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경남공장경매 거제시 동부면 오송리
2020타경10833
감정가 : 6,895,165,440
최저가 : 4,826,616,000
매각기일 : 2022.06.10(금) 10:00
2020타경10833
소재지 - 경상남도 거제시 동부면 오송리 823-4
감정가 : 6,895,165,440
최저가 : 4,826,616,000
매각기일 : 2022.06.10(금) 10:00
| 소재지 | 경상남도 거제시 동부면 오송리 823-4 | ||||
| 입찰기일 | 2022.06.10(금) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2020타경10833 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 통영지원 |
| 감정평가액 | 6,895,165,440원 | 최저입찰가 | (70%) 4,826,616,000원 | 입찰보증금 | (10%) 482,661,600원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 14,528.38㎡(4,394.84평) | 토지면적 | 42,559.00㎡(12,874.10평) |
사건번호 : 2020 타경 10833 (창원지방법원 통영지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
오송리 823-4 | 양어장 | 532 ㎡ (160.93평) |
| 오송리 826-2 | 양어장 | 182 ㎡ (55.06평) | |
| 오송리 826-3 | 양어장 | 954 ㎡ (288.59평) | |
| 오송리 826-4 | 양어장 | 172 ㎡ (52.03평) | |
| 오송리 831-1 | 양어장 | 2273 ㎡ (687.58평) | |
| 오송리 831-2 | 양어장 | 830 ㎡ (251.08평) | |
| 오송리 831-3 | 양어장 | 397 ㎡ (120.09평) | |
| 오송리 831-4 | 양어장 | 438 ㎡ (132.50평) | |
| 오송리 831-5 | 양어장 | 2063 ㎡ (624.06평) | |
| 오송리 826 | 양어장 | 805 ㎡ (243.51평) | |
| 오송리 826-1 | 양어장 | 1612 ㎡ (487.63평) | |
| 오송리 827 | 양어장 | 76 ㎡ (22.99평) | |
| 오송리 829 | 양어장 | 50 ㎡ (15.13평) | |
| 오송리 830 | 양어장 | 2407 ㎡ (728.12평) | |
| 오송리 산96-20 | 임야 | 18028 ㎡ (5,453.47평) | |
| 오송리 828 | 양어장 | 393 ㎡ (118.88평) | |
| 오송리 828-1 | 양어장 | 2374 ㎡ (718.14평) | |
| 오송리 828-3 | 양어장 | 239 ㎡ (72.30평) | |
| 오송리 833-1 | 양어장 | 865 ㎡ (261.66평) | |
| 오송리 833-2 | 양어장 | 1064 ㎡ (321.86평) | |
| 오송리 833-3 | 양어장 | 1993 ㎡ (602.88평) | |
| 오송리 833-4 | 양어장 | 364 ㎡ (110.11평) | |
| 오송리 833-9 | 양어장 | 4448 ㎡ (1,345.52평) | |
| 건물 |
거제남서로 2466 | 단층 동물관련시설 | 3105.01 ㎡ (939.27평) |
| 거제남서로 2466 | 단층 동물관련시설 | 2135.28 ㎡ (645.92평) | |
| 거제남서로 2466 | 단층 동물관련시설 | 527.16 ㎡ (159.47평) | |
| 거제남서로 2466 | 단층 기계실 | 102.144 ㎡ (30.90평) | |
| 오송리 828 | 단층동물관련시설 | 2890 ㎡ (874.23평) | |
| 오송리 828 | 1층 사무실 | 91.56 ㎡ (27.70평) | |
| 오송리 828 | 2층 사무실 | 68 ㎡ (20.57평) | |
| 오송리 828 | 단층기계실 | 70.5 ㎡ (21.33평) | |
| 오송리 828 | 지하 | 48 ㎡ (14.52평) | |
| 오송리 828 | 단층동물관련시설 | 1440 ㎡ (435.60평) | |
| 오송리 828 | 단층동물관련시설 | 695 ㎡ (210.24평) | |
| 오송리 828 | 단층 동물관련시설 | 1064.28 ㎡ (321.94평) | |
| 오송리 828 | 1층 | 464 ㎡ (140.36평) | |
| 오송리 828 | 2층 | 471.45 ㎡ (142.61평) | |
| 제시외건물 | 거제남서로 2466 | 축양장 | 800 ㎡ (242.00평) |
| 거제남서로 2466 | 창고 | 31 ㎡ (9.38평) | |
| 오송리 828 | 창고 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 오송리 828 | 창고 | 40 ㎡ (12.10평) | |
| 오송리 828 | 기계실 | 59 ㎡ (17.85평) | |
| 오송리 828 | 축양장 | 146 ㎡ (44.17평) | |
| 오송리 828 | 작업장 | 186 ㎡ (56.27평) | |
| 오송리 828 | 창고 | 37 ㎡ (11.19평) | |
| 오송리 828 | 사무실 및 가추 | 44 ㎡ (13.31평) | |
| 오송리 828 | 보일러실 | 7 ㎡ (2.12평) | |
| 오송리 828 | 기계기구 | ㎡ |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 동부면 오송리 소재 "영월마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 수산물관련시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] ○ 기호 1), 2), 4), 5), 7)-16), 18-25) 토지본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "축양장부지"로 이용 중임.
