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경매사건 2021 타경 108699 아파트 부동산경매물건으로
매각기일이 2023.01.10(화) 10:00인 서울중앙지방법원경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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경매부동산을 매수할 의사로 매수신고를 할 때 통상 매수신고가격(민사집행법의 적용을 받는 사건은 최저매각가격)의 10분의 1에 해당하는 현금 또는 유가증권을 집행관에게 보관시킨 사람이다. 매수신고인은 다시 다른 고가의 매수허가가 있을 때까지 그 신고한 가격에 구속을 받고 매수신고를 철회할 수가 없다.
| 소재지 | 서울특별시 동작구 보라매로5길 35, 1동 18층1802호 (신대방동,파크스퀘어보라매현대아파트) 서울특별시 동작구 신대방동 395-65 |
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| 입찰기일 | 2023.01.10(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2021타경108699 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 1,450,000,000원 | 최저입찰가 | (80%) 1,160,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 116,000,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 162.50㎡(49.16평) | 토지면적 | 22.28㎡(6.74평) |
사건번호 : 2021 타경 108699 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
보라매로5길 35 | 3662.0 분의 22.28 | 22.28 ㎡ (6.74평) |
| 건물 |
보라매로5길 35 | 18층1802호 (신대방동,파크스퀘어보라매현대아파트) 철골철근콘크리트구조 | 162.50 ㎡ (49.16평) |
[교통상황] 본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 25층 건물 내 18층 1802호로서, 집합건축물대장등본상 1996년 11월 21일 사용승인되었으며, 외벽 : 석재붙임, 복합판넬, 강화유리 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재 관련 설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가각정리된 방형의 토지로서, 업무, 교육연구, 근린생활시설, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 남서측 및 북서측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 부동산정보업체의 도면 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 송OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년6월19일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 447,700,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년6월19일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 24,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년4월24일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 315,900,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년4월24일 | 전세권 | (OOOOOOOOO | 5,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년1월29일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 255,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년6월11일 | 근저당권 | 최OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년9월27일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년12월27일 | 압류 | 동OO | 소멸 | |
| 10 | 2022년1월20일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2022년1월20일 | 강제경매 | 엄OO | 소멸 | |
| 12 | 2022년3월29일 | 압류 | 관OO | 소멸 | |
| 13 | 2022년7월4일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 108699 (서울중앙지방법원)
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서울시 동작구 보라매로5길 35,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2021타경108699
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,450,000,000원,최저입찰가 1,160,000,000원
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