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소재지	서울특별시 관악구 신림동 745-12
입찰기일	2022.09.21(수) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경2555	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	1,222,529,720원	최저입찰가	(100%) 1,222,529,720원	입찰보증금	(10%) 122,252,972원
물건종류	다가구	건물면적	309.76㎡(93.70평)	토지면적	136.00㎡(41.14평)

사건번호 : 2021 타경 2555 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신림동 745-12	대	136 ㎡ (41.14평)
건물	문성로16길 47	지1층 다가구주택	77.35 ㎡ (23.40평)
	문성로16길 47	1층 다가구주택	77.35 ㎡ (23.40평)
	문성로16길 47	2층 다가구주택	73.63 ㎡ (22.27평)
	문성로16길 47	3층 다가구주택	71.59 ㎡ (21.66평)
	문성로16길 47	옥탑1층	9.84 ㎡ (2.98평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘미성중학교’ 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
[형태/이용상태] 인접대지 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택(다중주택)으로 이용중에 있습니다.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),도로접합, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다중주택)으로서, 사용승인일: 2016.10.20외벽: 돌붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하시얏시 창호 등입니다.
[이용상태] 단독주택(다중주택)으로 이용중에 있습니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 시설이 되어있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	임OO		소멸
2	2016년11월25일	근저당권	은OOOOOO	228,000,000원	소멸기준
3	2020년6월23일	근저당권	한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	25,000,000원	소멸
4	2020년9월22일	가압류	(OOOOOOOOOO	22,893,954원	소멸
5	2020년9월28일	가압류	현OOOOOOO	5,587,049원	소멸
6	2021년2월1일	가압류	김OO	20,000,000원	소멸
7	2021년4월26일	압류	관OO		소멸
8	2021년7월5일	임의경매	은OOOOOO		소멸
9	2021년7월21일	가압류	서OOOOOO	6,362,182원	소멸
10	2021년8월11일	가압류	김OO	40,000,000원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	임OO		소멸
2	2016년11월25일	근저당권	은OOOOOO	228,000,000원	소멸기준
3	2020년6월23일	근저당권	한OO	25,000,000원	소멸
4	2020년9월22일	가압류	(OOOOOOOOOO	22,893,954원	소멸
5	2020년9월28일	가압류	현OOOOOOO	5,587,049원	소멸
6	2021년2월1일	가압류	김OO	20,000,000원	소멸
7	2021년6월11일	임차권설정	이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	140,000,000원	소멸
8	2021년7월5일	임의경매	은OOOOOO		소멸
9	2021년7월21일	가압류	서OOOOOO	6,362,182원	소멸
10	2021년8월11일	가압류	김OO	40,000,000원	소멸

사건번호 : 2021 타경 2555 (서울중앙지방법원)

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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2555 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 관악구 신림동 745-12 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 745-12에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 2555입니다.

감정가는 1,222,529,720원 입니다만, 최저입찰가는 1,222,529,720원입니다.

사건번호 #2021타경2555 입니다.

입찰보증금은 (10%) 122,252,972원을 준비하시면 됩니다.

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경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경2555 사건은 09월 21일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.21(수) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 관악구 다가구경매] 관악구 신림동 745-12 경매 #2021타경2555

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