[충남 아산시 공장경매] 아산시 음봉면 산동리 934-3 금화첨단산업단지내 공장경매 #2021타경102361 $이지옥션

 

 

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충남 아산시 음봉면 산동리 934-3에 있는 공장 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록1~5번:2016.5.17.근저당권 목록6~9번:2016.12.30.근저당권 목록10번:2018.10.24.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경102361이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,373,710,870원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,061,598,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 306,159,800원을 준비하시면 됩니다.

소재지	충청남도 아산시 음봉면 산동리 934-3
입찰기일	2022.09.20(화) 10:00,14:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2021타경102361	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정평가액	4,373,710,870원	최저입찰가	(70%) 3,061,598,000원	입찰보증금	(10%) 306,159,800원
물건종류	공장	건물면적	1,659.87㎡(502.11평)	토지면적	9,076.00㎡(2,745.49평)

사건번호 : 2021 타경 102361 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산동리 934-3	공장용지	7663 ㎡ (2,318.06평)
	산동리 934-4	공장용지	347 ㎡ (104.97평)
	산동리 934-6	도로	17 ㎡ (5.14평)
	산동리 934-9	공장용지	346 ㎡ (104.67평)
	산동리 934-10	공장용지	703 ㎡ (212.66평)
건물	월산로 156-15	단층 공장	486 ㎡ (147.02평)
	월산로 156-15	단층 공장	486 ㎡ (147.02평)
	월산로 156-15	단층 공장	255 ㎡ (77.14평)
	월산로 156-15	단층 공장	220.07 ㎡ (66.57평)
	산동리 934-3	단층 공장	118.8 ㎡ (35.94평)
제시외건물	산동리 934-3	작업장	24 ㎡ (7.26평)
	월산로 156-15	작업장	9 ㎡ (2.72평)
	월산로 156-15	작업장	2 ㎡ (0.61평)
	월산로 156-15	차양	18 ㎡ (5.45평)
	월산로 156-15	창고	30 ㎡ (9.08평)
	월산로 156-15	다용도실	8 ㎡ (2.42평)
	산동리 934-3	기계기구	3식 ㎡ (0.91평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "금화첨단산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1, 5 :대체로 등고평탄(기호 5 부분 일부 완경사)하게 조성된 부정형 토지로서, 기준시점 현재 2필 일단의 "공업용 건부지"로 이용 중임.
기호 2, 4 :각각 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 "공업용 부속토지" 상태임.
기호 3 :삼각형 평지로서, 비포장도로 상태임.
[도로상태] 지적 및 현황 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접하나, 조사시점 현재 위 도로에 대한 소송이 진행 중인 것으로 탐문조사 되었으며, 향후 본건 토지 가액 형성에 영향을 미칠 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
(별지 의견란 "6.감정평가방법의 마.기타사항" 참조)
[토지이용계획] 기호 1-5 :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] - 본건 토지 지상에 소재하는 통상 범위 내의 "석축, 조경수(소나무) 및 바닥포장 등"은 해당 토지에 포함하여 평가하였으며, 이동식컨테이너는 평가에서 제외하였음. - 본건 토지 지상에 소재하는 경량철골조 판넬지붕 작업장은 별도 평가하였으며, "수변전설비 및 공업용 관정"은 해당 건물가액 재조달원가 산정시 포함하여 평가하였음.
- 본건 토지 지상에 소재하는 호이스트는 평가에서 제외하였음.
(별지 의견란 "6.감정평가방법의 나.토지" 참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
[건물구조] 기호 6, 7 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 건으로서(사용승인일 : 2016.12.15),- 내외벽 : 판넬잇기 등 마감.
- 바닥 : 콘크리트 등 마감.
- 창호 : 샷시창호 등임.
기호 8 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무소) 건으로서(사용승인일 : 2016.12.15),- 외벽 : 판넬잇기 등 마감.
- 내벽 : 화강석물갈기, 실내 인테리어 등 마감.
- 바닥 : 대리석 등 마감.