○ 기호 17) 토지본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중임.
[도로상태] ○ 기호 1), 2), 4), 5), 7)-16), 18-25) 토지본건 토지의 북측으로 포장도로 개설되어 있음.
○ 기호 17) 토지맹지임.
[토지이용계획] ○ 기호 1), 2), 4), 5), 7)-16),18)-25) 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞○ 기호 17)
자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타(1) 본건 기호 1), 2), 4), 5), 7)-16) 토지와 기호 18)-25) 토지는 각각 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일단지로 감정평가하였음(2) 본건 기호 17) 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으니 참고하시기 바람.
(3) 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였으며, 구조 및 이용상황 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 정상 감정평가하였음.
(4) 본건 지상에 이동가능한 컨테이너, 철재하우스 등이 소재하나, 감정평가목적을 고려하여 감정평가에서 제외하였음.
[건물구조] ○ 기호 3) 건물경량철골조 차광막지붕(현황 "철파이프조 및 비닐지붕 등") 단층 건으로서,벽체 : 일부 노출 및 비닐 등 마감.
바닥 : 콘크리트 등 마감.
○ 기호 6) 건물철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서,외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감.
바닥 : 콘크리트 등 마감.
○ 기호 26), 27-29) 건물철골조 판넬지붕 단층 건으로서,외벽 : 샌드위치 패널 등 마감.
바닥 : 콘크리트 등 마감.
창호 : 새시창호임.
○ 기호 26-1), 26-2), 29-1) 건물철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 또는 단층 건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감.
내벽 : 모르타르위 페인트 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] ○ 기호 3), 3-1), 3-2), 26), 27), 28), 29)) 건물"동물관련시설(축양장 및 배양장)"로 이용 중임.
○ 기호 6) 건물"기계실"로 이용 중임.
○ 기호 26-1) 건물관리사 및 보일러실로 이용 중임.
○ 기호 26-2) 건물기계실로 이용 중임.
○ 기호 29-1) 건물창고, 사무실, 숙소 등으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 건물 내 콘크리트수조, 해수공급펌프, 배관시설, 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] (1) 본건 기호 26-1) 건물은 귀 제시목록상 면적 "1층 91.56㎡, 2층 68㎡"이나, 현황은 "1, 2층 : 각각 약 136㎡"로서, 공부상 면적과 실측 면적이 다소 상이하여, 개략적으로 사정한 실측 면적으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
(2) 본건 기호 26), 26-1), 26-2), 27)-29), 29-1) 건물은 귀 제시목록상 "경상남도 동부면 오송리 828, 828-1, 833-1, 833-2, 833-3, 833-4, 산96-20" 지상에 소재하나, 현황은 "경상남도 거제시 동부면 오송리 828, 828-1, 828-3, 833-1, 833-2, 833-3, 833-4, 833-9" 지상에 소재함.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타(1) 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음.
(2) 본건 기계기구 중 일부는 소재 불명인 바, 감정평가에서 제외하였음.
(3) 본건 기계기구 등의 정상 작동여부 등의 확인이 곤란한 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] ○ 기호 1), 2), 4), 5), 7)-16), 18-25) 토지본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "축양장부지"로 이용 중임.
○ 기호 17) 토지본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중임.
[도로상태] ○ 기호 1), 2), 4), 5), 7)-16), 18-25) 토지본건 토지의 북측으로 포장도로 개설되어 있음.
○ 기호 17) 토지맹지임.
