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본 건은 대전 동구 원동 48-1 에 위치한 근린상가(으)로
소유자는 황OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.5.30. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,600,000,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 3,600,000,000원으로 떨어져
2022.09.22(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 대전광역시 동구 대전로 771, 6층 601호 (원동,중앙클리닉프라자) 대전광역시 동구 원동 48-1 |
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| 입찰기일 | 2022.09.22(목) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경100660 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 |
| 감정평가액 | 3,600,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 3,600,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 360,000,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 1,645.44㎡(497.75평) | 토지면적 | 476.54㎡(144.15평) |
사건번호 : 2022 타경 100660 (대전지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
대전로 771 | 1613.5 분의 181.63 | 181.63 ㎡ (54.94평) |
| 대전로 771 | 1613.5 분의 294.91 | 294.91 ㎡ (89.21평) | |
| 건물 |
대전로 771 | 6층 601호 (원동,중앙클리닉프라자) 철근콘크리트구조의원구조 | 627.1 ㎡ (189.70평) |
| 대전로 771 | 5층 501호 (원동,중앙클리닉프라자) 철근콘크리트구조의원구조 | 1018.34 ㎡ (308.05평) |
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 대전역이 소재하여 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층건물중 제6층 601호 및 제5층 501호로서, 외벽 : 화강석 붙임내벽 : 찜질방 및 사우나 인테리어창호 : 새새마감 등임.
[이용상태] 기호(1,2) 일괄하여 사우나 및 찜질방(상호 "24시 중앙 찜질방 사우나")으로 이용중임.
(현장조사 당시는 내부 공사로 미운영 상태임.)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 되어 있으며, 지하1-3층은 주차장임.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 왕복6차선, 왕복2차선 등의 아스콘포장도로와 4면이 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 고도지구(최저고도지구), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(접합), 도로(원동3)(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(기존도심)임.
[공부와의 차이] 공부상 용도는 "의원"이나 현황은 "찜질방 및 사우나"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 황OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년5월30일 | 근저당권 | 옥OOOOOOO | 1,820,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년10월11일 | 근저당권 | 옥OOOOOOO | 715,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년10월24일 | 근저당권 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 58,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년3월29일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2021년4월2일 | 압류 | 대OOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년7월9일 | 압류 | 동O | 소멸 | |
| 8 | 2021년7월20일 | 가압류 | 박OO | 343,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년1월27일 | 강제경매 | 이OO | 소멸 | |
| 10 | 2022년2월7일 | 압류 | 동O | 소멸 | |
| 11 | 2022년4월25일 | 강제경매 | 김OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 100660 (대전지방법원)
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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