ε김포시 월곶면 군하리 근린시설경매 /2021타경35696 토지12.000평

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경기 김포시 월곶면 군하리 422-16에 있는 근린시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2020.11.20. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경35696이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,294,133,400원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,705,893,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 370,589,300원을 준비하시면 됩니다.

소재지	경기도 김포시 월곶면 군하리 422-16
입찰기일	2022.07.21(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2021타경35696	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정평가액	5,294,133,400원	최저입찰가	(70%) 3,705,893,000원	입찰보증금	(10%) 370,589,300원
물건종류	근린시설	건물면적	1,341.10㎡(405.68평)	토지면적	41,517.00㎡(12,558.89평)

사건번호 : 2021 타경 35696 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	군하리 422-16	대	8437 ㎡ (2,552.19평)
	군하리 422-26	도로	337 ㎡ (101.94평)
	군하리 산12-1	임야	29305 ㎡ (8,864.76평)
	군하리 산12-5	임야	3438 ㎡ (1,039.99평)
건물	김포대로 2840-1	단층 근린생활시설	1183.91 ㎡ (358.13평)
	김포대로 2836	단층 근린생활시설	66.94 ㎡ (20.25평)
	김포대로 2836	단층 근린생활시설	38.5 ㎡ (11.65평)
	김포대로 2836	단층 근린생활시설	34.96 ㎡ (10.58평)
	김포대로 2836	단층 근린생활시설	16.79 ㎡ (5.08평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 김포시 월곶면 소재"월곶면행정복지센터"북서측 인근에 위치하며, 주위는 전,답,임야 등이 주를 이루어 소재하며, 이외에 농가주택, 근린생활시설 등의 상업용건물, 소규모공장 등이 산재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통수준임.
[형태/이용상태] 기호(1): 남 하향의 부정형 완경사지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하게 계단형으로 조성한 토지로서, 현황 "근린생활시설" 부지로 이용중임.
기호(7): 남 하향의 세장형 완경사지로서, 현황‘도로’임.
기호(8): 남서 햐향의 부정형 급경사지로서, 현황 "자연림"상태임.
기호(9): 남서 햐향의 세장형 급경사지로서, 현황 "자연림"상태임 [도로상태] 기호(1,7,8): 남(서)측으로 왕복 4차선 도로(국도 48번호선)에 접함.
기호(8): 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호 구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 접도구역＜도로법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계 획법＞, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의)
기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보 호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 접 도구역＜도로법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01-2022.04.30.)_토지정보과 문의)
기호(8) : 농림지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군 사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,제 한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,성장관리지역 ＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관 리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01-2022 .04.30.)_토지정보과 문의)
기호(9) : 농림지역(2014-07-02), 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보 호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,제한 보호구역(전방지역:25km)(협의지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 접도구역＜도로법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞,임업용 산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역,토지거래계약에 관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01-2022 04.30.)_토지정보과 문의) [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2): 철근콘크리트조 일반지붕 단층 건으로서,(2019.07.04 사용승인)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 치장타일 붙임 마감, 인테리어 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내부 인테리어 마감.
창호: 샷시창호 등 기호(3-6): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서,(2020.05.15 사용승인)
외벽: 콘크리트 노출 마감 내벽: 콘크리트 노출 마감 창호: 샷시창호 등 [이용상태] 공부상 용도는 제1종근린생활시설이며, 감정기준일 현재 "공실"상태임.
[설비내역] 기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등 기호(3-6): 기본적인 위생 및 급배수설비 등 [부합물/종물] - [공부와의 차이] - 본건 기호(2) 건물의 용도가 공부상 "제1종근린생활시설,동식물관련시설"로 등재되어 있으나, 현황 "제1종근린생활시설"임.
- 본건 기호(2) 건물(1동)의 소재지가 공부상 "군하리 422-16,422-27,422-28"로 등재되어 있으나, 현황 "군하리 422-16" 단일지상에 소재함.
- 본건 기호(3-6) 건물(가동-라동)의 소재지가 공부상 "군하리 422-29"로 등재되어 있으나, 현황 "군하리 422-16" 지상에 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.