[충북 충주시 숙박시설경매] 충주시 살미면 문강리 59 문강관광호텔경매 #2021타경33349

 

 

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감정가는 7,931,623,050원입니다만 최저입찰가는 7,931,623,050원(100%)입니다.
    입찰일은 2022.11.28(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 793,162,305원 입니다.

    ▤ 위치 : 충청북도 충주시 살미면 문강리 59
    ▤ 유형 : 숙박시설
    ▤ 사건번호 : 2021 타경 33349
    ▤ 집행법원 : 청주지방법원 충주지원 경매4계

소재지	충청북도 충주시 살미면 문강리 59
입찰기일	2022.11.28(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경33349	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원 충주지원
감정평가액	7,931,623,050원	최저입찰가	(100%) 7,931,623,050원	입찰보증금	(10%) 793,162,305원
물건종류	숙박시설	건물면적	6,482.78㎡(1,961.04평)	토지면적	23,028.00㎡(6,965.97평)

사건번호 : 2021 타경 33349 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문강리 59	대	1057 ㎡ (319.74평)
	문강리 59-1	대	5443 ㎡ (1,646.51평)
	문강리 57-3	임야	636 ㎡ (192.39평)
	문강리 55-1	도로	80 ㎡ (24.20평)
	문강리 59-6	전	1502 ㎡ (454.36평)
	문강리 65-1	도로	236 ㎡ (71.39평)
	문강리 66-1	도로	240 ㎡ (72.60평)
	문강리 55-3	임야	830 ㎡ (251.08평)
	문강리 59-4	임야	3471 ㎡ (1,049.98평)
	문강리 59-5	임야	9533 ㎡ (2,883.73평)
건물	팔봉로 1061	1층 일반목욕장	1431.68 ㎡ (433.08평)
	팔봉로 1061	2층 일반목욕탕	1446.53 ㎡ (437.58평)
	팔봉로 1061	3층 호텔	1086.88 ㎡ (328.78평)
	팔봉로 1061	4층 호텔	1023.4 ㎡ (309.58평)
	팔봉로 1061	5층 호텔	469.30 ㎡ (141.96평)
	팔봉로 1061	지하층 근린생활시설	959.84 ㎡ (290.35평)
	팔봉로 1061	1층 보일러실	35.25 ㎡ (10.66평)
	팔봉로 1061	2층 보일러실	29.9 ㎡ (9.04평)
제시외건물	팔봉로 1061	제1종근린생활시설	198.86제시외 3-1은 매각제외 ㎡ (60.16평)
	문강리 59-6	제시외수목	1 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 살미면 문강리 소재 "귓댕이마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근 지방도에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 대상물건4.5.7.8.9 : 부정형 또는 사다리형의 평탄한 토지로서 도로로서 이용중임.
대상물건6 : 평지로서 전기타(초지-잡종지)로 이용중임.
대상물건10 : 일부는 평탄하게 조성 인접필지인 문강리 59 및 59-1의 호텔의 효용에 기여하는 잡종지로 이용중이며, 일부는 임야로 이용중임.
대상물건11 : 일부는 대상물건10 및 대상물건11 자신에 이르는 도로로 이용중이며, 절대적인 면적의 대부분은 임야임.
[도로상태] 남서측 인근에 지방도가 소재하며, 지방도에 이르는 도로로 대상물건4.5.7.8.9가 일단으로 이용중임.
대상물건6.10.11은 지적상 맹지이나, 인접필지 문강리 59 및 문강리 59-1과 함께 대상물건 4.5.7.8.9를 이용 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 대상물건4.10.11 : 계획관리지역, 관광.휴양개발지구, 제2종지구단위계획구역(문강온천), 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 온천지구(문강온천지구)＜온천법＞대상물건5.7.8. : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 온천지구(문강온천지구)＜온천법＞대상물건6 : 계획관리지역, 관광.휴양개발지구, 제2종지구단위계획구역(문강온천), 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 온천지구(문강온천지구)＜온천법＞대상물건9 : 보전관리지역, 제2종지구단위계획구역(문강온천), 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 온천지구(문강온천지구)＜온천법＞ [제시외 물건] 대상물건6 : 지상에 수목(소나무, 구상나무, 측백나무 등 수십주의 조경수) 조경석 등이 일체로 대상물건6을 울타리처럼 둘러쌓여 있어 이를 제시외수목으로 평가하였음.
대상물건10 : 지상에 철재기둥 함석지붕 창고와 철골기둥 강판지붕 창고가 있어 이를 제시외건물로 평가하였음.
대상물건10은 지상의 제시외건물로 인해 토지의 소유권,사용권 등이 제약될 수 있으며, 제약될 정도는 시장관행에 따라 30% 내외로 보아 이를 토지건물감정평가명세표 비고란에 부기하였음. 대상물건10 : 지상에 콘크리트 구조물이 있으나, 토지에 부합하는 바, 별도로 평가하지 아니하였음.
[공부와의 차이] 대상물건4.9 : 지목은 임야이나 도로로 이용중임.
대상물건6 : 지목은 전이나 전기타(초지-잡종지)로 이용중임.
대상물건 10: 지목은 임야이나, 일부는 평탄하게 조성 인접필지 문강리 59 및 59-1의 효용에 기여하는 잡종지로 이용중임.
[참고사항] 대상물건9는 용도지역이 보전관리지역이나, 대상물건 4.5.7.8과 함께 인접필지 문강리 59 및 59-1의 호텔에 진입하는 도로로서 이용중인 바, 대상물건4.5.7.8과 함께 일단으로 평가하였음.
대상물건10은 지상의 제시외건물로 인해 토지의 소유권, 사용권 등이 제약될 수 있으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	문OOOOOOOOOOOO		소멸
2	2017년4월28일	근저당권	중OOOOO	2,400,000,000원	소멸기준
3	2018년12월21일	근저당권	중OOOOO	2,400,000,000원	소멸
4	2020년12월4일	근저당권	최OO	2,000,000,000원	소멸
5	2020년12월14일	강제경매	(OOOOOOOO		소멸
6	2021년1월4일	압류	충OO		소멸
7	2021년3월8일	가압류	(OOOOOOOO	640,872,741원	소멸
8	2021년3월10일	가압류	중OOOOOOOOOOOO	7,906,327원	소멸
9	2021년3월12일	가압류		15,079,876원	소멸
10	2021년6월30일	가압류	한OOOOOOOO	529,434,380원	소멸
11	2021년7월9일	가압류	이OO	12,404,300원	소멸
12	2021년8월17일	가압류	김OO	8,754,404원	소멸
13	2021년9월15일	가압류	(OOOOOOOO	195,672,400원	소멸
14	2021년10월7일	임의경매	중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 33349 (청주지방법원 충주지원)

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이 물건은 충청북도 충주시 살미면 문강리 59에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 33349입니다.

감정가는 7,931,623,050원 입니다만, 최저입찰가는 7,931,623,050원입니다.

사건번호 #2021타경33349 입니다.

입찰보증금은 (10%) 793,162,305원을 준비하시면 됩니다.

충북 #충주매매 #살미면경매 문강리 59은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,800,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경33349 사건은 11월 28일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.11.28(월) 10:00이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.

[충북 충주시 숙박시설경매] 충주시 살미면 문강리 59 경매 #2021타경33349

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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