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경남 거창군 가조면 마상리 183-14에 있는 숙박시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2016.08.26.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경232이며 창원지방법원 거창지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,495,412,420원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 765,651,000원(감정가 51%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 76,565,100원을 준비하시면 됩니다.
| 소재지 | 경상남도 거창군 가조면 마상리 183-14 | ||||
| 입찰기일 | 2022.10.21(금) 10:00 | 유찰횟수 | 3회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경232 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 거창지원 |
| 감정평가액 | 1,495,412,420원 | 최저입찰가 | (51%) 765,651,000원 | 입찰보증금 | (10%) 76,565,100원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,678.18㎡(507.65평) | 토지면적 | 1,069.00㎡(323.37평) |
사건번호 : 2022 타경 232 (창원지방법원 거창지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
마상리 183-14 | 대 | 768 ㎡ (232.32평) |
| 마상리 183-20 | 대 | 301 ㎡ (91.05평) | |
| 건물 |
지산로 1473 | 1층 근린생활시설 | 87.30 ㎡ (26.41평) |
| 지산로 1473 | 1층 숙박시설 | 199.58 ㎡ (60.37평) | |
| 지산로 1473 | 2층 숙박시설 | 264.68 ㎡ (80.07평) | |
| 지산로 1473 | 3층 숙박시설 | 264.68 ㎡ (80.07평) | |
| 지산로 1473 | 4층 숙박시설 | 264.68 ㎡ (80.07평) | |
| 지산로 1473 | 지하층 숙박시설 | 286.88 ㎡ (86.78평) | |
| 지산로 1473 | 단층 근린생활시설 | 41.33 ㎡ (12.50평) | |
| 지산로 1473 | 1층 식당 | 112.80 ㎡ (34.12평) | |
| 지산로 1473 | 2층 식당 | 113.25 ㎡ (34.26평) | |
| 제시외건물 | 지산로 1473 | 보일러실 | 25 ㎡ (7.56평) |
| 지산로 1473 | 주방일부 | 18 ㎡ (5.45평) |
[교통상황] 본건 토지 1,5은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 본건 토지 1,5은 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 토지 1 : 동측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다.
토지 5 : 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 토지 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(2020-02-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
토지 5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 본건 토지 지상에 제시외건물이 소재하고 있습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.
[건물구조] 번호 2은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 미장목 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감 바닥 : 데코타일 및 카펫트, 일부 콘크리트 마감 등 창호 : 알미늄샷시 단창 및 샷시 이중창호 천정 : 천정지 및 인테리어 마감번호 3은 조적조 스라브지붕 단층건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 단창번호 4은 조적조 스라브지붕 2층건물로서, 외벽 : 적타일 붙임 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 마감 바닥 : 인조석깔기 및 타일, 장판지 등 창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창호 [이용상태] 번호 2 1층 : 숙박시설(가조모텔 : 안내실, 관리실, 객실2) 및 2종근린생활시설 2-4층 : 숙박시설(객실21)
지하층 : 2종근린생활시설, 노래연습장(센스노래방) 및 보일러실번호 3 1종근린생활시설, 소매점(장모님치킨)
번호 4 1층 : 1종근린생활시설(호박다방)
2층 : 2종근린생활시설, 숙박시설(객실5)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 승강기, 급배수설비 및 난방설비등이 갖추어져 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 1. 4번 건물은 공부상 183-14 토지 지상 위에 소재로 되어있으나, 현황 183-20 지상 토지위에 소재하고 있습니다.
2. 4번 건물 2층의 공부상 용도는 "2종근린생활시설(식당)"이나 현황은 "숙박시설"로이용중입니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년8월26일 | 근저당권 | 동OOOOOOOOO | 840,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년11월18일 | 가압류 | 김OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년1월17일 | 가압류 | 신OOOOO | 19,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년2월24일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년8월26일 | 근저당권 | 동OOOOOOOOO | 840,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년11월18일 | 가압류 | 김OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년1월17일 | 가압류 | 신OOOOO | 19,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년2월24일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 232 (창원지방법원 거창지원)
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