고양시 #장항동 근린상가경매 υ골프연습장 < 일산동구 장항동 757 로데오탑 6층601호>건물면적763평 --이지옥션 경매상담

 

 

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의정부지방법원 고양지원 경매2계 2021 타경 66271

소재지	경기도 고양시 일산동구 장항동 757 로데오탑 6층601호
입찰기일	2022.07.27(수) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경66271	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원 고양지원
감정평가액	6,421,000,000원	최저입찰가	(70%) 4,494,700,000원	입찰보증금	(10%) 449,470,000원
물건종류	근린상가	건물면적	2,524.55㎡(763.68평)	토지면적	776.70㎡(234.95평)

사건번호 : 2021 타경 66271 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장항동 757	4949.2 분의 271.323	271.323 ㎡ (82.08평)
	장항동 757	4949.2 분의 181.388	181.388 ㎡ (54.87평)
	장항동 757	4949.2 분의 188.785	188.785 ㎡ (57.11평)
	장항동 757	4949.2 분의 30.516	30.516 ㎡ (9.23평)
	장항동 757	4949.2 분의 104.683	104.683 ㎡ (31.67평)
건물	장항동 757	6층601호 철근콘크리트구조	881.9 ㎡ (266.77평)
	장항동 757	6층606호 철근콘크리트구조	589.58 ㎡ (178.35평)
	장항동 757	6층611호 철근콘크리트구조	613.62 ㎡ (185.62평)
	장항동 757	6층616호 철근콘크리트구조	99.19 ㎡ (30.00평)
	장항동 757	6층602호 철근콘크리트구조	340.26 ㎡ (102.93평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 일산동구 장항동 소재 "정발산역(3호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 라페스타, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 중심 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 정발산역(3호선)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 기호1: 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지하2층, 지상7층 내 6층 601호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,창호: 샷시 창호입니다.
기호2: 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지하2층, 지상7층 내 6층 606호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,창호: 샷시 창호입니다.
기호3: 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지하2층, 지상7층 내 6층 611호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,창호: 샷시 창호입니다.
기호4: 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지하2층, 지상7층 내 6층 616호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 기호1: 집합건축둘대장 및 등기사항전부증명서상 601호부분은 운동시설(체력단련장, 상호명"바디스타")로 이용 중이며, 602호 부분은 운동시설(골프연습장, 상호명 ‘오렌지골프존 아카데미)로 이용 중입니다.
기호2: 운동시설(체력단련실, 상호명 바디스타)로 이용 중입니다.
기호3: 운동시설(체력단련장, 상호명"바디스타") 및 운동시설(골프연습장, 상호명 ‘오렌지골프존 아카데미)로 이용 중입니다.
기호4: 운동시설(골프연습장, 상호명 ‘오렌지골프존 아카데미)로 이용 중입니다.
[설비내역] 기호1: 급,배수설비 및 전기설비, 공조설비 등이 되어있습니다.
기호2: 급,배수설비 및 전기설비, 공조설비 등이 되어있습니다.
기호3: 급,배수설비 및 전기설비, 공조설비 등이 되어있습니다.
기호4: 급,배수설비 및 전기설비, 공조설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 장항동 757, 장항동 757-1, 장항동 757-2는 각각 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 3필지 일단으로 가장형의 상업 및 업무용 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 본건 남동측, 북동측 및 북서측으로 으로 각각 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 장항동 757: 중심상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),장항동 757-1: 중심상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),장항동 757-2: 중심상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).
[공부와의 차이] 본건 기호1의 경우 귀 제시목록 기준 전유면적은 1,222.16㎡로 되어 있었으나, 현재 2021년 8월 9일 구분건물 및 대지권의 표시 변경으로 인하여 등기사항전부증명서상 601호 (전유면적:881.9㎡, 대지권면적:271.323㎡)와 602호 (전유면적:340.26㎡, 대지권면적:104.683㎡)로 전유부 변경으로 인한 변동이 발생되었습니다. 본 평가에서는 귀 원 업무 담당자와의 협의에 따라 기호1의 평가액을 제시목록상 기호1 전체의 가격으로 표시하되, 별도 비고란에 분할 후 면적에 따라 각각 표시하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] -임대관계 미상입니다.
-본건은 경계 벽체, 또는 바닥의 경계표지 및 건물번호표지 등 구분건물의 인식에 필요한 소정의 물리적 요건을 갖추지 아니한 채, 일단으로 이용 중인 바 각 호의 정확한 경계 확인 등은 별도의 지적 측량 등을 필요로 하니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.
-본건의 일부에 보일러 설비 및 스크린 골프연습장 시설 등이 존재하나, 분리 가능성 및 이동 가능성, 제 이론 및 규정, 평가 목적 등을 고려하여 이를 제외하고 평가를 진행하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2018년3월30일	근저당권	중OOOOO	4,600,000,000원	소멸기준
3	2018년10월10일	근저당권	신OOOOO	540,000,000원	소멸
4	2018년10월10일	근저당권	신OOOOOOOOOOOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸
5	2020년1월7일	압류	국		소멸
6	2020년3월18일	압류	서OOOO		소멸
7	2020년6월30일	가압류	서OOOOOOOO	145,000,000원	소멸
8	2020년8월26일	가압류	서OOOOOOO	82,499,670원	소멸
9	2020년9월2일	압류	고OO		소멸
10	2020년9월2일	가압류	근OOOOO	15,011,160원	소멸
11	2020년12월11일	압류	종OO		소멸
12	2020년12월16일	가압류	근OOOOO	59,841,490원	소멸
13	2021년5월24일	압류	고OOOOOO		소멸
14	2021년7월2일	임의경매	중OOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 66271 (의정부지방법원 고양지원)

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사건번호 2021타경66271 / 경매진행 법원 의정부지방법원 고양지원
감정가격 6,421,000,000원 / 최저입찰가 4,494,700,000원

이 물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 757 로데오탑 6층601호에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 66271입니다.

감정가는 6,421,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 4,494,700,000원입니다.

사건번호 #2021타경66271 입니다.

입찰보증금은 (10%) 449,470,000원을 준비하시면 됩니다.

경기 #고양매매 #일산동구경매 장항동 757 로데오탑 6층601호은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,316,274,570원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경66271 사건은 07월 27일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.07.27(수) 10:00이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 고양시 근린상가경매] 고양시 일산동구 장항동 757 경매 #2021타경66271

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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