[토지이용계획] ○ 기호 1), 2), 4), 5), 7)-16),18)-25) 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞○ 기호 17)
자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타(1) 본건 기호 1), 2), 4), 5), 7)-16) 토지와 기호 18)-25) 토지는 각각 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일단지로 감정평가하였음(2) 본건 기호 17) 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으니 참고하시기 바람.
(3) 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였으며, 구조 및 이용상황 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 정상 감정평가하였음.
(4) 본건 지상에 이동가능한 컨테이너, 철재하우스 등이 소재하나, 감정평가목적을 고려하여 감정평가에서 제외하였음.
[건물구조] ○ 기호 3) 건물경량철골조 차광막지붕(현황 "철파이프조 및 비닐지붕 등") 단층 건으로서,벽체 : 일부 노출 및 비닐 등 마감.
바닥 : 콘크리트 등 마감.
○ 기호 6) 건물철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서,외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감.
바닥 : 콘크리트 등 마감.
○ 기호 26), 27-29) 건물철골조 판넬지붕 단층 건으로서,외벽 : 샌드위치 패널 등 마감.
바닥 : 콘크리트 등 마감.
창호 : 새시창호임.
○ 기호 26-1), 26-2), 29-1) 건물철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 또는 단층 건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감.
내벽 : 모르타르위 페인트 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] ○ 기호 3), 3-1), 3-2), 26), 27), 28), 29)) 건물"동물관련시설(축양장 및 배양장)"로 이용 중임.
○ 기호 6) 건물"기계실"로 이용 중임.
○ 기호 26-1) 건물관리사 및 보일러실로 이용 중임.
○ 기호 26-2) 건물기계실로 이용 중임.
○ 기호 29-1) 건물창고, 사무실, 숙소 등으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 건물 내 콘크리트수조, 해수공급펌프, 배관시설, 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] (1) 본건 기호 26-1) 건물은 귀 제시목록상 면적 "1층 91.56㎡, 2층 68㎡"이나, 현황은 "1, 2층 : 각각 약 136㎡"로서, 공부상 면적과 실측 면적이 다소 상이하여, 개략적으로 사정한 실측 면적으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
(2) 본건 기호 26), 26-1), 26-2), 27)-29), 29-1) 건물은 귀 제시목록상 "경상남도 동부면 오송리 828, 828-1, 833-1, 833-2, 833-3, 833-4, 산96-20" 지상에 소재하나, 현황은 "경상남도 거제시 동부면 오송리 828, 828-1, 828-3, 833-1, 833-2, 833-3, 833-4, 833-9" 지상에 소재함.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타(1) 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음.
(2) 본건 기계기구 중 일부는 소재 불명인 바, 감정평가에서 제외하였음.
(3) 본건 기계기구 등의 정상 작동여부 등의 확인이 곤란한 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 해OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 1999년4월23일 | 근저당권 | 거OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2001년4월9일 | 근저당권 | 거OOOOOOOO | 1,300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2001년4월9일 | 근저당권 | 거OOOOOOOO | 1,040,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2004년3월25일 | 근저당권 | 거OOOOOOOO | 69,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2013년3월21일 | 근저당권 | 거OOOOOOOO | 252,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2013년3월21일 | 근저당권 | 거OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 84,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2015년12월1일 | 근저당권 | 거OOOOOOOO | 336,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2016년2월4일 | 근저당권 | 거OOOOOOOO | 432,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2018년12월21일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 162,460,350원 | 소멸 |
| 11 | 2019년1월8일 | 가압류 | 거OOOOOOOO | 18,051,150원 | 소멸 |
| 12 | 2020년11월24일 | 임의경매 | 거OOOOOOOO | 소멸 | |
| 13 | 2022년3월28일 | 압류 | 거OO | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 10833 (창원지방법원 통영지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 공장 경매 ** 2020 타경 10833 ** 급매 ** 공장 매매
이 물건은 경상남도 거제시 동부면 오송리 823-4에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 10833입니다.
감정가는 6,895,165,440원 입니다만, 최저입찰가는 4,826,616,000원입니다.
사건번호 #2020타경10833 입니다.
입찰보증금은 (10%) 482,661,600원을 준비하시면 됩니다.
경남 #거제매매 #동부면경매 오송리 823-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 5,494,002,457원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경10833 사건은 06월 10일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.06.10(금) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
[경남 거제시 공장경매] 거제시 동부면 오송리 823-4 경매 #2020타경10833
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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