- 창호 : 샷시창호 등임.
기호 9 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(기숙사) 건으로서(사용승인일 : 2016.12.15),- 외벽 : 판넬잇기 등 마감.
- 내벽 : 벽지 등 마감.
- 바닥 : 장판지깔기 등 마감.
- 창호 : 샷시창호 등임.
기호 10 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고) 건으로서(사용승인일 : 2018.09.04 증축),- 내외벽 : 판넬잇기 등 마감.
- 바닥 : 콘크리트 등 마감.
[이용상태] 기호 6, 7 : "공장"으로 이용 중임.
기호 8 : "공장(사무소)"로 이용 중임.
기호 9 : "공장(기숙사)"로 이용 중임.(방, 거실, 주방, 현관, 욕실, 보일러실 등)
* 용도 등 물건 특성상 내부 확인이 제한되어 일반건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 기준으로 감정평가하였는바, 내부 현황 등에 다소 차이가 있을 수 있습니다.
기호 10 :"공장(창고)"로 이용 중이며, 평가대상목록인 기계기구 3식이 소재함.
[설비내역] 기호 6-9 : 수변전 및 전기설비, 관정에 의한 용수설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 일반적인 공장으로서 통상적인 범위 내의 기타설비 등이 구비되어 있음.
기호 8, 9 : 현황 "사무소"와 "기숙사"로서, 화장실 등의 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 본건 기호 6, 7, 9 건물의 부합물 또는 종물로서 제시외 ㉡철파이프조 천막지붕 단층 작업장, ㉢경량철골조 판넬지붕 단층 작업장, ㉣철파이프조 천막지붕 단층 차양, ㉤기존벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 창고, ㉥기존벽체이용 판넬조 판넬자붕 단층 다용도실이 소재하고 있어 각각 별도 평가하였음.
(별지 의견란 "6.감정평가방법의 다.건물" 참조)
[공부와의 차이] 본건 기호 9 건물은 등기사항전부증명서 및 귀 의뢰목록상의 면적이 220.07㎡이나, 일반건축물대장상 2020.02.07자로 일부말소(부분철거 22.4㎡) 되어 197.67㎡로 변동 되었는바, 현황 및 일반건축물대장상의 면적을 기준으로 감정평가하였음.
[참고사항] 별지 "사진용지"와 같이 본건 지상의 일부 사무소 및 공장을 "이글석재, 제이피종합물류센터"가 임차하여 사용 중인 것으로 탐문조사되었는바, 정확한 임대차관계 등은 경매 진행시 재확인을 요합니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	제OOOOOO		소멸
2	2016년12월30일	근저당권	중OOOOO	1,536,000,000원	소멸기준
3	2016년12월30일	근저당권	중OOOOO	720,000,000원	소멸
4	2017년2월17일	근저당권	중OOOOO	160,000,000원	소멸
5	2017년6월30일	근저당권	중OOOOO	360,000,000원	소멸
6	2018년3월16일	근저당권	중OOOOO	120,000,000원	소멸
7	2018년10월24일	근저당권	중OOOOO	300,000,000원	소멸
8	2019년8월14일	압류	국		소멸
9	2020년2월20일	가압류	근OOOOO	11,429,820원	소멸
10	2020년4월2일	압류	아OO		소멸
11	2021년3월29일	임의경매	중OOOOO		소멸
12	2021년4월23일	가압류	산OOOOOOO	50,537,173원	소멸
13	2021년4월27일	가압류	신OOOOO	510,471,939원	소멸
14	2021년6월14일	강제경매	산OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 102361 (대전지방법원 천안지원)

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이 물건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 934-3에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 102361입니다.

감정가는 4,373,710,870원 입니다만, 최저입찰가는 3,061,598,000원입니다.

사건번호 #2021타경102361 입니다.

입찰보증금은 (10%) 306,159,800원을 준비하시면 됩니다.

충남 #아산매매 #음봉면경매 산동리 934-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,823,898,376원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경102361 사건은 09월 20일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.20(화) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

[충남 아산시 공장경매] 아산시 음봉면 산동리 934-3 경매 #2021타경102361

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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