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입찰일은 2022.04.18(월) 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 282,810,200원 입니다.
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◈ 위치 : 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 397-1
◈ 유형 : 근린시설
◈ 사건번호 : 2021 타경 2470
◈ 집행법원 : 대구지방법원 포항지원 경매2계
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 397-1 | ||||
| 입찰기일 | 2022.04.18(월) | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경2470 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 포항지원 |
| 감정평가액 | 4,040,146,200원 | 최저입찰가 | (70%) 2,828,102,000원 | 입찰보증금 | (10%) 282,810,200원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,225.79㎡(370.80평) | 토지면적 | 1,337.00㎡(404.44평) |
사건번호 : 2021 타경 2470 (대구지방법원 포항지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
용덕리 397-1 | 대 | 1330 ㎡ (402.33평) |
| 용덕리 397-16 | 도로 | 7 ㎡ (2.12평) | |
| 건물 |
충무로 27 | 1층 근린생활시설 | 794.93 ㎡ (240.47평) |
| 충무로 27 | 2층 근린생활시설 | 154.58 ㎡ (46.76평) | |
| 충무로 27 | 3층 근린생활시설 | 154.58 ㎡ (46.76평) | |
| 제시외건물 | 용덕리 397-1 | 창고 | 57.4 ㎡ (17.36평) |
| 용덕리 397-1 | 창고 | 20.2 ㎡ (6.11평) | |
| 용덕리 397-1 | 창고 | 9.6 ㎡ (2.90평) | |
| 용덕리 397-1 | 창고 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 용덕리 397-1 | 가추 | 28.5 ㎡ (8.62평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "서문사거리" 북서측 인근에 위치하며부근일대는 대로변으로는 상업용 건물이 형성되어 있고 후면으로는 단독주택, 아파트,근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 챠량의 출입이 가능하며, 인접 도로상태 등을 고려할 때 제반교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1)은 대체로 사다리형에 가까운 토지이고,기호(2)는 삼각형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며,기호(1)은 주상용 건물부지로 이용중이고, 기호(2)는 현황 도로임.
[도로상태] 본건 남측으로는 폭 약 30미터, 서측으로는 폭 약 6미터, 북측으로는 폭 약 5-6미터포장도로와 각각 접하는 상태임.
[토지이용계획] 기호(1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합)임.
가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임. 기호(2)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합)임.
가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] 해당없음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] 기호(가) 철골조 및 철근콘크리트조 그라스울판넬 및 슬래브지붕 3층 건으로서-외 벽: 화강석 돌붙임, 적벽돌 치장쌓기,-내 벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감,-바 닥: 인조석타일, 장판지, 타일 마감 등,-창 호: 칼라샷슈 창호임.
[이용상태] (가) 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
1, 2층: 근린생활시설, 3층: 주택.
[설비내역] 급·배수시설 및 위생설비 되어있으며, 3층 주택부분 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[교통상황] 대상물건까지 챠량의 출입이 가능하며, 인접 도로상태 등을 고려할 때 제반교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1)은 대체로 사다리형에 가까운 토지이고,기호(2)는 삼각형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며,기호(1)은 주상용 건물부지로 이용중이고, 기호(2)는 현황 도로임.
[도로상태] 본건 남측으로는 폭 약 30미터, 서측으로는 폭 약 6미터, 북측으로는 폭 약 5-6미터포장도로와 각각 접하는 상태임.
[토지이용계획] 기호(1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합)임.
가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임. 기호(2)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합)임.
가축사육제한구역(모든가축, 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] 해당없음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] 기호(가) 철골조 및 철근콘크리트조 그라스울판넬 및 슬래브지붕 3층 건으로서-외 벽: 화강석 돌붙임, 적벽돌 치장쌓기,-내 벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감,-바 닥: 인조석타일, 장판지, 타일 마감 등,-창 호: 칼라샷슈 창호임.
[이용상태] (가) 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
1, 2층: 근린생활시설, 3층: 주택.
[설비내역] 급·배수시설 및 위생설비 되어있으며, 3층 주택부분 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 권OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년6월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,600,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년10월17일 | 근저당권 | 방OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년2월8일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 5,965,138원 | 소멸 |
| 5 | 2021년2월17일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 4,686,764원 | 소멸 |
| 6 | 2021년3월26일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 10,988,965원 | 소멸 |
| 7 | 2021년3월31일 | 가압류 | (OOOOOO | 77,924,923원 | 소멸 |
| 8 | 2021년4월2일 | 근저당권 | 이OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년4월2일 | 근저당권 | 황OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2021년4월2일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년4월5일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 12 | 2021년4월12일 | 가압류 | 신OOOOO | 19,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 2021년4월12일 | 가압류 | 하OOOOOO | 27,462,325원 | 소멸 |
| 14 | 2021년4월12일 | 가압류 | 신OOOOO | 1,018,000,000원 | 소멸 |
| 15 | 2021년4월14일 | 가압류 | 해OOOOOOOOO | 3,643,988원 | 소멸 |
| 16 | 2021년4월21일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 17 | 2021년4월22일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 18 | 2021년4월28일 | 가압류 | (OOOOOOO | 32,336,150원 | 소멸 |
| 19 | 2021년6월17일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 20 | 2021년11월30일 | 압류 | 포OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 권OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년6월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,600,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년10월17일 | 근저당권 | 방OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년2월8일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 5,965,138원 | 소멸 |
| 5 | 2021년2월17일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 4,686,764원 | 소멸 |
| 6 | 2021년3월26일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 10,988,965원 | 소멸 |
| 7 | 2021년3월31일 | 가압류 | (OOOOOO | 77,924,923원 | 소멸 |
| 8 | 2021년4월2일 | 근저당권 | 이OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년4월2일 | 근저당권 | 황OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2021년4월2일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년4월5일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 12 | 2021년4월12일 | 가압류 | 신OOOOO | 19,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 2021년4월12일 | 가압류 | 하OOOOOO | 27,462,325원 | 소멸 |
| 14 | 2021년4월12일 | 가압류 | 신OOOOO | 1,018,000,000원 | 소멸 |
| 15 | 2021년4월14일 | 가압류 | 해OOOOOOOOO | 3,643,988원 | 소멸 |
| 16 | 2021년4월21일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 17 | 2021년4월22일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 18 | 2021년4월28일 | 가압류 | (OOOOOOO | 32,336,150원 | 소멸 |
| 19 | 2021년6월17일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 20 | 2021년11월30일 | 압류 | 포OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 2470 (대구지방법원 포항지원)
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** 근린시설 경매 ** 2021 타경 2470 ** 급매 ** 근린시설 매매
이 물건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 397-1에 위치한 물건입니다.
경북 #포항근린시설경매 입찰법원은 포항지원이고
주소는 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768)입니다.
포항지원의 관할지역은 포항시, 울릉군입니다.
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사건번호는 2021 타경 2470입니다.
#경북근린시설경매 관할등기소는 대구지방법원 포항지원 등기과이고
위치는 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 4,040,146,200원 입니다만, 최저입찰가는 2,828,102,000원입니다.
사건번호 #2021타경2470 관할세무소는 포항세무소이고
위치는 경북 포항시 중앙로 346 입니다.
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입찰보증금은 (10%) 282,810,200원을 준비하시면 됩니다.
경북 #포항매매 #남구경매 오천읍 용덕리 397-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,046,797,491원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경2470 사건은 04월 18일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.04.18(월) 이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행이 됩니다.
[경북 포항시 근린시설경매] 포항시 남구 오천읍 용덕리 경매 # 2021타경2470
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