충남아산공장경매 :: 동,식물관련시설.버섯재배사경매 염치읍 중방리 123-4 ◈2021타경724

 

 

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감정가는 1,161,262,000원입니다만 최저입찰가는 812,883,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.04.04(월) 10:00,14:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 81,288,300원 입니다.

    ▩ 위치 : 충청남도 아산시 염치읍 중방리 123-4
    ▩ 유형 : 공장
    ▩ 사건번호 : 2021 타경 724
    ▩ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매4계

소재지	충청남도 아산시 염치읍 중방리 123-4
입찰기일	2022.04.04(월) 10:00,14:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2021타경724	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정평가액	1,161,262,000원	최저입찰가	(70%) 812,883,000원	입찰보증금	(10%) 81,288,300원
물건종류	공장	건물면적	1,960.00㎡(592.90평)	토지면적	3,959.00㎡(1,197.60평)

사건번호 : 2021 타경 724 (대전지방법원 천안지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중방리 123-4	답	3959 ㎡ (1,197.60평)
건물	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)
	현대로 41-16	단층 동식물관련시설	140 ㎡ (42.35평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 염치읍 염성리 소재 39번국도상의 "염치교차로" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도주변 경지정리지대이며 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 북측 인근의 지방도상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
[형태/이용상태] 세장형의 평지인 토지로서, 현황 "동,식물관련시설부지"로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입가능하며, 도로의 폭및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임. (본건 토지와 동측의 도로인 중방리 172번지 사이에 본 토지에서 분할된 토지인 중방리 123-6번지가 소재함.)
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m), 농업진흥구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물 및 기계설비 등이소재하며 해당 물건은 타인소유추정 및 이전가능성 등을 고려하여 본건 평가에서 제외하였음.
[공부와의 차이] 본건 토지는 공부상의 지목(답)과 달리 현황 "동,식물관련시설부지"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며,본건 토지에 설치되어 있는 마당포장, 관정 등(별지 사진용지 참조)은 토지의 부합물로서 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 본건 기호(2)-(15)건물 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 (사용승인일:2019.01.03)
벽체 : 벽체용판넬 잇기 등 바닥 : 세멘몰탈마감 등 창호 : 하이샤시창호 등 [이용상태] 본건 기호(2-14)건물 공히 공부상 "동,식물관련시설(버섯재배사)", 기호15는 "동,식물관련시설(버섯재배사)(작업장)"으로 등재되어 있으며, 현황 기호11(제10동)은 버섯재배사(버섯재배시설 설치됨.), 기호13(제12동)은 간이숙소, 기호15(제14동)은 사무실 등으로 이용중이며, 기타 기호(2-10,12,14)는 미사용중인 상태임.
[설비내역] 기호15(제14동, 사무실)에 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있는 것으로 파악됨.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 에 표시한 바와 같은 제시외 건물 및 기계설비 등이 소재하는 것으로 조사되었으며, 동 제시외물건은 타인소유로 추정되고, 또한 컨테이너3동(제시외(ㄴ,ㄷ,ㅁ))과 기계설비(버섯재배시설, 제시외(ㅂ))은 이전가능성을 고려하여본건 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 건물의 이용상황과 관련하여 위 "2. 이용상태"를 참고바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
본건 건물에 동표기가 표시되어있지 아니하여 건축물대장상의 배치도면을 기준하여 평가대상물건을 확인하고 감정평가를 실시하였음.
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 외부관찰, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	문OO		소멸
2	2019년1월17일	근저당권	이OOOOOOO	912,600,000원	소멸기준
3	2019년1월29일	근저당권	신OO	620,000,000원	소멸
4	2021년1월26일	임의경매	이OOOOOOO		소멸
5	2021년2월3일	가압류	이OOOOOOO	31,525,697원	소멸
6	2021년10월18일	압류	아OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	문OO		소멸
2	2019년1월17일	근저당권	이OOOOOOO	912,600,000원	소멸기준
3	2019년1월29일	근저당권	신OO	620,000,000원	소멸
4	2021년1월26일	임의경매	이OOOOOOO		소멸
5	2021년2월3일	가압류	이OOOOOOO	31,525,697원	소멸
6	2021년10월18일	압류	아OO		소멸

사건번호 : 2021 타경 724 (대전지방법원 천안지원)

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** 공장 경매 ** 2021 타경 724 ** 급매 ** 공장 매매

이 물건은 충청남도 아산시 염치읍 중방리 123-4에 위치한 물건입니다.

충남 #아산공장경매 입찰법원은 천안지원이고
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.

사건번호는 2021 타경 724입니다.

#충남공장경매 관할등기소는 대전지방법원 천안지원 아산등기소이고
위치는 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,161,262,000원 입니다만, 최저입찰가는 812,883,000원입니다.

사건번호 #2021타경724 관할세무소는 아산세무소이고
위치는 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 81,288,300원을 준비하시면 됩니다.

충남 #아산매매 #염치읍경매 중방리 123-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 754,313,896원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경724 사건은 04월 04일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.04(월) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

[충남 아산시 공장경매] 아산시 염치읍 중방리 123-4 경매 # 2021타경724

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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