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수원지방법원 경매15계 2022 타경 59
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 신봉동 679 | ||||
| 입찰기일 | 2023.04.06(목) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 재진행 | |
| 사건번호 | 2022타경59 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 |
| 감정평가액 | 7,862,304,000원 | 최저입찰가 | (100%) 7,862,304,000원 | 입찰보증금 | (10%) 786,230,400원 |
| 물건종류 | 노유자시설 | 건물면적 | 638.80㎡(193.24평) | 토지면적 | 4,831.00㎡(1,461.38평) |
사건번호 : 2022 타경 59 (수원지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신봉동 679 | 대 | 4831 ㎡ (1,461.38평) |
| 건물 |
신봉1로366번길 8 | 1층 어린이집 | 598.8 ㎡ (181.14평) |
| 제시외건물 | 신봉동 679 | 대문 | 1식 ㎡ (0.30평) |
| 신봉동 679 | 수목 | 약 210주 ㎡ (0.00평) | |
| 신봉1로366번길 8 | 차양 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 신봉1로366번길 8 | 차양 | 30 ㎡ (9.08평) |
[교통상황] 본건 남측 인근으로 "신봉1로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 부정형 남서측 하향 완경사의 노유자시설(어린이집) 부지로 이용중이며,남서측 하단부 일부는 현황 "하천" 등으로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 2차선 포장도로에 접하며, 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장 진입도로가 개설되어 있어 제반 차량 출입 원활하며, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하나 고저차가 심해 옹벽으로 단절된 상태임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인,단체 대상, 주택용 토지로 한정)
[제시외 물건] 토지상에 (ㄷ) 철재 컨테이너 창고, (ㄹ) 철재 컨테이너 창고 각 1동, (ㅁ) 철재대문 1식, 북서측 토지상에 증축허가를 득하여 건축중인 (ㅂ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 2층 골조공사까지 진행된 미완성 건물 1개동이 소재하며, 토지외곽에 (ㅅ) 소나무 등 다수종의 수목 약 210주 외 및 잔디 등 조경시설이 되어 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (ㅂ) 증축중인 제시외 건물 내역소재지 : 경기도 용인시 수지구 신봉동 679건축주 : 곽 광 일용 도 : 노유자시설(어린이집), 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕규 모 : 4층, 건축면적 : 276.6 ㎡, 연면적 : 987.72 ㎡허가일자 : 2018. 11. 28.
공사진행상황 : 현장조사일(2022. 01. 14) 현재 1,2층 골조공사까지 진행된 상태임본건의 임대관계는 미상임.
[건물구조] 2008. 05. 23. 신축 및 2013. 11. 07. 증축된 경량철골구조 경사지붕 1층건으로서,외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감,내벽 : 수성페인트, 벽지도배, 목재붙임 및 타일붙임 마감,바닥 : 합성무늬마루, 타일깔기 등,창호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 노유자시설(어린이집), (명칭 : 설리번스쿨)로 이용중임.
(내역 : 원장실, 교실12개, 화장실, 주방, 부식창고, 창고2, 보일러실, 방풍실2, 현관 등)
기존건물 2개동을 증축부분으로 연결 일체의 건물로 개조 수선하여 이용하고 있음. * 별첨 "내부구조도" 참조 [설비내역] 급, 배수설비, 위생설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화전 설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 제시외 건물 (ㄱ) 철재기둥 넥산지붕 차양 약 9㎡ 및 (ㄴ) 철재기둥 넥산지붕 차양 약 30㎡가 부합되어 있음.
* 별첨 "지적,건물개황도" 및 "내부구조도" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 곽OO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년2월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년10월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년2월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년1월5일 | 가등기 | 이OO | 소멸 | |
| 6 | 2022년1월5일 | 소유권이전담보가등기 | 이OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년1월5일 | 강제경매 | 임OO | 소멸 | |
| 8 | 2022년1월21일 | 강제경매 | 최OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 곽OO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년2월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2016년10월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년2월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년1월5일 | 가등기 | 이OO | 소멸 | |
| 6 | 2022년1월5일 | 소유권이전담보가등기 | 이OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년1월5일 | 강제경매 | 임OO | 소멸 | |
| 8 | 2022년1월21일 | 강제경매 | 최OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 59 (수원지방법원)
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