경남 밀양시 삼랑진읍 율동리 공장경매 [ 2021 타경 11898]

 

 

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경남 밀양시 삼랑진읍 율동리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경11898이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,426,530,440원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,426,530,440원(감정가 100%)입니다.
입찰일은 2022.11.28(월) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 342,653,044원입니다.

소재지	경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 680-1
입찰기일	2022.11.28(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경11898	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 밀양지원
감정평가액	3,426,530,440원	최저입찰가	(100%) 3,426,530,440원	입찰보증금	(10%) 342,653,044원
물건종류	공장	건물면적	1,769.68㎡(535.33평)	토지면적	40,636.00㎡(12,292.39평)

사건번호 : 2021 타경 11898 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율동리 680-1	공장용지	9414 ㎡ (2,847.74평)
	율동리 681-3	전	355 ㎡ (107.39평)
	율동리 산137-5	임야	30867 ㎡ (9,337.27평)
건물	율동리 680-1	단층공장	483.84 ㎡ (146.36평)
	율동리 680-1	1층	99.2 ㎡ (30.01평)
	율동리 680-1	2층	99.2 ㎡ (30.01평)
	율동리 680-1	단층창고	459 ㎡ (138.85평)
	율동리 680-1	단층공장	483.84 ㎡ (146.36평)
제시외건물	율동리 680-1	가추	84 ㎡ (25.41평)
	율동리 680-1	기계실	28.4 ㎡ (8.59평)
	율동리 680-1	발코니	16.1 ㎡ (4.87평)
	율동리 680-1	발코니	16.1 ㎡ (4.87평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 소재 "무곡마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 일부 소규모 공장 및 창고시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호 1): 부정형 완경사의 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임.
기호 2): 부정형 완경사의 토지로서 현황 전(묵전) 상태임.
기호 3): 부정형 급경사의 토지로서 현황 자연림 상태임.
[도로상태] 기호 1): 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
기호 2),3): 지적도상 맹지이며, 기호 1)을 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞기호 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 영농여건불리농지기호 3): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] *임대관계: 미상임*기타: - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 1)-3)의 일부 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 분묘가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호 3)은 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하나 계획관리지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역(자연녹지지역)을 기준으로 평가하였음.
- 본건 토지 기호 3) 지상의 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호1) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물의 구조 등을 고려할 때 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향은 없을것으로 판단됨.
- 본건 토지 기호(1)지상에 산재하는 컨테이너박스 5개동은 현황‘창고’로 이용중이나 소유자가 불분명하고 이동이 용이한 상태로 이용중인바 평가에서 제외하였음.
- 본건 건물 기호 가)-라)는 건물등기사항전부증명서상 소재지가 ‘율동리 680-1, 680-2, 681-1, 681-2, 682, 687-4, 687-6, 688-4, 688-5, 산137-1번지’ 10필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나, 일반건축물대장상 합병으로 인해 현황 ‘율동리 680-1번지’ 지상에 소재함.
- 본건 건물 기호 나)의 2층 부분은 공부상 용도가 ‘기숙사’이나, 현황 ‘주택’임.
- 본건 건물 기호 라)의 공부상 용도는 ‘공장’이나, 현황 ‘창고’로 이용중임.
- 본건 토지 지상에 공장 및 광업권재단 저당법 제6조에 의해 제시된 기계기구는 기준시점 현재 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않는 ‘소재불명’상태로서 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 공장 및 광업권재단 저당법 제6조에 의해 제시된 기계기구 목록외의 기계기구가 일부 소재하나 이동이 용이하거나 정상적 작동여부가 불분명한 바 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
[건물구조] 기호 가),다),라): 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서,내·외벽: 샌드위치 판넬잇기마감.
바닥: 콘크리트 위 하드너 마감.
창호: 샷시창구조임.
기호 나): 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배마감.
창호: 샷시창구조임.
[이용상태] 기호 가): 공장으로 이용중임.
기호 나): 사무실 등(1층) 및 주거용(2층)으로 이용중임.
기호 다),라): 창고로 이용중임.
[설비내역] 제반 급·배수, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타: 없음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	대OOOOOOOO		소멸
2	2020년6월19일	근저당권	온OOOOOO	3,120,000,000원	소멸기준
3	2021년9월9일	근저당권	임OO	1,000,000,000원	소멸
4	2021년10월29일	임의경매	임OO		소멸

사건번호 : 2021 타경 11898 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 11898 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

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이 물건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 680-1에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 11898입니다.

감정가는 3,426,530,440원 입니다만, 최저입찰가는 3,426,530,440원입니다.

사건번호 #2021타경11898 입니다.

입찰보증금은 (10%) 342,653,044원을 준비하시면 됩니다.

경남 #밀양매매 #삼랑진읍경매 율동리 680-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 600,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경11898 사건은 11월 28일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.11.28(월) 10:00이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.

[경남 밀양시 공장경매] 밀양시 삼랑진읍 율동리 680-1 경매 #2021타경11898

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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