부산진구 근린시설경매& 부산진구 새싹로 4 #2021타경5521

 

 

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부산 진구 근린시설 경매 물건입니다.
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감정가격은 3,211,183,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,211,183,000원입니다.
사건번호는 2021타경5521이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 321,118,300원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소재지	부산광역시 부산진구 새싹로 4
입찰기일	2022.06.16(목) 10:00	유찰횟수		진행상태	재진행
사건번호	2021타경5521	물건번호	1	입찰법원	부산지방법원
감정평가액	3,211,183,000원	최저입찰가	(100%) 3,211,183,000원	입찰보증금	(10%) 321,118,300원
물건종류	근린시설	건물면적	183.88㎡(55.62평)	토지면적	135.50㎡(40.99평)

사건번호 : 2021 타경 5521 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	부전동 260-36	대	135.5 ㎡ (40.99평)
건물	새싹로 4	1층 근린생활시설	79.01 ㎡ (23.90평)
	새싹로 4	2층 근린생활시설	75.57 ㎡ (22.86평)
제시외건물	새싹로 4	창고 등	29.3 ㎡ (8.86평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "서면교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종근린생활시설 및 업무용빌딩, 금융기관, 병ㆍ의원 등으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경 은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1,2호선 환승역인 "서면역"이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
[형태/이용상태] 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남서측으로 광대로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-06-27)
(126m이하){건축법} [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
[건물구조] 철근콩크리트조 및 경량철골조 강판지붕 2층 건물로서외벽 : 판넬 및 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공히 근린생활시설로 이용중임.( 1층: LG U PLUS SQUARE, 2층: 서면 독일 보청기)
[설비내역] 위생 및 급.배수 설비 등이 설치되어 있습니다. [부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ)이 소재하므로 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적을기준으로 제시외건물을 사정하여 별도로 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 1) 본건 1층 및 2층은 귀 제시면적(공부면적) 보다 실측면적이 다소 과대하므로 감정평가목적을 고려하여 실측면적으로 사정하여 평가하였습니다.
2) 본건은 귀 제시목록(공부)상 "스라브지붕"이나 현황은 "강판지붕"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 제시외 건물(기호㉠)의 내부를 확인할 수 없어 외부상태 및 목측에 의해 일반적인 이용상황을 상정하고 제시외 건물(기호㉠)의 사용 자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합참작하여 원가법으로 평가하되 면적사정은 개 략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니 경매진행 및 응찰시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바랍니다.
3)본건 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ)의 일부는 인접지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사 되나 정확한 위치 및 경계는 응찰 및 경매진행시 재확인 하기시 바랍니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	황OO		소멸
2		소유권	황OO		소멸
3		소유권	황OO		소멸
4		소유권	김OO		소멸
5		소유권	김OO		소멸
6		소유권	김OO		소멸
7	2012년6월1일	근저당권	(OOOOOOOO	70,000,000원	소멸기준
8	2017년2월22일	근저당권	(OOOOOO	775,200,000원	소멸
9	2017년6월21일	근저당권	(OOOOOOOO	80,000,000원	소멸
10	2018년2월20일	근저당권	(OOOOOO	180,000,000원	소멸
11	2020년7월24일	가압류	신OOOOOO	19,133,910원	소멸
12	2020년10월14일	압류	국OOOOOOO		소멸
13	2020년12월11일	압류	부OOOOOOOO		소멸
14	2021년2월16일	가압류	김OO	615,837,068원	소멸
15	2021년10월21일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	황OO		소멸
2		소유권	황OO		소멸
3		소유권	황OO		소멸
4		소유권	김OO		소멸
5		소유권	김OO		소멸
6		소유권	김OO		소멸
7	2009년8월12일	전세권	박OO	50,000,000원	인수
8	2012년6월1일	근저당권	(OOOOOOOO	70,000,000원	소멸기준
9	2017년2월22일	근저당권	(OOOOOO	775,200,000원	소멸
10	2017년6월21일	근저당권	(OOOOOOOO	80,000,000원	소멸
11	2018년2월20일	근저당권	(OOOOOO	180,000,000원	소멸
12	2020년7월24일	가압류	신OOOOOO	19,133,910원	소멸
13	2020년10월14일	압류	국OOOOOOO		소멸
14	2021년2월16일	가압류	김OO	615,837,068원	소멸
15	2021년10월21일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 5521 (부산지방법원)

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부산시 부산진구 새싹로 4에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2021타경5521
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 3,211,183,000원,최저입찰가 3,211,183,000원

이 물건은 부산광역시 부산진구 새싹로 4에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 5521입니다.

감정가는 3,211,183,000원 입니다만, 최저입찰가는 3,211,183,000원입니다.

사건번호 #2021타경5521 입니다.

입찰보증금은 (10%) 321,118,300원을 준비하시면 됩니다.

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2021타경5521 사건은 06월 16일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.06.16(목) 10:00이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.

[부산시 부산진구 근린시설경매] 부산진구 새싹로 4 경매 #2021타경5521

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