너 위 에폭시 코팅 마감임.
＜철근콘크리트구조 복지시설부분＞외 벽 : 화강석 붙임 마감내 벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감바 닥 : 데코 타일 깔기창 호 : 알루미늄 샤시 강화 유리 단창의 구조임.
기호 (나)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건으로서,(사용승인일자 : 2015.02.16.)
외 벽 : 화강석 붙임 마감내 벽 : 벽지 도배 등 내부 인테리어 마감바 닥 : 대리석 깔기 및 데코 타일 깔기 마감창 호 : 칼라 알루미늄 샤시 강화 유리 단창의 구조임.
기호 (다)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서,(사용승인일자:2015.02.16.)
외 벽 : 화강석 붙임 마감내 벽 : 내부 인테리어 마감바 닥 : 데코 타일 깔기 마감임.
[이용상태] (주)호승기업 공장 및 사무실 등으로서,기호 (가) 1층 : 공장 및 복지시설 등2층 : 공장 및 창고, 복지시설 등3-4층 : 복지서설 등기호 (나)
지하층 : 주차장1-4층 : 사무실 등기호 (다)
경비실로 각각 이용중임.
[설비내역] 급.배수설비 및 시스템 냉.난방설비, 전기 난방 및 온수설비, 위생시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] "건물 개황도"와 같이 종물 ㉠ 이 소재하며, 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 토지의사용수익 등에 미치는 영향은 별무시됨.
[공부와의 차이] 기호 (가) 건물은 공부상 구조가 "일반철골구조 판넬지붕" 이나, 현황 "일반철골구조 및 철근콘크리트구조 판넬 및 슬래브지붕" 임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : 제시외건물인 종물 ㉠ 은 실측 면적으로 사정하여 감정평가명세표 상에 별도 평가 하였음.
1) 위치 및 부근의 상황=본건 기계기구는 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 명례일반산업단지내에 위치한(주)호승기업 공장내에 설치되어 있으며 동 장소에서 실사하였음.
2) 토지의 상황=본건 기계기구는 국내에서 제작된 쇼트 및 도장설비 등으로 조사시점 현재 가동 중단 중이며,현상 및 관리상태는 보통임.
3) 건물의 구조 및 현상=없 음.
4) 기계/기구의 현상= 5) 공작물의 현상= 6) 기타참고사항= 1) 년식 및 주행거리= 2) 색상= 3) 관리상태= 4) 사용연료= 5) 유효검사기간= 6) 기타(옵션등)=

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2014년3월26일	근저당권	(OOOOOO	3,876,000,000원	소멸기준
3	2014년5월7일	근저당권	(OOOOOO	6,000,000,000원	소멸
4	2015년3월18일	근저당권	(OOOOOO	400,000,000원	소멸
5	2021년12월27일	가압류	김OO	18,381,990원	소멸
6	2022년1월3일	가압류	(OOOOOOO	139,150,000원	소멸
7	2022년1월6일	가압류	(OOOOOOO	20,713,000원	소멸
8	2022년1월10일	가압류	기OOOOO	1,654,200,000원	소멸
9	2022년1월21일	가압류	부OOOOOOO	448,000,000원	소멸
10	2022년1월21일	가압류	신OOOOO	11,584,365원	소멸
11	2022년3월2일	가압류	중OOOOOOOOO	89,408,799원	소멸
12	2022년3월24일	가압류	한OOOOO	27,277,130원	소멸
13	2022년3월31일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
14	2022년6월3일	압류	기OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2015년3월18일	근저당권	(OOOOOO	3,876,000,000원	소멸기준
3	2015년3월18일	근저당권	(OOOOOO	6,000,000,000원	소멸
4	2015년3월18일	근저당권	(OOOOOO	400,000,000원	소멸
5	2021년12월17일	압류	국OOOOOOO		소멸
6	2021년12월27일	가압류	김OO	18,381,990원	소멸
7	2022년1월3일	가압류	(OOOOOOO	139,150,000원	소멸
8	2022년1월6일	가압류	(OOOOOOO	20,713,000원	소멸
9	2022년1월10일	가압류	기OOOOO	1,654,200,000원	소멸
10	2022년1월21일	가압류	부OOOOOOO	448,000,000원	소멸
11	2022년1월21일	가압류	신OOOOO	11,584,365원	소멸
12	2022년3월2일	가압류	근OOOOO	191,470,310원	소멸
13	2022년3월2일	가압류	중OOOOOOOOO	89,408,799원	소멸
14	2022년3월24일	가압류	한OOOOO	27,277,130원	소멸
15	2022년3월31일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 1003 (부산지방법원 부산동부지원)

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사건번호 2022타경1003 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산동부지원
감정가격 9,911,984,420원 / 최저입찰가 7,929,588,000원

이 물건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 895-2에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 1003입니다.

감정가는 9,911,984,420원 입니다만, 최저입찰가는 7,929,588,000원입니다.

사건번호 #2022타경1003 입니다.

입찰보증금은 (10%) 792,958,800원을 준비하시면 됩니다.

부산 #기장매매 #장안읍경매 명례리 895-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 8,179,804,070원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경1003 사건은 06월 05일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.06.05(월) 10:00이며, 부산지방법원 부산동부지원에서 진행이 됩니다.

[부산시 기장군 공장경매] 기장군 장안읍 명례리 895-2 경매 #2022타경1003

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